Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-831/2014 ~ М-669/2014 от 18.06.2014

Дело № 2-831/1/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2014 года город Кондрово

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Евсютиной Е.И., при секретаре Беловой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пантелеевой Татьяны Ивановны к Алимцеву Виктору Ивановичу, Администрации МР «Дзержинский район» о признании права собственности, установлении границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

18 июня 2014 года Пантелеева Т.И. обратилась в суд с иском к ответчикам, указав, что ей и Алимцеву В.И. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, каждому из них принадлежит по 1/2 доле в праве на указанный земельный участок площадью 1500 кв.м., хотя фактически площадь указанного земельного участка после межевания составляет 1776 кв.м. С целью установления границ земельного участка, принадлежащего ей и Алимцеву В.И., обратилась к кадастровому инженеру для изготовления межевого плана, однако Алимцев В.И. отказывается согласовать акт по границе. В связи с чем просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №, согласно межевому плану изготовленному кадастровым инженером Зубаревым И.Б., признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок площадью 1776 кв.м.

Истица Пантелеева Т.И. и ее представитель по ордеру адвокат Болмат Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик Алимцев В.И. в судебном заседании исковые требования не признал, показал, что ему известно, что фактически спорный земельный участок имеет площадь больше 1700 кв.м., однако, не согласен с установлением границ земельного участка согласно межевому плану, представленному истицей, полагая, что тем самым нарушаются его права.

Представитель ответчика Администрации МР «Дзержинский район» по доверенности Деев А.Г. в судебном заседании исковые требования признал.

Третье лицо Зайцева Н.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, выступая ранее не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Петухова Т.Е. о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в переданном суду заявлении при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Третьи лица ФГБУ «Земельная кадастровая палата» Управления Росреестра по Калужской области, Городская Управа городского поселения «Город Кондрово», о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представителей в суд не направили.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Пантелеева Татьяна Ивановна и Алимцев Виктор Иванович являются собственниками земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, каждому из них принадлежит по 1/2 доле в праве общей долевой собственности. В собственности Пантелеевой Т.И. также находится часть жилого дома, расположенного на данном земельном участке по адресу: <адрес>, состоящая из жилого помещения № 1: жилой площадью 14,1 кв.м, № 7 площадью 15,1 кв.м, № 6 площадью 8,7 кв.м, коридора № 2 площадью 3,8 кв.м, санузла № 3 площадью 3,3 кв.м, кухни № 4 площадью 13,4 кв.м, прихожей № 5 площадью 8,6 кв.м, тамбура № 8 площадью 4,1 кв.м. В собственности Алимцева В.И. находится другая часть указанного жилого дома, состоящая из жилого помещения № 2: жилой площадью 11,1 кв.м, № 4 площадью 18,7 кв.м, подсобного помещения № 2 площадью 7,7 кв.м, прихожей № 3 площадью 10,4 кв.м, кухни № 5 площадью 8,5 кв.м, ванной № 6 площадью 6,6 кв.м, кладовой № 7 площадью 2,5 кв.м, туалета № 8 площадью 1,1 кв.м, тамбура № 9 площадью 4,2 кв.м, коридора № 10 площадью 12,8 кв.м. Указанные обстоятельства подтверждены свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 7, 8), решением Дзержинского районного суда Калужской области от 01 октября 2013 года (л.д. 5-6), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 18 сентября 2013 года (л.д. 9), кадастровой выпиской (л.д. 10), справкой о содержании правоустанавливающих документов от 02 июля 2014 года (л.д. 24-25).

Для установления границ земельного участка Пантелеева Т.И. обратилась к кадастровому инженеру Зубареву А.Б. для изготовления межевого плана. Согласно межевого плана установлены границы земельного участка с кадастровым номером 40:04:010103:52, расположенного по адресу: <адрес> уточнена площадь земельного участка и составляет 1776 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером №, согласно межевого плана по точкам н7-н1 граничит с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим Петуховой Т.Е., по точкам н1-н5, 1-н6 граничит с землями Городской Управы городского поселения «Город Кондрово», по точкам н5-н6 граничит с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим Зайцевой Н.П., по точкам 1-2 с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим Алимцеву В.И., по точкам 2-н7 граничит с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим Пантелеевой Т.И. Указанные обстоятельства подтверждены межевым планом (л.д. 11-21), свидетельством о государственной регистрации права от 01 декабря 2011 года, межевым планом от 17 октября 2011 года, кадастровой выпиской о земельном участке от 24 июня 2011 года, свидетельством о государственной регистрации права от 18 апреля 2014 года, кадастровым паспортом земельного участка от 01 апреля 2014 года, постановлением о предоставлении земельного участка в собственность Пантелеевой Т.И. № 1707 от 15 июля 2013 года, договором купли-продажи земельного участка от 12 июля 2013 года, свидетельством о государственной регистрации права от 30 сентября 2013 года, кадастровым паспортом земельного участка от 20 мая 2013 года, материалами гражданского дела № 2-45/1/2014 года.

В судебном заседании также установлено, что граница земельного участка по точкам н5-н6 установлена решением Дзержинского районного суда Калужской области от 28 января 2014 года, границы по точкам н1-н5, 1-н6 согласованы с Городской Управой ГП «Город Кондрово», возражений от собственника земельного участка с кадастровым номером Петуховой Т.Е. не имеется.

Специалист Зубарев И.А. в судебном заседании показал, что ранее выезжал на спорный земельный участок для проведения межевания, границы спорного земельного участка измерялись прибором по существующим фактическим границам, при этом наложений земельного участка не имелось, межевание проводилось в присутствии Алимцева В.И. Граница по точкам 1-2 также не имеет наложений с земельным участком Алимцева В.И. с кадастровым номером №, поскольку при определении границ указаны одни и те же координаты.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частей 1,7 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Согласно ч. 1 ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Таким образом, учитывая установленные судом обстоятельства, а также вышеприведенные нормы права, суд приходит к выводу, что требования истицы обоснованны и подлежат удовлетворению.

При этом суд не принимает во внимание довод ответчика Алимцева В.И., что установлением границ земельного участка будут нарушены его права, поскольку он сам в судебном заседании не отрицал, что фактически по старым документам площадь спорного земельного участка составляет более 1700 кв.м., граница по точкам 1-2 не нарушает прав Алимцева В.И., указанная граница имеет одинаковые координаты при установлении границы спорного земельного участка и земельного участка Алимцева В.И. с кадастровым номером №.

Из системного толкования Федерального закона «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» следует, что если реальные границы участка и его площадь не совпали с имеющимися данными в правоустанавливающих документах, право на получение земельной площади в большем размере возможно, если при межевании земельных участков, в отношении которых должен проводиться государственный кадастровый учет, не нарушаются права смежных землепользователей; уточненная площадь земельного участка не превышает минимальный размер, установленный в соответствии с нормативными правовыми актами органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования.

На основании решения Дзержинского районного собрания МР «Дзержинский район» Калужской области от 29 сентября 2006 года № 86 постановлено: установить, что при проведении государственного кадастрового учета земельных участков, предоставленных до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, уточненная при межевании площадь таких земельных участков не может превышать указанную в правоустанавливающем документе площадь участка в городских поселениях не более чем в 0,03 га.

Принимая во внимание, что при межевании земельного участка, при котором уточнена его площадь равная 1776 кв.м не нарушены права смежных землепользователей, а также учитывая, что уточненная площадь земельного участка не превышает минимальный размер, установленный в соответствии с нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, суд приходит к выводу, что исковые требования истицы о признании права собственности обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Установить границы земельного участка, принадлежащего Пантелеевой Татьяне Ивановне и Алимцеву Виктору Ивановичу, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, согласно межевому плану, составленному кадастровым инженером Зубаревым Алексеем Борисовичем.

Признать за Пантелеевой Татьяной Ивановной право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности земельного участка площадью 1776 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

Определить за Алимцевым Виктором Ивановичем право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности земельного участка площадью 1776 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд Калужской области в течение месяца со дня изготовления полного текста.

Председательствующий подпись Е.И. Евсютина

<данные изъяты>