Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2861/2018 ~ М-1573/2018 от 02.03.2018

Дело № 2 –2861/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                         11 апреля 2018 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи О.А. Первышиной,

при секретаре Костиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Занина Дмитрия Александровича, Заниной Евгении Альбертовны к Управе Восточного административного округа г. Тюмени о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с требованием о сохранении квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: часть площади кухни перепланирована с выделением коридора (установлена перегородка с дверным проемом); в санузле установлена перегородка с выделением туалета и ванной комнаты, в перегородке устроен дверной проем; в кухне и туалете установлены короба и конструкции из ГКЛ; в туалете установлены санитарно-технические приборы (подвесной унитаз с инсталляцией и раковина); в ванной комнате установлены санитарно-технические приборы (ванна, раковина); в кухне установлены санитарно-технический прибор (раковина) и электронагревательный прибор (электроплита), общая площадь квартиры    <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая <данные изъяты> кв.м.    Свои требования мотивируют тем, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Истцами в квартире была сделана перепланировка и переустройство без согласования с органами местного самоуправления. В настоящее время истцами собраны все необходимые документы подтверждающие, что самовольно произведенные перепланировки и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Просят иск удовлетворить.

Истцы Занин Д.А., Занина Е.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Управы Восточного АО г. Тюмени в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по существу, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представлено.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, Занин Д.А,, Занина Е.А. являются собственниками квартиры №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу:                          <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ по ? доли каждый, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 72 №

Из справки о технико-экономических показателях ООО «<данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартире №, расположенной на шестом этаже пятнадцатиэтажного панельного жилого дома по адресу: <адрес>, произведены изменения: часть площади кухни перепланирована с выделением коридора (установлена перегородка с дверным проемом); в санузле установлена перегородка с выделением туалета и ванной комнаты, в перегородке устроен дверной проем; в кухне и туалете установлены короба и конструкции из ГКЛ; в туалете установлены санитарно-технические приборы (подвесной унитаз с инсталляцией и раковина); в ванной комнате установлены санитарно-технические приборы (ванна, раковина); в кухне установлены санитарно-технический прибор (раковина) и электронагревательный прибор (электроплита).

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований или возражений.

    В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно представленного суду технического заключения ООО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что выполненная перепланировка квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> удовлетворяет требованиям СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости. Находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

Экспертное заключение №/к от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает соответствие перепланировки и переустройства квартиры № дома <адрес>ПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Поскольку произведенные перепланировка и переустройство квартиры № дома <адрес> отвечают санитарно-эпидемиологическим требованиям, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью, то суд считает, возможным сохранить жилое помещение – в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 25, 29 ЖК РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: часть площади кухни перепланирована с выделением коридора (установлена перегородка с дверным проемом); в санузле установлена перегородка с выделением туалета и ванной комнаты, в перегородке устроен дверной проем; в кухне и туалете установлены короба и конструкции из ГКЛ; в туалете установлены санитарно-технические приборы (подвесной унитаз с инсталляцией и раковина); в ванной комнате установлены санитарно-технические приборы (ванна, раковина); в кухне установлены санитарно-технический прибор (раковина) и электронагревательный прибор (электроплита).

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 18.04.2018.

Председательствующий судья                                                   О.А. Первышина