Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-185/2010 (2-1752/2009;) ~ М-2014/2009 от 08.12.2009

Дело № 2-185/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Емельяново                                                                                               08 февраля 2010 года                                                                                                         

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего                                               Коренковой С.В.,

при секретаре                                                                 Выпых И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению С.С.С.С.С. к администрации Солонцовского сельсовета, СПК «Солонцы» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

          С. обратились в суд с указанным иском, в котором просит признать за ними и несовершеннолетними С. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение.

Свои требования мотивируют тем, что на основании постановления совместного заседания профсоюзного комитета и администрации СПК «Солонцы» от 20.01.2005 года были вселены в жилое помещение по указанному адресу, в котором проживают до настоящего времени, состоят на регистрационном учете, несут расходы по его содержанию. Ранее участия в приватизации не принимали. Обратившись в Отдел по управлению муниципальной собственностью и фондами администрации Емельяновского района с заявлением о приватизации квартиры, получили отказ в связи с тем, что данное жилое помещение не числится в реестре муниципальной собственности Емельяновского района. Право собственности на данный объект недвижимого имущества ни за кем не зарегистрировано, других лиц, претендующих на право собственности нет.

В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали в полном объеме, дав пояснения, аналогичные вышеизложенному. При этом суду пояснили, что спорная квартира числится на балансе СПК «Солонцы».

Представитель ответчика - СПК «Солонцы» в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Против заявленных исковых требований не возражает.

Представитель ответчика - администрации Солонцовского сельсовета в зал суда не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Возражений на иск не представил.

К участию в процессе в порядке ст. 43 ГПК РФ судом в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация Емельяновского района и С.

Представитель администрации Емельяновского района в зал суда не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. В удовлетворении исковых требований не возражает.

С. в судебном заседании пояснила, что не имеет возражений по иску и не желает принимать участия в приватизации квартиры.

Исследовав материалы дела, выслушав истицу, суд считает заявленные требования обоснованными.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу пункта 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Статья 2 Федерального закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящиеся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Частью 2 статьи 7 названного Закона в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.

В соответствии со ст. 8 названного Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что на основании совместного решения профсоюзного комитета и администрации СПК «Солонцы» от 20.01.2005 года семье С. предоставлена квартира.

12.05.2005 года С. Солонцовской сельской администрацией выдан ордер на вселение в квартиру по указанному адресу вместе с членами семьи - супругой С. и детьми.. (л.д.14).

В соответствии с выпиской из домовой книги, в квартире проживают и состоят на регистрационном учете с 17.05.2005 года (л.д. 15). Сведения о регистрации истцов в спорной квартире подтверждаются также их паспортными данными (л.д. 7-11).

Из выписки из домовой книги также следует, что в данной квартире проживает и состоит на регистрационном учете с 05.11.2008 года С., которая дала свое согласие на приватизацию истцами квартиры (л.д. 34) и подтвердила его в судебном заседании.

По данным технической инвентаризации, помещение является жилым, общая площадь которого составляет 40,6 кв.м., в том числе жилая - 29,5 кв.м. Износ жилого помещения составляет 12%. Технические характеристики данного жилья приведены в справке БТИ (л.д. 17) и не вызывают сомнений суда в том, что спорная квартира пригодна для проживания.

По сообщению Емельяновского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на квартиру отсутствуют (л.д. 28).

Доводы истцов о том, что ранее они не принимали участия в приватизации жилья, подтверждаются справками Отдела по управлению муниципальной собственностью и фондами администрации Емельяновского района (л.д. 23, 24, 25, 26, 27).

В реестре муниципальной собственности Емельяновского района спорная квартира не значится, о чем сообщается в письме руководителя Отдела по управлению муниципальной собственностью и фондами администрации Емельяновского района от 20.10.2009 года № 3286 (л.д. 20).

Из имеющейся в материалах дела справки от 21.10.2009 года следует, что спорная квартира находится на балансе СПК «Солонцы» (л.д. 22).

Из имеющегося в материалах дела заявления директора СПК «Солонцы», возражений по требованиям истцов о признании за ними права собственности на квартиру не имеется.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в жилое помещение истцы были вселены на законных основаниях, постоянно проживают там с момента вселения и по настоящее время, ранее участия в приватизации жилья не принимали, суд считает, что они имеют право на приватизацию данной квартиры.

Лиц, которые бы оспаривали право собственности на указанную квартиру в судебном заседании не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за С.С.С.С.С. право собственности на квартиру, в порядке приватизации, в равных долях.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение десяти дней после составления мотивированного решения.

Председательствующий: подпись.