Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-649/2019 от 24.06.2019

УИД: №                                                                            Дело № 2-649/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Камышлов                                                                                                                    03 июля 2019 года

Камышловский районный суд Свердловской области

в составе: председательствующего Л.А. Афанасьева

при секретаре Ошиваловой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Юридический центр «Бизнес.Недвижимость.Право» к Киндякову ФИО5 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

          ООО Юридический центр «Бизнес.Недвижимость.Право» (далее - ООО ЮЦ «Б.Н.П») обратилось в суд с иском к Киндякову А.В. о взыскании коммунальных платежей. В обосновании иска указано, что ранее АО «Славянка» осуществляло функции управляющей компании на основании Договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ №-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между ОАО «Славянка» и Министерством обороны РФ, по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> до 03.08.2015. На основании раздела 4 Договора № 1-УЖФ управляющая компания обязалась осуществлять расчеты и сбор платы за пользование жилым помещением, за содержание и ремонт, за коммунальные услуги. Ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, п/о Порошино, <адрес>. Указанная квартира относится к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Ежемесячно в период управления указанным домом АО «Славянка» осуществляла оказание населению услуг по содержанию общего имущества жилого дома, осуществление холодного и горячего водоснабжения, отопления, водоотведения. Свои обязательства по оплате оказанных АО «Славянка» услуг в размере 80 975 руб. 73 коп. ответчик не исполнил. Решением Арбитражного суда г. Москвы от 17.06.2016г. АО «Славянка» признано несостоятельным (банкротом), в его отношении было открыто конкурсное производство. 28.12.2017г. на основании протокола № 22320-ОТПП/1074 от 28.12.2017 о результатах открытых торгов посредством публичного предложения в форме открытых торгов по продаже имущества АО «Славянка», состоявшихся на ЭТП «МЭТС», между АО «Славянка» и ООО ЮЦ «Б.Н.П» был заключен договор № 42/09/Ц/ФЛ уступки прав требования (цессии). По акту приема-передачи прав требований вышеуказанное право (требование) денежных средств к Киндякову А.В. перешло от АО «Славянка» к ООО ЮЦ «Б.Н.П». Просят взыскать с ответчика Киндякова А.В. в свою пользу задолженность по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2010 по 03.08.2015 в сумме 80 975 коп. 73 коп., пени в размере 43 151 руб. 44 коп., госпошлину в размере 3 683 руб. 00 коп.

          Представитель истца ООО Юридический центр «Бизнес.Недвижимость.Право» в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

          Ответчик Киндяков А.В. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без своего участия, с иском согласился частично, признает сумму задолженности за июль 2015 года в размере 5559,43 руб., в остальной части задолженности по коммунальным платежам за период с 01.01.2010 до 30.06.2015 просит применить срок исковой давности.

           Исследовав письменные доказательства, материалы гражданского дела № № 2-1278/2018, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 154ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

По правилу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, до 02.08.2015 находился на обслуживании АО «Славянка» на основании Договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ № 1-УЖФ от 02.08.2010, заключённого между ОАО «Славянка» и Министерством обороны РФ (л.д. 19-26).

       Установлено также, что ответчик в нарушение установленных законодательством норм на протяжении длительного срока не осуществлял оплату за коммунальные услуги в полном объеме, в результате чего за период с 01.01.2010 по 03.08.2015 у него образовалась задолженность, которая составляет 80 975 руб. 73 коп., что подтверждается карточкой расчётов чёту о-коммунальных услуг за ых средств г. о результатах открытых торгов посредством публичного предл(л. д. 7).

Ответчиком Киндяковым А.В. заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к исковым требованиям о взыскании задолженности по коммунальным платежам, заявленным за период, превышающим три года, срок предъявления по которым на день предъявления иска в суд истек.

Положениями ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности установлен три года.

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.

Согласно представленной выписке по лицевому счету, заявлены требования о взыскании коммунальных платежей за период с 01.01.2010 года по 03.08.2015 года.

С заявлением о выдаче судебного приказа с должника Киндякова А.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам за период с 01.01.2010 года по 31.07.2015 года ООО ЮЦ «Б.Н.П» обратилось в мировому судье судебного участка № 3 Камышловского судебного района 23.07.2018 года, вх. № 2549 (л.д. 1 гр.дела № 2-1278/2018).

Определением мирового судьи судебного участка № 3 Камышловского судебного района Свердловской области от 08.08.2018 судебный приказ от 23.06.2018 о взыскании должника Киндякова А.В. задолженности по коммунальным платежам в пользу взыскателя ООО ЮЦ «Б.Н.П.» был отменен. После отмены судебного приказа истец обратился в Камышловский районный суд с иском к Киндякову А.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам 08.02.2019, вх. № 371, л.д. 3 гр.дела № 2-649/2019, то есть в течение полугода после отмены судебного приказа.

Таким образом, в отношении требований о взыскании коммунальных платежей за период с 01.01.2010 года по 23.07.2015 года иск заявлен с пропуском трехлетнего срока исковой давности.

Принимая во внимание положения ст. 199 ГК РФ, заявленное ходатайство ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по коммунальным платежам, а также то обстоятельство, что с настоящим исковым заявлением истец обратился только 23.07.2018 года, при этом доказательств уважительных причин его пропуска не предоставил, ходатайства о восстановлении пропущенного срока не заявлял, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований ООО Юридический центр «Бизнес.Недвижимость.Право» в части взыскания задолженности по коммунальным платежам за период с 01.01.2010 года по 23.07.2015 года отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

С учетом указанных обстоятельств, суд рассматривает исковые требования о взыскании задолженности по коммунальным платежам за период с 23.07.2015 года до 03.08.2015 года, поскольку именно до указанного периода АО «Славянка» осуществляла управление жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ, на что указано в тексте искового заявления.

Оценив доказательства, суд считает, что исковые требования ООО Юридический центр «Бизнес.Недвижимость.Право» к Киндякову А.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам подлежат удовлетворению, поскольку ответчик, являясь зарегистрированным по месту жительства в указанной квартире, должен нести бремя содержания жилого помещения и оплачивать коммунальные услуги.

Таким образом, за период с 23.07.2015 года по 03.08.2015 года с ответчика Киндякова А.В. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 5 559 руб. 43 коп.

        Задолженность по пени составляет 2 962 руб. 59 коп., исходя из следующего расчета: за период с 11.09.2015 по 31.12.2015 - 150 руб. 48 коп. (5559,43 х 112 дней просрочки х 7,25%/300), за период с 01.01.2016 по 25.06.2018 - 2812 руб. 11 коп. (5559,43 х 907 дней просрочки х 7,25%/130).

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 17.06.2016г. АО «Славянка» признано несостоятельным (банкротом), в его отношении было открыто конкурсное производство. 28.12.2017г. на основании протокола № 22320-ОТПП/1074 от 28.12.2017г. о результатах открытых торгов посредством публичного предложения в форме открытых торгов по продаже имущества АО «Славянка», состоявшихся на ЭТП «МЭТС», между АО «Славянка» и ООО ЮЦ «Б.Н.П» был заключен договор № 42/09/Ц/ФЛ уступки прав требования (цессии), в результате чего у ООО ЮЦ «Б.Н.П» возникло право требования к ответчику по оплате коммунальных услуг и сумме пени (л.д. 14-18).

       В соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу расходы.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

         Исковые требования ООО Юридический центр «Бизнес.Недвижимость.Право» к Киндякову ФИО6 о взыскании задолженности по коммунальным платежам удовлетворить частично.

Взыскать с Киндякова ФИО7 в пользу ООО Юридический центр «Бизнес.Недвижимость.Право» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 23.07.2015 до 03.08.2015 в размере 5 559 руб. 43 коп., пени в размере 2 962 руб. 59 коп., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб., всего взыскать 8 922 руб. 02 коп.

Решение в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Камышловский районный суд.

Судья                                                                                                           Л.А. Афанасьева