Решение по делу № 2-153/2016 (2-5121/2015;) ~ М-4364/2015 от 29.07.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО6

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7» к ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8» обратилось в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указало, что ответчик является собственником блок-секции в таунхаусе по адресу: <адрес>, переулок Опалиховский, <адрес>.-с. 1.

Истец является управляющей организацией, с ответчиком заключен договор передачи прав по управлению многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец указал, что ответчик не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности, которая в добровольном порядке ответчиком не погашается.

Уточнив исковые требования, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 86178,23 рублей (отопление – 37531,44 рублей, электроэнергия – 1146 рублей, содержание и ремонт жилого помещения – 47500,79 рублей), а также просит возместить расходы по оплате государственной пошлины в размере 2965 рублей.

Ответчик ФИО2 иск не признал, ссылаясь на то, что в заявленный истцом спорный период им, ответчиком, была произведена оплата на общую сумму 79000 рублей, которая была учтена ответчиком за предыдущие периоды задолженности. Согласно выданной истцом справки по состоянию на 22.10.2014г. задолженность у ответчика отсутствует, однако истец в судебном порядке повторно требует погасить задолженность, представленный истцом расчет неверен, подлежит корректировке.

Выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск не подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью ч.1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1)                           плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2)                           взнос на капитальный ремонт;

3)                           плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно п.28 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. № собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме – в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющихся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО2 является собственником блок-секции в таунхаусе по адресу: <адрес>, переулок Опалиховский, <адрес>.-с. 1.

Истец ФИО9 является управляющей организацией в доме, в котором расположено жилое помещение ответчика.

Судом установлено, что ответчик не вносил ежемесячно и своевременно плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности.

Истец указывает, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составляет 86178,23 рублей (отопление – 37531,44 рублей, электроэнергия – 1146 рублей, содержание и ремонт жилого помещения – 47500,79 рублей).

Вместе с тем, из представленных в материалах дела доказательств усматривается, что за период с июля 2014 года по апрель 2015 год истцом начислено ответчику 128522,18 рублей, оплачено ответчиком 36343,95 рублей, в то время как из представленных ответчиком платежных квитанций следует, что ответчиком в спорный период времени произведена оплата на общую сумму 79000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания «Алькар» выдало ответчику справку о том, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у него отсутствует задолженность по коммунальным и эксплуатационным услугам. Справка выдана за подписью конкурсного управляющего ФИО5 и скреплена печатью ФИО10». Таким образом, за период с июля по октябрь 2014 года у ответчика задолженность отсутствует, истец не вправе требовать взыскания с ответчика задолженность за период с июля по октябрь 2014 год.

Из изложенного следует, что заявленный истцом размер задолженности противоречит имеющимся в деле доказательствам, а потому размер задолженности подлежит корректировки.

Принимая во внимание, что в судебном заседании представитель истца настаивал на заявленном иске, учитывая также установленные судом обстоятельства, подтвержденные материалами дела, суд приходит к выводу, что законных оснований для взыскания с ответчика задолженности по жилищно-коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 86178,23 рублей не имеется, а потому ФИО11» в удовлетворении иска следует отказать.

В силу положений ч.1 ст.98 ГПК РФ и в связи с отказом в иске не подлежат возмещению расходы истца по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО12» к ФИО2 о взыскании денежных средств – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 1 месяца.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: подпись