Решение по делу № 2-1336/2014 (2-8383/2013;) ~ М-9578/2013 от 17.12.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-1336/2014

г. Тюмень                                                                                17 февраля 2014 г.

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Н.В.,

при секретаре Заводовской К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власова В.В. к Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Власов В.В.    обратился в суд с иском к ответчику, которым просил признать за ним право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обязании ответчика заключить с ним договор социального найма на указанное жилое помещение. Иск мотивировал тем, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации г. Тюмени ему было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, на его имя открыт лицевой счет №. Согласно приказу № от ДД.ММ.ГГГГ адрес дома изменен на <адрес>. По данным технической инвентаризации дома, расположенного по указанному адресу от ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения обозначенные номерами с № по № и места общего пользования, находящиеся на <адрес>, объединены в квартиру №, номер комнаты, находящийся в указанной квартире, ранее обозначенный как №, изменен на №. Поскольку ордер выдан на другой адрес, в заключении договора социального найма ответчиком ему было отказано.

В судебное заседание истец Власов В.В. не явился, о дате и времени судебного заседания извещён, его представитель Шамсутдинова О.Ю. исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, с ходатайством об отложении дела слушанием к суду не обращался.

Заслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ балансодержателем комнаты № <адрес> является МУ «Тюменское городское имущественное казначейство». Квартира является объектом муниципальной собственности на основании Распоряжения Главы Администрации города № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Указанная выписка также содержат сведения об указанных выше изменениях в адресе жилого дома.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспорено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, комната № было предоставлено истцу на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации г. Тюмени.

Из копии поквартирной карточки усматривается, что истец зарегистрирован в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ на имя истца открыт лицевой счет уже с измененным адресом. При этом, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется.

Все иные обстоятельства, изложенные выше, подтверждены представленными и исследованными судом материалами дела.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст.11 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

      Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что Власов В.В.     являлся нанимателем жилого помещения по адресу: по адресу: <адрес> поскольку вселился в жилое помещение не самоуправно, а с согласия балансодержателя дома на момент выделения жилого помещения, и на основании ордера.

Власов В.В. постоянно проживает в жилом помещении, исполняя обязанности нанимателя жилого помещения, следовательно безусловно приобрёл право пользования спорным жилым помещением несмотря на отсутствие оригинала ордера, и поскольку законодатель требует письменного оформления договора социального найма необходимым обязать Администрацию г. Тюмени заключить с истцом договор социального найма на спорное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 10, 11, 60, 69 ЖК РФ, ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Власова В.В.     удовлетворить.

Признать за Власовым В.В. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Обязать Администрацию г. Тюмени заключить с Власовым В.В. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

Судья                                            (подпись)                           Пономарева Н.В.

<данные изъяты>

    Судья                                                                                           Пономарева Н.В.