Решение по делу № 2-2585/2015 ~ М-1870/2015 от 13.04.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2015 года                                                                            г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе

председательствующего судьи Новодацкой Н.В.

при секретаре Никитиной С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова В.В. к Берекетову Н.Н., СНТ «Авиатор - 2» о признании отсутствующим права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Петров В.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, просил суд признать отсутствующим право собственности Берекетова Н.К. на земельный участок, общей площадью 1 004 кв.м., расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер <Номер обезличен>; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации за № <Номер обезличен>; признать право собственности Петрова В.В. на земельный участок общей площадью 1 004 кв.м., расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер <Номер обезличен>

Впоследствии исковые требования истцом увеличины, просит суд признать не приобретшим право членства в СНТ «Авиатор-2» Берекетова Н.Н.; признать недействительной справку (заключение правление) о членстве в СНТ «Авиатор-2» Берекетова Н.Н.; недействительным распоряжение Департамента градостроительства и земельных отношений администрации г. Оренбурга от 27.06.2014 г. № 3574-р «О предоставлении в собственность земельного участка», прекратить право собственности Берекетова Н.Н. на земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью 1004 кв.м., с местоположением: <...>; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимость и сделок с ним запись регистрации за № <Номер обезличен>; восстановить в правах члена СНТ «Авиатор-2» Петрова В.В.; признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью 1004 кв.м., с местоположением: <...> за Петровым В.В..

В ходе рассмотрения дела определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено МБУ «Земельный вектор», Администрация г. Оренбурга.

В судебном заседании истец Петров В.В. не присутствовал, представив заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца Ракутин А.Е., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика СНТ «Авиатор-2» в судебном заседании не присутствовал, о месте и времени его проведения был извещен надлежащим образом.

Ответчик Берекетов Н.К. в судебном заседании против удовлетворения иска возражал.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Оренбургской области, Администрация г. Оренбурга, МБУ «Земельный вектор» в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные ст. 304 ГК РФ, принадлежат лицу, владеющему имуществом на законных основаниях (ст. 305 ГК РФ).

В силу ст. 13 ГК РФ, ч. 1 ст. 61 ЗК РФ ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем признания недействительными в судебном порядке в соответствии со ст. 61 настоящего Кодекса не соответствующими законодательству актов исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления.

В соответствии с ч. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ч. 4 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединения, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином, заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

К заявлению о предоставлении земельного участка в собственность Берекетовым Н.К. было приложено заключение СНТ «Авиатор-2», подписанное председателем СНТ «Авиатор-2» У., согласно которому земельный участок <Номер обезличен> закреплен за Берекетовым Н.К. протоколом общего собрания № 1 от 05.07.2010 г.

Земельный участок <Номер обезличен> с местоположением: <...>, СНТ «Авиатор-2», площадью 1004 кв. метров, сформирован и постановлен на кадастровый учет.

Распоряжением Департамента градостроительства и земельных отношений администрации г. Оренбурга от 27.06.2014 г. № 3574-р Берекетову Н.К. в собственность бесплатно предоставлен земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью 1004 кв. метров, с местоположением: <...>, с разрешенным использованием: земельные участки, находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений, категория земель: земли населенных пунктов.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности Берекетова Н.К. на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке.

Истцом суду представлена членская книжка на имя Петрова В.В., выданная 08.09.1993 г., согласно которой ему был предоставлен земельный участок <Номер обезличен> площадью 1000 кв.м., также имеется указание на то, что истец был принят в члены товарищества протоколом № 1 от 01.07.1992 г. и оплачивались взносы за период с 1992 г. по 2000 г.

Кроме того, истцом была предоставлена копия членской книжки на имя Б, выданной 07.07.2007 г., согласно которой ей был предоставлен земельный участок <...> а также что ею оплачивались членские взносы за период с 2008 г. по 2014 г. В указанной членской книжке также имеется отметка о переоформлении данного участка на З 20.07.2011 г., а впоследствии на С 05.12.2012 г.

Вместе с тем, в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие основанное на законе основание для предоставления спорного земельного участка и его переоформления иным лицам, в том числе Берекетову Н.К.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Ц пояснила суду, что с 2008 г. по 2014 г. она работала в СНТ «Авиатор-2» в должности <данные изъяты>, с Петровым В.В. она не знакома. Ей известно, что в 2003 г. была произведена перенумерация участков и были выданы новые членские книжки.

Свидетель Е показал суду, что является членом СНТ «Авиатор-2» с 1993 г., ему был предоставлен участок № <Номер обезличен>, который в 2004 г. был перенумерован в участок № <Номер обезличен> Петрова В.В. он знает, он также является членом СНТ «Авиатор-2», его участок находится на соседней улице.

Таким образом, суд считает установленным факт, что право на оформление в собственность бесплатно земельного участка №<Номер обезличен>, расположенного в СНТ «Авиатор-2», имеет Петров В.В., поскольку он является членом товарищества, решением общего собрания из членом СНТ он не исключался, данный земельный участок был предоставлен в его пользование с момента создания СНТ «Авиатор-2» и изъят не был.

На основании вышеизложенного суд пришел к выводу о том, что на дату предоставления земельного участка Берекетову Н.К. пользование Петровым В.В. земельным участком <Номер обезличен> не было прекращено, из членов СНТ "Мирное" он исключен не был, в связи с чем, его предоставление в собственность Берекетову Н.К. противоречит закону и нарушает права Петрова В.В., установленные Федеральным законом "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

При таких обстоятельствах Берекетова Н.К. следует признать не приобретшим право членства в СНТ «Авиатор-2», справку (заключение правления) о членстве в СНТ «Авиатор-2» Берекетова Н.К., а также распоряжение Департамента градостроительства и земельных отношений администрации г. Оренбурга №3574 - р от 27.06.2014 года следует признать недействительными.

Поскольку оспариваемое распоряжение явилось основанием возникновения права собственности Берекетова Н.К. на земельный участок №<Номер обезличен>, расположенный: <...>, данное право подлежит прекращению, а запись регистрации за <Номер обезличен> подлежит исключению из Единого государственного реестра прав на недвижимость и сделок с ним.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований полностью.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Петрова В.В. к Берекетову Н.Н., СНТ «Авиатор - 2» о признании отсутствующим права собственности - удовлетворить.

Признать не приобретшим право членства в СНТ «Авиатор-2» Берекетова Н.Н..

Признать недействительной справку (заключение правление) о членстве в СНТ «Авиатор-2» Берекетова Н.Н..

Признать недействительным распоряжение Департамента градостроительства и земельных отношений администрации г. Оренбурга от 27.06.2014 г. № 3574-р «О предоставлении в собственность земельного участка».

Прекратить право собственности Берекетова Н.Н. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимость и сделок с ним запись регистрации за № <Номер обезличен>.

Признать Петрова В.В. членом СНТ «Авиатор-2».

Признать за Петровым В.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                                                                    Н.В. Новодацкая

Мотивированное решение составлено 22.06.2015 года.