Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4685/2016 ~ М-3619/2016 от 23.05.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«31» августа 2016 г.       г.о. Самара             

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Головиной Е.А.

при секретаре                              Абдулловой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4685/2016 по иску Широкова С.С. к Ястребовой Н.В. о признании права собственности на долю в построенном жилом доме,

УСТАНОВИЛ:

Истец Широков С.С. обратился в суд с вышеуказанным иском к Ястребовой Н.В., мотивировав требования следующим. По взаимной договоренности между истцом, ответчиком и 3 лицом Ястребовой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ году был построен жилой дом по адресу: <адрес> Письменный договор о совместном строительстве указанного жилого дома отсутствует, но имеются документы, подтверждающие затраты на строительство дома, а также показания свидетелей, которые могут подтвердить участие истца и его родственников в строительстве спорного жилого дома. Истец и его отец лично принимали участие в укладке фундамента, укладке кирпича, внутренней отделке и т.д. Договоры на приобретение строительного материала оформлялись на ответчика, чтобы получить вычеты по НДФЛ с налоговой инспекции. После завершения строительства право собственности на жилой дом было оформлено на Ястребову Н.В. В период брака истца с 3 лицом с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ., истец и его бывшая супруга Ястребова С.Н. проживали в указанном доме. ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и третьим лицом брак был расторгнут. В период строительства вышеуказанного дома истец и его супруга брали кредитные денежные средства, на которые приобретался частичный строительный материал. Решением судьи ДД.ММ.ГГГГ. исковое заявление Широкова С.С. о разделе имущества было удовлетворено частично, в соответствии с которым, кредитные средства были признаны общим долгом. Просит признать за Широковым С.С. право собственности на 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Представитель истца по доверенности Берняева А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в отзыве.

Ответчик Ястребова Н.В., представитель ответчика - по доверенности Кудинова Т.В. исковые требования не признали по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление.

В судебное заседание третье лицо Широкова С.Н. не явилась, извещалась судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

Свидетель Толкушкин Д.А., допрошенный в судебном заседании, пояснил следующее. Ему известно, что истец принимал участие в строительстве дома по <адрес> с первого кирпича. Кредит на строительство дома брала супруга истца - Широкова С.Н.. В кредитном договоре было указано, что кредит целевой - на строительство жилья, сумма кредита полмиллиона рублей. Дом оформили на ответчицу (бывшую тещу), чтобы в дальнейшем она оформила выплаты с налоговой инспекции. Договор займа свидетель лично не видел. Про кредит ему стало известно со слов Светланы. Дом был построен на земельном участке Надежды Васильевны. Когда строили корпус дома, нанимали бригаду. Договор на выполнение работ свидетель не видел, как расплачивались и кто за работу, тоже не видел. Про финансовую сторону строительства свидетелю известно со слов Светланы и истца. Свидетелю со слов известно, что на строительство было потрачено больше чем <данные изъяты> рублей, какую точно сумму не знает. Также ему известно, что все документы по строительству дом оформлялись на имя Ястребовой Н.В.

Свидетель Широков С.Н., допрошенный в судебном заседании, пояснил следующее. Строительство дома велось им и его сыном, истцом по делу. Свидетель просил помочь в строительстве дома своих знакомых. В основном дом строили они лично, только для кладки кирпича нанимали строителей. В спорном доме С. Широков проживал вместе с семьей и во время его строительства, и после. Свидетель слышал, что сын с женой брали кредит на строительство дома. На покупку кирпича, цемента, бетона, стройматериалов, деньги также давал свидетель со своей женой, расписки с сына они брали. Документы на дом у Надежды Васильевны. Сын свидетеля - истец по делу также вкладывал свои деньги на строительство дома. О договоренности с ответчицей том, что после завершения строительства дом будет оформлен на двоих, свидетелю ничего не известно. Помогал также покупать железо, цемент, бетон, кирпич. Слышал также, что Надежда Васильевна присылала денежные средства, но точно не знает. С женой давали сыну деньги, расписки с него не брали. Сын свои деньги тоже тратил на строительство.

Свидетель Кириллова Л.Е., допрошенная в судебном заседании, суду пояснила. Знакома с Надеждой. Она говорила, что будет жить в Самаре и строить здесь дом. Мама Надежды оставила в наследство ей земельный участок на строительство дома, они с сестрой поделили его. При строительстве дома свидетель присутствовала, готовила еду рабочим. Разговора о том, что после завершения строительства дом будет разделен пополам, не было. Надя не была против проживания своей дочери и её мужа в своем доме. Сережа занимался доставкой стройматериалов, а оплачивала всё Надя. Свидетель видела, как ответчица передавала истцу деньги сначала на кирпичи, потом на бетон. Все накладные, платежные документы оформлялись на Ястребову Н.В. Она всегда хотела переехать в Самару, говорила об этом, говорила о строительстве дома, в котором планировала жить. Сергей и Светлана сначала жили на половине дома сестры Надежды, поскольку другого жилья не было. Потом Надежда не была против того, чтобы они проживали в ее доме.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. серия №, Ястребова Н.В. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности земельного участка для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес> что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. серия № (л.д. 22, 24)

Жилой дом, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный на указанном земельном участке, был завещан умершей матерью одной из сестер - Коноваловой Н.В. (л.д. 24)

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., серия № на основании Решения Кировского районного суда г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ., Ястребова Н.В. являлась собственником 1/2 доли земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по вышеуказанному адресу (л.д. 40)

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., Ястребовой Н.В. принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м. (л.д. 41)

Соглашением между Коноваловой А.В. и Ястребовой Н.В., земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер <данные изъяты> был разделен: Ястребовой Н.В. выделился в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер: <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 43)

На указанном земельном участке, расположен жилой дом - жилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м., собственником которого является Ястребова Н.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 44)

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского Кодекса Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании статьи 263 Кодекса, Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Судом установлено и не опровергнуто, что спорный жилой дом выстроен в период наличия между сторонами родственных отношений на земельном участке, принадлежащем ответчику Ястребовой Н.В. При этом объективных документальных доказательств какая сторона несла расходы в ходе судебного разбирательства суду предоставлены не были.

Подпункт 2 пункта 1 статьи 161 Гражданского Кодекса устанавливает, что сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения. При этом пункт 1 статьи 162 Кодекса предусматривает, что несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Согласно статье 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно статье 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Указанная норма конкретизируется в части 1 статьи 56 ГПК РФ, в силу которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно представленным в материалы дела ответчиком квитанциям, накладным, товарным чекам, договорам купли-продажи товара, стройматериалы для строительства спорного дома приобретались и оплачивались ответчиком Ястребовой Н.В. (л.д. 63-81)

Кроме того, Ястребовой Н.В. также представлены в материалы дела договор газоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ., договор об оказании услуг связи от ДД.ММ.ГГГГ., договор на электроснабжение от ДД.ММ.ГГГГ., квитанции, подтверждающие оплату коммунальных услуг, электроэнергии.

Поскольку письменных доказательств в подтверждение заявленных исковых требований Широковым С.С. не представлены, кредитный договор, представленный в материалы дела не свидетельствует о том, что денежные средства были взяты именно на строительство дома, целевое назначение кредита «На неотложные нужды», показания свидетеля истца Широкова С.Н., Толкушкина Д.А. суд не может принять во внимание как допустимые доказательства по делу, и приходит к выводу, что лицо, которое возвело постройку на чужом земельном участке, не может приобрести на нее право собственности.

Кроме того, разрешая спор, суд считает, что отсутствуют доказательства, подтверждающие строительство жилого дома именно лично для семьи Широковых на земельном участке Ястребовой Н.В. и с ее разрешения.

Следовательно, при указанных обстоятельствах суд не находит оснований для признания права собственности Широкова С.С. на 1/4 долю в спорном доме, и приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Широкова С.С. к Ястребовой Н.В. о признании права собственности на долю в построенном жилом доме, оставить без удовлетворения

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Е.А.Головина

Окончательная форма решения суда принята - 05 сентября 2016 года