Решение по делу № 2-454/2018 ~ М-2/372/2018 от 25.07.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2018 года г.Зарайск

Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Бондаренко Н.П.,

при секретаре судебного заседания Ананенковой Т.В.,

с участием истцов Сенюткина А.М. и Сенюткиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-454/2018 по иску Сенюткина А.М., Сенюткиной Н.А. к Администрации городского округа Зарайск о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Сенюткин А.М. и Сенюткина Н.А. обратились в суд с иском к Администрации городского округа Зарайск Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

В обоснование иска истцы указали, что в декабре 1980 года Сенюткину А.М., как работнику совхоза «---», для совместного проживания с семьей была предоставлена квартира по адресу: (адрес 1). Указанное жилое помещение было ведомственным, никаких документов не выдавали. Ордер на жилое помещение истцу выдан не был. До настоящего времени Сенюткин А.М. проживает и зарегистрирован в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт. Совместно с Сенюкиным А.М. с момента рождения и по настоящее время проживает его дочь Сенюткина Н.А.

Истцы также указывают, что с 1980 года вопрос о самовольном вселении и о выселении истца из спорного жилого помещения никогда не ставился. Никто не оспаривал его право пользования спорным жилым помещением, свое право на приватизацию истец не использовал. В настоящее время из-за отсутствия ордера на жилое помещение истцы не могут в полной мере осуществлять права владения и пользования спорной квартирой, не представляется возможным приватизировать жилое помещение.

На основании изложенного, ссылаясь на ст.27 Конституции РФ, ст. 20 ГК РФ, ст.ст. 11, 60, 67, 70 ЖК РФ, истцы просят суд признать за Сенюткиным А.М., как за нанимателем, за Сенюткиной Н.А., как за членом семьи нанимателя, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес 1), на условиях договора социального найма.

В судебном заседании истцы Сенюткин А.М. и Сенюткина Н.А. поддержали исковые требования и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа Зарайск Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Зарайск в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений в удовлетворении требований не имеет.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истцов, изучив и юридически оценив все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 ч. 1 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ. ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу пункта 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 ЖК РФ).

Из анализа вышеприведенных норм следует, что юридически значимыми обстоятельствами по данному делу являются факт вселения истца в жилое помещение и проживания в нем.

Судом установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес 1), зарегистрированы Сенюткин А.М. и Сенюткина Н.А., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.5) и поквартирной карточкой.

Как следует из объяснений истца Сенюткина А.М. в 1980 году совхоз «---» ему, как работнику, предоставил жилое помещение по адресу: (адрес 1), для совместного проживания с семьей.

Согласно поквартирной карточке: с 25.01.1985 года зарегистрирован Сенюткин А.М. (истец по делу), с 24.06.1988 года по 16.04.2018 года была зарегистрирована С.Р.К. (супруга истца), с 15.08.1988 года по 12.08.2016 года был зарегистрирован С.Е.А., с 15.04.2004 года зарегистрирована Сенюткина Н.А. (истица по делу).

Истец Сенюткина Н.А. является дочерью Сенюткина А.М. и С.Р.К., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.13).

Из ответа администрации г.о.Зарайск на заявление Сенюткина А.М. от 17.04.2018 года №С-12200814/509 следует, что в протоколах заседаний профсоюзного комитета совхоза «---» Зарайского района Московской области за 1985-1987 годы решения о выделении истцу жилплощади по адресу: (адрес 1), не имеется, ордер на жилые помещения в архив на хранение не поступал (л.д.7).

Спорное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества городского округа Зарайск, что подтверждается соответствующей выпиской (л.д.12).

Судом установлено, что с момента вселения и регистрации по месту жительства, истцы проживают в спорной квартире, производят текущий ремонт, оплачивают все необходимые коммунальные услуги. Следовательно, они приобрели право пользования спорным жилым помещением.

Доказательств обратного ответчиком в судебном заседании не представлено.

В соответствии со ст.56 ч.1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

При вынесении настоящего решения суд учитывает отсутствие возражений со стороны Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Зарайск по иску.

При указанных обстоятельствах, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сенюткина А.М., Сенюткиной Н.А. к Администрации городского округа Зарайск Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма удовлетворить.

Признать за Сенюткиным А.М., как за нанимателем, за Сенюткиной Н.А., как за членом семьи нанимателя, право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес 1).

Настоящее решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Зарайский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 11 сентября 2018 года.

Судья Н.П.Бондаренко