Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-325/2019 ~ М-263/2019 от 28.03.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Безенчук                                                           22 апреля 2019 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

Председательствующего, судьи Каткасовой И.В.

при секретаре Глуховой Л. И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело                 № 2-325/2019 по исковому заявлению Томашевской ФИО7 к КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области, Администрации г.п. Безенчук м.р. Безенчукский Самарской области о снятии с кадастрового учета жилого дома, в связи с его ликвидацией, установлении местоположения и площади земельных участков, признании права собственности на земельные участки в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Томашевская О. В. обратилась в суд с исковым заявлением к КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области, Администрации г.п. Безенчук м.р. Безенчукский Самарской области, указав, что в период брака с Томашевским Г. П. ее супруг ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность № долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ Томашевский Г. П. приобрел в собственность другую № долю указанного жилого дома и земельный участок, расположенный под жилым домом площадью № кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постановлением Безенчукской поселковой администрации № № Томашевскому Г. П. был предоставлен в собственность еще земельный участок площадью № кв.м., расположенный также под указанным выше жилым домом.

При жизни право собственности на указанное имущество Томашевским Г. П., в соответствии с законодательством, зарегистрировано не было.

ДД.ММ.ГГГГ Томашевский Г. П. умер, его наследницей принявшей наследство является супруга Томашевская О. В., иных наследников не имеется.

Земельные участки, принадлежащие Томашевскому Г. П. поставлены на кадастровый учет, границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно сведениям из ГКН площадь земельных участков составляет № кв.м. и № кв. м. В результате межевания, площадь земельных участков составила № кв.м. и № кв.м.

       Согласно акту обследования, составленного в результате выполнения кадастровых работ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> прекратил свое существование, объект снесен.

       В судебном заседании, уточнив заявленные требования Томашевская О. В. просила суд признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> прекратившим свое существование, снять жилой дом с кадастрового учета, установить местоположение и площадь земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по узловым и поворотным точкам в соответствии с данными представленными в межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ ООО «Кадастровый центр», признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, установить местоположение и площадь земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по узловым и поворотным точкам в соответствии с данными представленными в межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ ООО «Кадастровый центр», признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

        Представитель Администрации г.п. Безенчук м.р. Безенчукский Самарской области против удовлетворения заявленных Томашевской О. В. требований не возражал.

Представитель КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области в судебное заседание не явился, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, вопрос о разрешении иска оставил на усмотрение суда.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что по договору купли-продажи от                 ДД.ММ.ГГГГ Томашевский Г. П. приобрел в собственность № долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 16).

ДД.ММ.ГГГГ по договору купли - продажи Томашевский Г. П. приобрел в собственность № долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и расположенный под ним земельный участок площадью № кв.м.                 (л.д. 38-39)

Указанные договоры удостоверены государственным нотариусом Безенчукской государственной нотариальной конторой.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы Безенчукской поселковой администрации Безенчукского района № №, в целях закрепления и передачи земельных участков в собственность граждан,                   Томашевскому Г. П. предоставлены в собственность земельные участки площадью № кв.м. и площадью № кв.м., расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 26-27)

В силу ч.1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В силу ч. 2 ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" (в ред. Федерального закона 23.06.2014 N 171-ФЗ) права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Указанное выше имущество приобретено Томашевским Г. П. в период брака с Томашевской О. В.

В соответствии с п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе, доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (п. 2 ст. 39 СК РФ).

Таким образом, суд приходит к выводу, что Томашевский Г. П. и Томашевская О. В. приобрели право собственности на жилой дом и земельные участки, расположенные по адресу <адрес> в равных долях по № доле каждый.

ДД.ММ.ГГГГ Томашевский Г. П. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 13)

В соответствии с требованиями ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    В соответствии с требованиями ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления, согласно Пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник, вступил во владение или управление имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

Из материалов наследственного дела следует, что наследницей принявшей наследство после смерти Томашевского Г. П. является Томашевская О.В. (л.д. 72-77).

Судом установлено, что согласно сведений ГКН площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет № кв. м., площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет № кв. м. границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно, межевым планам, фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет № кв. м. (л.д.18-40), фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет № кв. м. (л.д. 41-66).

Согласно ч. 2 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет в связи с изменением

уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 22 вышеназванного Федерального закона, если иное не следует из настоящего Федерального закона, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимыми для кадастрового учета документами является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

    Согласно ч.9 ст.38 Федерального Закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч.1 ст. 39 указанного Федерального закона, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

         Представленные суду межевые планы земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> содержат все вышеуказанные сведения и соответствует требованиям законодательства РФ, предъявляемым к ним.

Из заключения кадастрового инженера ООО "Кадастровый центр», следует, что границы с правообладателями смежных земельных участков согласованы в установленном Законом порядке.

В связи с изложенным суд считает, что спор по границам земельного участка со смежными землепользователями отсутствует.

Исходя из изложенного суд, удовлетворяет исковые требования истицы, установив местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв. м., земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв. м. расположенных по адресу <адрес>, согласно межевым планам, изготовленным ООО « Кадастровый центр» ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного, учитывая, что Томашевская О. В. является единственной наследницей Томашевского Г. П. суд признает за Томашевской О. В. право собственности на земельные участки с кадастровым номером № площадью № кв. м., земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв. м. расположенных по адресу <адрес>

Согласно акту обследования (л.д.62), составленного в результате выполнения кадастровых работ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> прекратил свое существование, объект снесен.

Согласно пункту 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно части 3 ст. 1 Федерального закона от 03 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В силу части 4 указанной статьи государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно части 7 данной статьи государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Частью 4 ст. 8 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся, в частности, такие основные сведения об объекте недвижимости, как: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид) (п. 1 ч. 4 ст. 8), сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование (п. 7 ч. 4 ст. 8).

Согласно пункту 4 части 1 ст. 15 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно пункту 2 части 2 ст. 15 названного выше Федерального закона при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В связи с изложенным суд считает, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> подлежит прекращению, жилой дом подлежит снятию с государственного кадастрового учета, как несуществующий.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

               Признать жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> прекратившим свое существование.

              Снять жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> с государственного кадастрового учета.

              Установить местоположение и площадь земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по узловым и поворотным точкам в соответствии с данными представленными в межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ ООО «Кадастровый центр».

             Признать за Томашевской ФИО8 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

            Установить местоположение и площадь земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по узловым и поворотным точкам в соответствии с данными представленными в межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ ООО «Кадастровый центр».

             Признать за Томашевской ФИО9 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня провозглашения в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

Судья                                    И.В. Каткасова