Решение по делу № 2-231/2016 ~ М-147/2016 от 17.02.2016

Дело № 2-231/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2016 года                            г. Котовск

Котовский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Федорова В.В.,

с участием представителя истца - адвоката ФИО7, действующего на основании ордера №_________ от ДАТА

при секретаре: Котовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации АДРЕС, ФИО2, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок и садовый домик в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

В Котовский городской суд АДРЕС обратилась ФИО2 с иском к администрации АДРЕС, ФИО2, ФИО5 о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок №_________, площадью 782 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, коллективный сад №_________ «Красное озеро» и садовый домик расположенный на данном участке общей площадью 44,5 кв.м. В обоснование заявленных требований истец указал, что в ДАТА его супруге – ФИО14 (в девичестве Толстых) ФИО3 был выделен спорный земельный участок, и была выдана членская книжка садоводческого товарищества. ДАТА ФИО3 скончалась. После смерти супруги истец вступил во владение данным имуществом и постоянно пользуется им до настоящего времени В 2015г. ФИО2 обратился в администрацию АДРЕС с заявлением о предоставлении в собственность указанного земельного участка, но ему было отказано, ввиду отсутствия у него правоустанавливающих документов. Поскольку он открыто владеет и пользуется предоставленным его супруге земельным участком, просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок и садовый домик в порядке наследования.

Истец ФИО2, извещенный о времени и дате судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием своего адвоката ФИО7

В судебном заседании адвокат ФИО7, действующий на основании ордера в защиту прав истца ФИО2 заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, в дополнение пояснил, что помимо ФИО2 наследниками после смерти ФИО3 являются их дети - ФИО2 и ФИО5, которые не претендуют на спорное имущество, споров по границам с пользователями соседних земельных участков не имеет. Считает, что истец выполнил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: с момента открытия наследства вступил во владение наследственным имуществом, и до настоящего времени пользуется им по назначению, осуществляет содержание и текущий ремонт садового домика, принимает меры по сохранности земельного участка и садового домика. Во вне судебном порядке приобрести право на спорное имущество в порядке наследования истец не может, поскольку при жизни наследодатель ФИО3 не оформила право собственности на спорное имущество.

Ответчики ФИО2 и ФИО5 в судебном заседании не возражали против удовлетворения требований ФИО2, указав что не претендуют на данное недвижимое имущество. ФИО5 дополнительно пояснила, что до ее матери земельный участок выделялся дедушке и впоследствии был переоформлен на ее мать.

Представитель ответчика – администрации АДРЕС по доверенности ФИО8, извещенная о времени и дате судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, предоставила отзыв, согласно которому, администрация АДРЕС не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица на стороне ответчика без самостоятельных требований - председатель коллективного сада №_________ «ФИО15» АДРЕС – ФИО11 и пользователи и собственники смежных земельных участков ФИО12 и ФИО13, в судебное заседание не явились, представили в суд письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали, указав, что спора по границам земельных участков не имеют.

Выслушав явившихся, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 9.1 ФЗ от 26.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем: признания права.

На основании п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из ч.2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В силу положений ст.36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе - описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

В силу ч.5 ст. 18 Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. При этом частью второй данной статьи установлено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно пункту 1 статьи 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства,

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом приняты во внимание вышеприведенные положения закона, и исследованы предусмотренные ими обстоятельства.

В судебном заседании установлено, с ДАТА супруга истца - ФИО14 (в девичестве Толстых) А.Ф. являлась членом коллективного сада №_________ «Красное озеро» АДРЕС и имела в пользовании указанный земельный участок №_________, на котором был возведен садовый домик, она оплачивала членские взносы, о чем свидетельствует членская книжка от ДАТА., свидетельство о заключении брака №_________ №_________ от ДАТА

ДАТА. ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о ее смерти I№_________ №_________ от ДАТА (запись акта о смерти №_________ от ДАТА.). С момента смерти ФИО3 до настоящего времени истец непрерывно владеет и пользуется садовым домиком и земельным участком, осуществляет их сохранность, то есть фактически принял указанное наследство. Указанные сведения не отрицаются сторонами. Кроме истца прямыми наследниками после смерти ФИО3 являются их дети – сын ФИО2 и ФИО5 (до брака ФИО14) ФИО5, которые не претендуют на спорное имущество, и отказываются от него в пользу истца, что подтверждается их письменными заявлениями.

Согласно ответу нотариуса АДРЕС ФИО9 (исх.№_________ от ДАТА.) наследственное дело на имущество ФИО3 не заводилось, никто из наследников по состоянию на ДАТА. в нотариальную контору не обращался.

За счет собственных средств истицы составлен технический паспорт садового домика и изготовлен план земельного участка.

Как следует из технического паспорта садового домика выполненного ГУПТИ АДРЕС ДАТА., последний расположен на земельном участке №_________ в коллективном саду №_________ «Красное озеро» АДРЕС и имеет общую площадь 44,50 кв.м. Как следует из заключения (справки) отдела ЖКХ, архитектуры и градостроительства Администрации АДРЕС №_________ от ДАТА данная постройка садового домика не противоречит архитектурным требованиям и не нарушает облик городской застройки.

Согласно сведениям Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по АДРЕС, сведения о правах на спорное недвижимое имущество - садовый домик отсутствуют.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке представленной филиалом ФГБУ «ФИО17» по АДРЕС от ДАТА сведения о земельном участке б/н в коллективном саду №_________ «Красное озеро» с кадастровым номером №_________ внесены в государственный кадастр недвижимости ДАТА, его площадь составляет 730кв.м., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о правах отсутствуют. После проведения ДАТА ЗАО «ФИО16» геодезической съемки указанного земельного участка его площадь была уточнена и составила 782 кв.м. Спора по границам земельного участка с собственниками и пользователями смежеств у истца не имеется.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела.

Поскольку наследодателем при жизни не было оформлено в собственность наследственное имущество, оно не могло быть включено в наследственную массу.

С учетом изложенного, приняв во внимание отказ от наследства иных наследников - ответчиков – ФИО2 и ФИО5 в части спорного земельного участка и садового домика в пользу истца, суд считает возможным признать за ним право собственности на вышеуказанный земельный участок и садовый домик в порядке наследования после смерти ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд    

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать в порядке наследования после смерти ФИО3 право собственности ФИО4, ДАТА года рождения, на земельный участок №_________, площадью 782 кв.м., в соответствии с планом границ от ДАТА выполненным ЗАО «ФИО19», кадастровый №_________, категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для садоводства», расположенный в коллективном саду №_________ «ФИО18» АДРЕС и находящийся на данном земельном участке садовый домик общей площадью 44,50 кв.м., инвентарный №_________, реестровый №_________.

Решение служит основанием для государственной регистрации прав граждан на недвижимое имущество в установленном порядке на общих основаниях.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Котовский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья:                                     В.В. Федоров