Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2499/2021 ~ М-1110/2021 от 08.04.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск    08 сентября 2021 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Голомазовой О.В,

с участием ст. помощника прокурора Ленинского района г. Красноярска Галеевой С.А,

при секретаре Долганине Н.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Краевого государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Красноярский техникум социальных технологий» (далее по тексту: Техникум) к ЕС о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования следующим.

В оперативном управлении Техникума находится студенческое общежитие по адресу: <адрес>, здание находится в собственности субъекта РФ – Красноярского края. Ответчик зарегистрирована по месту жительства в указанном общежитии в комнате № 221 с 08 ноября 2005 года. Ответчик ЕС. 01.08.2016 года была принята в Техникум на работу сторожем. Между Техникумом и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения в общежитии № от 01 февраля 2017 года, в соответствии с которым ответчику была предоставлена в пользование комната № указанного общежития на время работы в техникуме. В связи с переадресацией договор найма был перезаключен от 03 мая 2018 года, в соответствии с которым ответчику и ее матери ЛА была предоставлена комната №, на срок действия трудового договора. 03 февраля 2020 года трудовой договор с ответчиком был расторгнут по п. 2 ч. 1 ст. 81 ТК РФ. 29 октября 2020 года ответчик вместе с матерью освободили жилое помещение №. Ответчик была зарегистрирована по месту жительства на основании разрешения директора ГОУ ПУ № от 02 ноября 2005 года. Распоряжением <адрес> от 21 июля 2014 года Профессиональное училище № было реорганизовано путем присоединения к Техникуму.

Истец просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, общежитие, комната №, взыскать с ответчика в пользу Техникума судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6.000 рублей.

Представитель истца Техникума ЕЮ в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что родители ответчика работали и проживали в этом общежитии. С 2016 года ответчик проживала в комнате № (222), а была зарегистрирована в комнате № на основании письма директора техникума. Родители: отец – умер, мать с ней выехала в октябре 2020 года. Комната относится к специализированному жилищному фонду. Жилое помещение было предоставлено на период работы. Жилое помещение она освободила, но осталась зарегистрированной. Регистрация ответчика ограничивает права пользования учащихся. Техникум самостоятельно не может снять ответчика с регистрационного учета.

Ответчик ЕС в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, о слушании дела извещена надлежащим образом и своевременно.

Ст. помощник прокурора Ленинского района г. Красноярска Галеева С.А. в судебном заседании дала заключение, согласно требования истца подлежат удовлетворению, поскольку договор найма жилого помещения прекратил действие ввиду расторжения трудовых отношений между сторонами, ответчик добровольно выехала из специализированного жилого помещения.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, против которого представитель истца не возражала.

Выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Как установлено судом, в оперативном управлении Техникума находится студенческое общежитие по адресу: <адрес>, здание с 13 февраля 2012 года находится в собственности субъекта РФ – <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права, выпиской из ЕГРН.

Ответчик зарегистрирована по месту жительства в указанном общежитии в комнате № с 08 ноября 2005 года, что подтверждается выпиской из домовой книги, адресной справкой. Ответчик была зарегистрирована по месту жительства на основании разрешения директора ГОУ Профессиональное училище № от 02 ноября 2005 года.

Распоряжением Правительства Красноярского края от 21 июля 2014 года Профессиональное училище № было реорганизовано путем присоединения к Техникуму.

Ответчик ЕС 01.08.2016 года была принята в Техникум на работу сторожем, что подтверждается заявлением, приказом о приеме на работу, трудовым договором.

На основании заявления ответчика от 25 января 2017 года о предоставлении комнаты в общежитии на время работы между Техникумом и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения в общежитии № от 01 февраля 2017 года, в соответствии с которым ответчику была предоставлена в пользование комната № указанного общежития на время работы в техникуме, в комнату также вселена мать ответчика ЛА

В связи с переадресацией договор найма был перезаключен от 03 мая 2018 года, в соответствии с которым ответчику и ее матери ЛА была предоставлена комната №, для временного проживания, на срок действия трудового договора.

03 февраля 2020 года трудовой договор с ответчиком был расторгнут по п. 2 ч. 1 ст. 81 ТК РФ (сокращение штата работников), что подтверждается приказом от 28.01.2020 г.

29 октября 2020 года ответчик освободила жилое помещение, в котором проживала и сдала ключи, что подтверждается служебной запиской.

Согласно сведениям Управления Росреестра по Красноярскому краю у ответчика имеется в собственности от 26.12.2012 года жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 43,9 кв.м, на основании договора купли-продажи квартиры от 24.12.2012 г, с ипотекой в силу закона.

Таким образом, судом установлено, что ответчик была вселена в жилое помещение специализированного жилого фонда – общежитие – в связи с работой, в настоящее время трудовой договор ответчика был прекращен, жилое помещение она освободила и сдала, однако не снялась с регистрационного учета по указанному адресу.

В связи с чем суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6.000 рублей.

Руководствуясь гл. 22, ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Краевого государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Красноярский техникум социальных технологий» к ЕС о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ЕС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общежитие, комната №.

Взыскать со ЕС в пользу Краевого государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Красноярский техникум социальных технологий» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6.000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:     О.В. Голомазова