Решение по делу № 2-160/2019 (2-2170/2018;) ~ М-1840/2018 от 31.07.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 25 января 2019 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шведова П.Н.

при секретаре Овчинниковой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-160/2019 по исковому заявлению Филатова А. В. к Хрущеву И. Н., Хрущевой Л. А., Афанасьевой Т. А. об исправлении реестровых ошибок

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышепоименованным исковыми требованиями, указав, что ему принадлежит земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м. с кадастровым номером /номер/. При проведении кадастровых работ было установлено, что границы его земельного участка не соответствуют фактическим границам, ввиду наличия реестровой ошибки при его межевании, в связи с чем необходимо уточнить координаты границ указанного выше земельного участка. При исправлении реестровой ошибки будет иметь место пересечение границ его земельного участка с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/, принадлежащим ответчикам, ввиду наличия реестровой ошибки.

Истец просит:

-признать реестровой ошибкой и исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ (координаты характерных точек границ земельного участка) земельного участка с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/, /номер/

-признать правильными и внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка общей площадью /данные изъяты/ кв.м с кадастровым номером /номер/ по координатам указанным кадастровым инженером Егоровым И.Н., имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

№ точки Х Y

/данные изъяты/

№ точки Х Y

/данные изъяты/

№ точки Х Y

/данные изъяты/

№ точки Х Y

/данные изъяты/

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик Афанасьева Т.А. в судебное заседание явился, иск признал в полном объеме.

Ответчики Хрущев И.Н., Хрущева Л.А. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /адрес/ в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд пришел к следующему:

В соответствии с п.1 ст. 15 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст. 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в частности:

Из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

Из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч.3 ст. 61 Федерального закона от /дата/ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости" Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч.4 ст.61 Федерального закона от /дата/ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости" в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с ч.6 ст.61 Федерального закона от /дата/ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости" орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Истцу принадлежит земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м. с кадастровым номером /номер/. Согласно имеющегося в межевом плане заключения кадастрового инженера, выявлено смещение реестровых границ участков с кадастровым номером /номер/, /номер/, /номер/, /номер/ относительно их фактического расположения на местности, что трактуется как реестровая ошибка в сведениях Единого государственного реестра недвижимости. Кадастровым инженером изготовлен межевой план, в котором предложен вариант исправления допущенной реестровой ошибки путем перемещения реестровых границ земельных участков на границы их фактического расположения.

Учитывая, что выявлена реестровая ошибка, а схема расположения участков и координаты характерных точек земельных участков, составленные кадастровым инженером Егоровым И.Н., соответствуют фактическому их расположению на местности, то выявленная реестровая ошибка может быть исправлена в судебном порядке, в связи с чем, исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

Суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Филатова А. В. к Хрущеву И. Н., Хрущевой Л. А., Афанасьевой Т. А. об исправлении реестровых ошибок – удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой и исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ (координаты характерных точек границ земельного участка) земельного участка с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/, /номер/.

Признать правильными и внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка общей площадью /данные изъяты/ кв.м с кадастровым номером /номер/ по координатам указанным кадастровым инженером Егоровым И.Н., имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

№ точки Х Y

/данные изъяты/

№ точки Х Y

/данные изъяты/

№ точки Х Y

/данные изъяты/

№ точки Х Y

/данные изъяты/

Данное решение суда является основанием для внесения изменений в сведения государственного реестра недвижимости об указанных выше земельных участках.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Клинского городского суда П.Н. Шведов

Решение по делу № 2-160/2019 (2-2170/2018;) ~ М-1840/2018 от 31.07.2018

2-160/2019 (2-2170/2018;) ~ М-1840/2018

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица