Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3898/2018 ~ М-3463/2018 от 18.07.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Серикова В.А.

при секретаре Безденежной И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Цигульской А.М., действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 к Фурсе А.Л., Ильиной В.В., ФИО7, ФИО14, ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти об определении порядка оплаты содержания жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Цигульская А.М., действуя в интересах несовершеннолетней ФИО1, обратилась в суд с вышеуказанным иском. Просит суд определить порядок и размер участия ФИО1 в оплате коммунальных услуг и услуг по обслуживанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> соразмерно принадлежащей ей доли – <данные изъяты>, обязать ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и услуг по обслуживанию жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указав, что она является опекуном ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Мать ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Отец установлен не был. ФИО1 зарегистрирована в качестве члена семьи нанимателя по адресу: <адрес>. Квартира находится в муниципальной собственности. Наниматель данной квартиры в установленном законом порядке не определен в связи со смертью нанимателя. Ответчики, являющиеся сонанимателями данного жилого помещения, свою обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем, образовался значительный долг.

Истица в судебном заседании исковые требования подержала в полном объеме, по вышеизложенным доводам.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

Ответчики Ильина В.В., ФИО11 в лице законного представителя Фурсы В.П., в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены, письменно просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений против заявленных требований не представили.

Ответчик Фурса А.Л. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен, о чем в материалах дела имеется его письменное заявление.

Законный представитель ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещена по адресу регистрации несовершеннолетнего, о причинах неявки не сообщила, возражений на заявление не представила.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

В силу положений ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности.

На основании распоряжения заместителя главы г.о. Тольятти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8) над ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, установлена опека. Опекуном назначена - Цигульская А.М..

Согласно выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9) по адресу: <адрес>, зарегистрировано по месту жительства <данные изъяты>: ФИО1 (истица), Фурса А.Л., Ильина В.В., ФИО11, ФИО14, имеется долг.

Ответчики, являющиеся сонанимателями, свою обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги исполняют ненадлежащим образом, в результате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовался долг в размере 153201 рублей.

Решением Центрального районного суда г. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, определен порядок и размер участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг в указанном жилом помещении ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ рождения – размер участия составляет <данные изъяты> доли общей площади жилого помещения, ООО «УК № 3» обязано заключить с ФИО1 отдельное соглашение и выдачей платежного документа по оплате.

Истица просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> исходя из приходящейся на ФИО1 <данные изъяты> доли общей площади жилого помещения.

Ответчики, законные представители ответчиков возражений против заявленных требований не представили.

Согласно п.п. 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, исковые требования об определении размера участия в расходах бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на нее доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В силу п. 10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 обязанность по изготовлению и предъявлению потребителям коммунальных услуг документов, содержащих информацию о начисленных платежах за содержание жилья и коммунальные услуги, возложена на исполнителя коммунальных услуг.

Согласно положениям п.п. 6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, предоставлении коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме и путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее – конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Материалами дела установлено, что управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти, что сторонами не оспаривалось.

При отсутствии возражений ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти о наличии каких-либо препятствий для раздельного расчета и предъявления к оплате счетов за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги отдельно на бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на нее доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением, суд приходит к выводу о необходимости возложения на ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти обязанность заключить с ФИО1 отдельное соглашение, с ежемесячной выдачей платежного документа на оказание услуг ЖКХ по отоплению, содержанию, текущему ремонту, общедомовым расходам воды и электроэнергии, исходя из приходящейся на нее <данные изъяты> доли общей площади жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Цигульской А.М., действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения в расходах по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> исходя из приходящейся на ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ доли общей площади жилого помещения.

Обязать ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти заключить с ФИО1 отдельное соглашение с ежемесячной выдачей платежного документа на оказание услуг ЖКХ по отоплению, содержанию, текущему ремонту, общедомовым расходам воды и электроэнергии исходя из приходящейся на нее <данные изъяты> доли общей площади жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: