Решение по делу № 2-3699/2015 ~ М-3436/2015 от 11.06.2015

Дело № 2-3699(1)/2015

                    Заочное решение

             Именем Российской Федерации

03 июля 2015 года                                     г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Луевой Л.Ю.,

при секретаре Руденко А.В.,

с участием представителя истца Миронова И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Саратовского регионального филиала открытого акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» к обществу с ограниченной ответственностью «Фаворит», Прохорова М.В., Бартенев П.И. о взыскании денежных средств по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и договорам поручительства,

установил:

открытое акционерное общество «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Саратовского регионального филиала открытого акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Фаворит», Прохорова М.В., Бартенев П.И. о взыскании денежных средств по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и договорам поручительства. Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» в лице Саратовского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» (Кредитор) и ООО фирма «Фаворит» (заемщик) был заключен кредитный договор, по условиям которого кредитор предоставляет заемщику денежные средства в сумме 3170000 рублей, а заемщик возвращает полученный кредит и уплачивает проценты за пользование кредитом в размере 15 %. Кредитор выполнил свои обязательства путем перечисления денежных средств на расчетный счет заемщика, открытый у кредитора. Заемщик надлежащим образом обязательства не исполняет, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность заемщика составляет 2773224 рубля 82 копейки, в том числе: срочный и основной долг – 2340000 рублей, просроченный основной долг – 398772 рубля 75 копеек, проценты по кредиту срочные 112 рублей 55 копеек, пени по просроченным процентам – 727 рублей 19 копеек, пени по просроченной задолженности 33612 рублей 33 копейки. В обеспечение исполнения обязательства по кредитному договору с ООО «Фаворит» заключен договор об ипотеки: нежилого здания площадью 1115,7 кв.м., литер А, этажность 1, кадастровый номер: №, по адресу: <адрес> Яр и земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: под склад; место положение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес> Яр, площадь – 4867 кв.м. В обеспечение исполнения обязательства по кредитному договору кредитором были заключены договоры поручительства с Прохорова М.В. и Бартенев П.И., согласно которым поручители приняли на себя обязательства отвечать в полном объеме перед кредитором за неисполнение ООО «Фаворит» своих обязательств. Просит взыскать солидарно с ООО «Фаворит», Прохорова М.В., Бартнева П.И. задолженность по кредитному договору в размере 2773224 рубля 82 копейки, в том числе: денежные средства в погашение кредита (основной и просроченный основной долг в размере 2340000 рублей, денежные средства в погашение кредита (просроченного основного долга) в размере 398772 рубля 75 копеек, денежные средства в уплату процентов за пользование кредитом (срочные) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 112 рублей 55 копеек, а начиная с ДД.ММ.ГГГГ на день исполнения обязательств, рассчитанные по формуле: сумма основного долга, умноженная на количество дней просрочки, умноженная на 15 % (в соответствии с кредитным договором), поделенное на количество календарных дней в году; пени по просроченным процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 727 рубле 19 копеек, пени по просроченным процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33612 рублей 33 копейки; обратить взыскание на нежилое здание площадью 1115,7 кв.м., литер А, этажность 1, кадастровый номер № по адресу: <адрес> Яр и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 4867 кв.м. по адресу: <адрес> Яр, определив начальную продажную стоимость имущества, с которого начинаются торги, равнозначно залоговой стоимости; взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 22066 рублей 12 копеек.

Представитель истца ОАО «Россельхозбанк» в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «Фаворит», Прохорова М.В., Бартенев П.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены в установленном законом порядке. Причины неявки суду не сообщили.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Заслушав представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам и по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице управляющего дополнительным офисом Саратовского регионального филиала Открытого акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» и ООО «Фаворит» заключили кредитный договор №, по условиям которого кредитор обязуется предоставить заемщику денежные средства, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее. Размер кредита 3170000 рублей. Процентная ставка устанавливается в размере 15 % годовых. Срок предоставления денежных средств заемщику до ДД.ММ.ГГГГ. Окончательный срок возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ. Выдача кредита производится в безналичной форме путем перечисления суммы кредита на текущий счет заемщика, открытый у кредитора, с которого производится выдача наличных денежных средств или перечисление на банковские счета третьих лиц для осуществления расчетов в соответствии с целями кредитования. Погашение кредита осуществляется равными долями ежемесячно одновременно с уплатой процентов за пользование кредитом, в соответствии с графиком погашения кредита (основного долга), содержащимся в Приложении 1 к договору, являющемуся его неотъемлемой частью. Проценты за пользование кредитом уплачиваются ежемесячно. Кредитор вправе предъявить заемщику требование об уплате неустойки (пени) в случае, если заемщик не исполнит и/или исполнит ненадлежащим образом какое – либо свое денежное обязательство по договору, в том числе обязательство возвратить и/или уплатить кредитору денежные средства: кредит и/или начисленные на него проценты, а заемщик обязуется уплатить неустойку (пени) в размере, указанном в требовании об уплате неустойки (пени).

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» (залогодержатель) и ООО «Фаворит» (залогодатель) заключили договор об ипотеки, по условиям которого залогодатель передает в залог нежилое помещение – 1115,7 кв.м., литер А, этажность 1, кадастровый номер: №, адрес (местоположение): <адрес> Яр и земельный участок: кадастровый номер №, категория земель: под склад; местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес> Яр, площадь 4867 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице управляющего дополнительным офисом Саратовского регионального филиала Открытого акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» и Прохорова М.В. и Бартенев П.И. (поручители) были заключены договоры поручительства № и №, по условиям которых поручители обязуются отвечать в полном объеме перед кредитором за исполнение ООО «Фаворит» своих обязательств по кредитному договору, заключенному от ДД.ММ.ГГГГ между кредитором и должником.

Заемщик воспользовался денежными средствами.

В соответствии со ст. 850 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с договором банковского счета банк осуществляет платежи со счета несмотря на отсутствие денежных средств (кредитование счета), банк считается предоставившим клиенту кредит на соответствующую сумму со дня осуществления такого платежа. Права и обязанности сторон, связанные с кредитованием счета, определяются правилами о займе и кредите (глава 42), если договором банковского счета не предусмотрено иное.

Согласно п. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Как следует из п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

На основании п. 1,2 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Судом установлено, что ООО «Фаворит» ежемесячные платежи по кредиту не вносит и проценты за пользование денежными средствами не уплачивает. Сумма задолженности ООО «Фаворит» перед истцом составляет 2773224 рубля 82 копейки, в том числе: срочный и основной долг – 2340000 рублей, просроченный основной долг – 398772 рубля 75 копеек, проценты по кредиту срочные 112 рублей 55 копеек, пени по просроченным процентам – 727 рублей 19 копеек, пени по просроченной задолженности 33612 рублей 33 копейки, что подтверждается расчетом задолженности (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам направлено требование о возврате суммы долга.

До настоящего времени ответа на требование не поступило.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости») принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Согласно договору об ипотеки сторонами установлена залоговая стоимость здания (сооружения) 3719800 рублей, залоговая стоимость земельного участка 100 рублей.

Таким образом, начальная продажная цена предмета ипотеки - здания (сооружения) 3719800 рублей, земельного участка 100 рублей.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

    В соответствии с п. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102 – ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст. 56 ГПК РФ – каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

Оценивая доводы истца и доказательства, исследованные в ходе судебного разбирательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию оплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 22066 рублей 12 копеек в равных долях, т.е. по 7355 рублей 37 копеек с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 4, 12, 56, 67, 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд,

решил:

взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Фаворит», Прохорова М.В., Бартенев П.И. в пользу открытого акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Саратовского дополнительного офиса Саратовского регионального филиала открытого акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2773224 рубля 82 копейки, в том числе: денежные средства в погашение кредита (срочного основного долга) в размере 2340000 рублей, денежные средства в погашение кредита (просроченного основного долга) в размере 398772 рубля 75 копеек, денежные средства в уплату процентов за пользование кредитом (срочные) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 112 рублей 55 копеек, а начиная с ДД.ММ.ГГГГ на день исполнения обязательств, рассчитанные по формуле: сумма основного долга, умноженная на количество дней просрочки, умноженная на 15 % (в соответствии с кредитным договором), поделенное на количество календарных дней в году; пени по просроченным процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 727 рубле 19 копеек, пени по просроченным процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33612 рублей 33 копейки.

Обратить взыскание на нежилое здание площадью 1115,7 кв.м., литер А, этажность 1, кадастровый номер №, адрес (местоположение): <адрес> Яр, установив начальную продажную стоимость 3719800 рублей.

Обратить взыскание на земельный участок: кадастровый номер №, категория земель: под склад; местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес> Яр; площадь – 4867 кв.м., установив начальную продажную стоимость 100 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Фаворит», Прохорова М.В., Бартенев П.И. расходы по оплате государственной пошлины в размере 22066 рублей 12 копеек в равных долях по 7355 рублей 37 копеек с каждого.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Ответчик вправе подать заявление в Энгельсский районный суд об отмене заочного решения в 7-дневный срок со дня вручения ему копии решения.

Председательствующий          подпись

Верно

Судья Л.Ю.Луева

Секретарь .