Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-636/2018 ~ М-498/2018 от 23.04.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск 20.06.2018 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Канафьевой Н.П.,

при секретаре Щовой Н.В.,

с участием истца Саушкина Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2- 636/18 по иску Саушкина Юрия Анатольевича к Саушкину Михаилу Анатольевичу, ИП Саркисян, АО «Теплоэнергокомпания», ООО «Водоканал» об установлении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Гр. Саушкин Ю.А. обратился в суд с исковым заявлением (с учетом уточнения) к Саушкину Михаилу Анатольевичу, ИП Саркисян, АО «Теплоэнергокомпания», ООО «Водоканал» об установлении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований истец указал, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>. Ответчику Саушкину Михаилу Анатольевичу, являющемуся его родным братом, принадлежат также 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. В данной квартире проживает брат со своей дочерью, он (истец) в ней не проживает, хотя зарегистрирован. Между сособственниками возникают споры относительно порядка и размера оплаты коммунальных услуг. Ответчик членом его семьи не является, общего хозяйства с ним они не ведут, имеют самостоятельные бюджеты. В связи с тем, что брат участия в оплате коммунальных услуг не принимает, ему приходится в полном объеме производить оплату указанных услуг, а также погашать образовавшуюся задолженность за предыдущие периоды. Просит суд определить порядок участия в расходах по оплате коммунальных услуг жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен> между ним и братом – Саушкиным М.А. в равных долях (по ?), а также указать, что данное решение является основанием для заключения ИП Саркисян, АО «Теплоэнергокомпания», ООО «Водоканал» с собственниками данного жилого помещения (Саушкиным Ю.А. и Саушкиным М.А.) соответствующих соглашений и выдаче отдельных платежных документов.

Истец Саушкин Ю.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик Саушкин М.А., будучи надлежаще уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причина неявки не известна.

Представители ответчиков ООО «Водоканал», АО «Теплоэнергокомпания», ИП Саркисян просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцу Саушкину Ю.А. и ответчику Саушкину М.А. на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>. (<Данные изъяты>

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общему имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотри федеральным законом или договором.

В силу положений ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что <Дата обезличена>., <Дата обезличена> мировым судьей судебного участка <Номер обезличен> судебного района <Адрес обезличен> выносились судебные приказы о взыскании задолженности солидарно с должников ФИО12, Саушкина Юрия Анатольевича, Саушкина Михаила Анатольевича за оказание услуг по обеспечению водоснабжением.Ответчик Саушкин Михаил Анатольевич, являясь участником общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес обезличен>, без законных оснований уклоняется от внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, истец Саушкин Ю.А., единолично вынужден производить оплату содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома, в котором находится принадлежащее в том числе и ответчику жилое помещение, а также коммунальных услуг. Истцом платежные документы суду предоставлены.

Согласно Выписки из поквартирной карточки из МФЦ г.о.Чапаевск в квартире по адресу: <Адрес обезличен> зарегистрированы:

ФИО11,<Дата обезличена> г. рождения, собственник, снята с регистрационного учета <Дата обезличена> (умерла <Дата обезличена>); Саушкин Юрий Анатольевич,<Дата обезличена> г.рождения, <Данные изъяты> зарегистрирован с <Дата обезличена> года по настоящее время Саушкин Михаил Анатольевич,<Данные изъяты> г.рождения, сын, зарегистрирован с <Дата обезличена> года по настоящее время, Саушкина Анастасия Михайловна,<Данные изъяты> г.рождения, <Данные изъяты> зарегистрирована с <Дата обезличена> по настоящее время<Данные изъяты>

В силу положений статей 249 ГК РФ, части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Предлагаемый истцом вариант определения порядка и размера участия в расходах по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, представляется приемлемым, отвечает требованиям действующего законодательства и не нарушает прав и охраняемых законом интересов иных лиц.

При изложенных обстоятельствах исковые требования Саушкина Юрия Анатольевича об установлении порядка в оплате коммунальных услуг суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 156 ЖК РФ, ст.ст.247-249 ГК РФ, ст.ст. 194, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Саушкина Юрия Анатольевича удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Саушкина Юрия Анатольевича, Саушкина Михаила Анатольтевича в расходах по оплате жилищных и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>58, в равных долях: Саушкину Юрию Анатольевичу ? доля, Саушкину Михаилу Анатольевичу ? доля.

Данное решение является основанием для заключения ИП Саркисян, АО «Теплоэнергокомпания», ООО «Водоканал» с Саушкиным Юрием Анатольевичем, Саушкиным Михаилом Анатольевичем по жилому помещению – квартире по адресу: <Адрес обезличен> соответствующих соглашений и выдачи им отдельных платежных документов.

Копию заочного решения направить ответчикам не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Заявление об отмене настоящего заочного решения суда может быть подано ответчиком в Чапаевский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено <Дата обезличена>.

Судья Чапаевского городского суда подпись Канафьева Н.П.

<Данные изъяты>