Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3253/2016 ~ М-1236/2016 от 01.03.2016

Дело № 2-3253/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2016 года Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Жуковой Л.Н.,

при секретаре Разуваевой С.Н.,

с участием ответчика – Волохина Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Районная эксплуатационная компания Жилищное Содружество» к Волохину Е. А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени,–

УСТАНОВИЛ:

ООО «РЭК Жилищное Содружество» обратилось в суд с иском к Волохину Е.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2014 г. по 01.08.2015 г. в размере 49875,84 рублей, пени за задержку оплаты коммунальных платежей за период с 21.07.2014 г. по 01.01.2016 г. в размере 1109,99 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 1729,57 рублей. В обоснование иска указано, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ООО «РЭК Жилищное Содружество». Ответчик Волохин Е.А. зарегистрирован и проживает в квартире (№) указанного жилого дома, нанимателем жилого помещения являлся до (ДД.ММ.ГГГГ) (ФИО1) (умер). Волохин Е.А. оплату за жилье и коммунальные услуги не вносит, в связи с чем образовалась вышеуказанная задолженность.

В судебное заседание истец ООО «РЭК Жилищное Содружество» своего представителя не направил, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя (л.д. 40).

Ответчик Волохин Е.А. в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, суду пояснил, что задолженность была им оплачена 18.08.2015 г.

Суд, выслушав ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ООО «РЭК Жилищное Содружество» (л.д. 17-18).

В квартире <адрес> зарегистрирован Волохин Е.А., согласно выписке из поквартирной карточки нанимателем являлся (ФИО1), который снят с регистрации (ДД.ММ.ГГГГ) как умерший (л.д. 15).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ.

Момент возникновения обязательств по внесению платы за жилье и коммунальные услуги для различных категорий граждан определен ч. 2 ст. 153 ЖК РФ. В частности, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма обязанность по внесению платы возникает с момента заключения указанного договора.

В силу статьи 63 (часть 1) Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

По смыслу указанных правовых норм в их взаимосвязи, основанием для возникновения права пользования жилым помещением государственного или муниципального жилищного фондов по договору социального найма выступают два юридических факта - принятие решения о предоставлении жилого помещения и заключение договора социального найма жилого помещения, причем принятие решения о предоставлении жилого помещения порождает обязанность заключить договор социального найма. Несоблюдение письменной формы договора социального найма между наймодателем и лицом, в отношении которого состоялось решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований жилищного законодательства, не может являться основанием для вывода о том, что у такого лица не возникло право пользования жилым помещением по договору социального найма, поскольку подтверждением заключения договора социального найма могут служить различные письменные доказательства. К числу таких доказательств относится, в частности, открытие вселившемуся лицу лицевого счета для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в данном случае – лицевого счета (№) на имя (ФИО1) (л.д. 21).

Ответчик Волохин Е.А. с 2008 года зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес> (л.д. 15). ООО «РЭК Жилищное Содружество» с января 2014 года по июль 2015 года производились начисления по оплате за указанное жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги по лицевому счету (№) на имя умершего (ФИО1) (л.д. 21-26).

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По положениям п. 2 ст. 686 Гражданского кодекса РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

В силу ч. ч. 2, 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из положений названной нормы следует, что смерть нанимателя жилого помещения не освобождает членов его семьи от обязанности вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с требованиями ст. 153 ЖК РФ.

В соответствии с пунктом 1 и пунктом 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение газоснабжение, отопление.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 8 ЖК РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

В судебном заседании ответчиком представлен чек-ордер от 18.08.2015 г. на сумму 72727,53 рублей об оплате имеющейся у него перед истцом задолженности, выставленной истцом по счету за июль 2015 г. (л.д. 41,44).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о необоснованности заявленных истцом требований. При этом суд учитывает, что истцом не опровергнуто отсутствие у ответчика задолженности на момент подачи иска в суд.

С учетом уплаты ответчиком задолженности по жилищно-коммунальным услугам 18.08.2015 г., истцом не доказана обоснованность размера предъявленных пени.

При указанных обстоятельствах, у суда отсутствуют основания для удовлетворения искового требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени.

С учетом изложенного, оснований для взыскания с ответчика государственной пошлины в порядке ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 56,67, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Общества с ограниченной ответственностью «Районная эксплуатационная компания Жилищное Содружество» к Волохину Е. А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме через Коминтерновский районный суд г. Воронежа.

          Судья                         подпись                               Л.Н. Жукова

Мотивированное решение

изготовлено 01.06.2016 г.

Копия верна

Судья

Секретарь