Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-229/2015 ~ М-182/2015 от 06.04.2015

Дело № 2-229/2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2015 г.                                        г. Беломорск

Беломорский районный суд Республики Карелия

в составе: председательствующего судьи Сидорова А.А.

при секретаре Рядовой С.Х.,

с участием представителя истца Щелиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Рассвет» (далее – ТСЖ «Рассвет») к Финогеновой Л.К. о возложении обязанности,

у с т а н о в и л:

ТСЖ «Рассвет» обратилось в суд с иском к Финогеновой Л.К. по тем основаниям, что истец является собственником уставной, бухгалтерской и прочей документации ТСЖ «Рассвет». Ответчица являлась председателем ТСЖ «Рассвет». Срок ее полномочий истек ДД.ММ.ГГГГ По инициативе АМО «Сосновецкое сельское поселение», в связи с многочисленными жалобами собственников жилья и истечением срока полномочий председателя ТСЖ, ДД.ММ.ГГГГ было созвано собрание членов ТСЖ «Рассвет». Финогенова Л.К. на собрание не явилась, какую-либо документацию не представила. Направленную по почте корреспонденцию ответчица не получала. По телефону ее уведомили о том, что на собрании она была освобождена от занимаемой должности и ей было предложено передать документы, касающиеся деятельности ТСЖ и прочее имеющееся у нее имущество ТСЖ. Финогенова Л.К. согласилась придти на встречу. В назначенное время в оговоренное место ответчица не пришла, двери не открыла, телефон отключила. ДД.ММ.ГГГГ в адрес Финогеновой Л.К. было направлено соответствующее заказное письмо с описью вложений. Однако ответчица на него не отвечает и удерживает у себя печать и уставные документы ТСЖ «Рассвет». Таким образом, Финогенова Л.К. противодействует работе ТСЖ «Рассвет». Истец просил суд истребовать из незаконного владения Финогеновой Л.К. имущество ТСЖ «Рассвет»: устав; выписку из Единого государственного реестра юридических лиц; свидетельство о государственной регистрации ТСЖ «Рассвет»; свидетельство о постановке на учет в налоговом органе; печать; технические паспорта на дома, входящие в ТСЖ.

В судебном заседании представитель истца Щелина А.А. пояснила суду, что ответчица является прежним председателем ТСЖ «Рассвет» и была избрана на должность ДД.ММ.ГГГГ сроком на <данные изъяты> года. После истечения этого срока Финогенова Л.К. самовольно продолжила исполнять полномочия председателя ТСЖ, несмотря на то, что в установленном порядке они не продлялись. ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании членов ТСЖ «Рассвет» был выбран новый состав правления ТСЖ, который назначил ее – Щелину А.А. председателем правления ТСЖ. Об этом собрании заблаговременно извещались члены ТСЖ и ответчица. На собрание явилось большое количество членов ТСЖ, представлявших более <данные изъяты>% голосов от общего числа голосов собственников жилых помещений. Ответчица на собрание не явилась, хотя ставился вопрос об отчете Финогеновой Л.К. перед членами ТСЖ. После этого ответчица попыталась провести собрание в ДД.ММ.ГГГГ, но оно не состоялось ввиду отсутствия кворума. Ответчица не передает печать и документы, необходимые для осуществления текущей деятельности и внесении необходимых изменений в ЕГРП. Финогенова Л.К. обманным образом продлила действие своей банковской подписи и по своему усмотрению распоряжается средствами на расчетных счетах ТСЖ.

Ввиду того, что сложившаяся ситуация препятствует нормальной деятельности ТСЖ и приняла затяжной характер, представитель истца Щелина А.А. просила суд обратить решение суда к немедленному исполнению.

Ответчица Финогенова Л.К. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. Ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ она возражала протии иска и пояснила, что до ДД.ММ.ГГГГ она являлась председателем ТСЖ «Сосновец» и не могла исполнять обязанности ТСЖ «Рассвет». К деятельности в качестве председателя ТСЖ «Рассвет» она приступила только с ДД.ММ.ГГГГ, так как до указанной даты являлась председателем ТСЖ «Сосновец». Поэтому с указанной даты необходимо исчислять срок ее полномочий. В течение срока своих полномочий она не была в отпуске, поэтому в ДД.ММ.ГГГГ она вышла в отпуск. Она считает, что ее полномочия продлились на период этого отпуска. Она сообщила о том, что ДД.ММ.ГГГГ будет отчитываться на собрании о своей деятельности. Но ей не дали это сделать лица, связанные с Администрацией поселения, которая не подавала заявлений о вступлении в члены ТСЖ и, поэтому, не является его членом. Администрация поселения не вправе вмешиваться в деятельность ТСЖ и по своей инициативе проводить собрание ТСЖ. По этой причине она считает, что ДД.ММ.ГГГГ собрание ТСЖ было проведено незаконно. Рабочая документация хранится у нее, но она не признает Щелину А.А. в качестве председателя ТСЖ, поэтому не собирается ей добровольно передавать документы ТСЖ.

Заслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленный иск подлежит удовлетворению.

ТСЖ «Рассвет» поставлено на учет в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ Товарищество объединяет собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах <адрес> по адресам: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на заседании членов правления ТСЖ «Рассвет» председателем правления ТСЖ «Рассвет» была избрана Финогенова Л.К.

ДД.ММ.ГГГГ на собрании членов правления ТСЖ «Сосновец» были прекращены полномочия председателя правления ТСЖ «Сосновец» Финогеновой Л.К.

Согласно отчета ревизионной комиссии ТСЖ «Рассвет» от ДД.ММ.ГГГГ правление ТСЖ не принимало мер по контролю за управлением ТСЖ, устранилось от анализа финансово-хозяйственной деятельности, соблюдения правильности начисления оплаты услуг, контроля фактических расходов. Было признано необходимым провести выборы Правления и председателя.

Приказами председателя ТСЖ «Рассвет» Финогеновой Л.К. от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ Финогеновой Л.К. был предоставлен основной отпуск на <данные изъяты> календарных дней с ДД.ММ.ГГГГ, который затем был перенесен на ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ и.о.главы АМО «Сосновецкое сельское поселение» Б.К.В. вручила Финогеновой Л.К. под роспись уведомление о проведении общего собрания ТСЖ «Рассвет» ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> часов в помещении Сосновецкой школы по инициативе АМО «Соснвоецкое сельское поселение» по вопросам отчета председателя ТСЖ, отчета ревизионной комиссии, выбора членов правления и выбора председателя.

ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание членов ТСЖ «Рассвет», на котором присутствовали <данные изъяты> собственников помещений площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> кв.м. - площадь всех помещений ТСЖ). На собрание Финогенова Л.К. не явилась. Членами правления ТСЖ единогласно были избраны: Щелина А.А., Б.М.А., М.В.Н., Ф.А.О., П.В.Д., В.И.В. и Н.Ж.В. Единогласно было решено снять с должности председателя ТСЖ Финогенову Л.К. В этот же день было проведено заседание Правления ТСЖ, в ходе которого председателем Правления единогласно была избрана Щелина А.А.

ДД.ММ.ГГГГ председателем Правления Щелиной А.А., и.о.главы АМО «Сосновецкое сельское поселение» и собственником жилого помещения (участковым уполномоченным полиции) В.В.М. был составлен акт о том, что Финогенова Л.К. была уведомлена по телефону о решении собрания, согласилась придти на встречу во двор дома <адрес> для передачи документов, но в назначенное время в оговоренное место не пришла.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Финогеновой Л.К. было направлено уведомление о необходимости передать Щелиной А.А. документы, касающиеся деятельности ТСЖ, чековую книжку, печать и прочее имущество ТСЖ «Рассвет» в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а также копии протоколов собраний членов ТСЖ и членов правления ТСЖ.

ДД.ММ.ГГГГ о/у ОУР ОМВД <данные изъяты>, на основании п.2 ч.1 ст.24 УПК РФ, вынес постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении Финогеновой Л.К. по признакам преступления, предусмотренного <данные изъяты> УК РФ (<данные изъяты>), по сообщению главы АМО «Сосновецкое сельское поселение» о том, что председатель ТСЖ «Рассвет» Финогенова Л.К. в ДД.ММ.ГГГГ самовольно продлила себе полномочия, подделав протокол собрания Правления и подпись члена правления.

ДД.ММ.ГГГГ в помещении библиотеки прошло собрание членов ТСЖ «Рассвет», созванное по инициативе Финогеновой Л.К. На собрание явились <данные изъяты> собственников, представляющих площадь помещений <данные изъяты> кв.м. Кворум отсутствовал. Финогенова Л.К. пообещала передать документы и печать в АМО «Сосновецкое сельское поселение» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, о чем собственноручно указала в протоколе собрания.

В силу ч.1 ст.53 ГК РФ, юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие от его имени (пункт 1 статьи 182) в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительным документом.

Порядок образования и компетенция органов юридического лица определяются законом и учредительным документом.

В силу ч.1 ст.149 ЖК РФ, председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества.

Согласно п.15.1 Устава ТСЖ «Рассвет» председатель правления избирается на срок равный двум календарным годам правлением или общем собранием членов правления. Переизбрание, освобождение от полномочий председателя правления осуществляется по решению правления или общего собрания товарищества.

В судебном заседании установлено, что полномочия ответчицы Финогеновой Л.К. в качестве председателя Правления ТСЖ «Рассвет» закончились по истечении двух лет со дня ее избрания на должность, т.е. в ДД.ММ.ГГГГ Доводы Финогеновой Л.К. о том, что срок ее полномочий необходимо исчислять иным образом, не соответствуют Закону (ст.149 ЖК РФ, ст.ст.59 и 275 ТК РФ) и Уставу ТСЖ. Каких-либо доказательств того, что полномочия Финогеновой Л.К. в качестве председателя Правления ТСЖ в установленном порядке были продлены, в судебное заседание не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ были выбраны новые органы управления ТСЖ «Рассвет» - Правление и Председатель. Выборы проходили в установленном порядке: члены ТСЖ, в том числе ответчица Финогенова Л.К. были заблаговременно извещен о дате собрания и его повестке. В собрании участвовали собственники более половины помещений ТСЖ, т.е. имелся необходимый кворум. Председателем Правления была избрана Щелина А.А., которая с указанного времени является представителем ТСЖ «Рассвет». Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании документами и показаниями свидетелей Н.Ж.В., С.В.М., Б.К.В., П.Е.В., А.Н.С. Доводы Финогеновой Л.К. о проведении указанного собрания с нарушением требований Закона не подтверждаются какими-либо доказательствами. АМО «Сосновецкое сельское поселение» является собственником помещений и членом ТСЖ «Рассвет» и в силу ст.ст.45, 135 ЖК РФ, вправе инициировать внеочередное собрание членов ТСЖ. АМО «Сосновецкое сельское поселение», как и иные собственники жилья не подавала письменных заявлений о вступлении в члены ТСЖ, при этом неоднократно участвовала в качестве члена ТСЖ в проводимых собраниях. Установленные п.13.5 Устава ограничения полномочий собственников жилых помещений по участию в голосовании, относятся лишь к вопросам, касающихся совершения сделок по управлению объектами общей собственности, не имеют отношения к рассматриваемому спору и не являлись препятствием АМО «Сосновецкое сельское поселение» для организации общего собрания собственников.

В настоящее время ответчица не имеет законных оснований удерживать у себя имущество, в том числе документы, принадлежащие ТСЖ «Рассвет». В силу ст.ст.12 абз.7 и 301 ГК РФ, истец вправе требовать от ответчицы передачи такого имущества и документов, необходимых ему для осуществления своей деятельности. Таким образом, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая, что удерживая у себя документы, ответчица препятствует ТСЖ «Рассвет» на протяжении длительного времени осуществлять свою деятельность, что может повлечь за собой причинение ущерба собственникам недвижимого имущества, суд, на основании ст.ст.206 и 212 ГПК РФ, полагает необходимым установить ответчице срок для передачи документов до ДД.ММ.ГГГГ и обратить решение к немедленному исполнению.

В силу ст.98 ГПК РФ, с ответчицы в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины, в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░»: ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░»; ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░»; ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░»; ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░; ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░»; ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░».

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 (░░░░░░) ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                    ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27.05.2015 ░.