Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3087/2010 ~ М-3079/2010 от 15.10.2010

\Копия

Дело № 2-3087/2010

    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2010 года                                                                       город Красноярск

Кировский районный суд города Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Корчинской И.Г.,

с участием истцов          Емельянова Р.Н., Емельяновой Н.Н.,

при секретаре                 Толстиковой М.В.,

      рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельянова Романа Николаевича, Емельяновой Натальи Николаевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Емельянова Никиты Романовича к ОРГ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Емельянов Р.Н, Емельянова Н.Н. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Емельянова Никиты Романовича обратились в суд с иском к ОРГ о признании за ними права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу : <адрес>

Заявленное требование истцы мотивировали тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании типового договора найма жилого помещения в общежитии <адрес> истцам была выделена комната в общежитии по адресу <адрес> Общежитие находится в муниципальной собственности <адрес>. В указанную комнату они с мужем и ребенком вселились, проживают там постоянно с ДД.ММ.ГГГГ, были поставлены на регистрационный учет. Кроме них никто в комнате не проживает. Ими оплачиваются коммунальные платежи. Они хотели бы приватизировать комнату, но им было отказано в приватизации комнаты. Ранее в приватизации никто из них участия не принимал. Иного жилья у них не имеется. Комната изолирована, перепланировки не имеется.

Истец Емельянов Р.Н. свои исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец Емельянова Н.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Емельянова Никиты Романовича, свои исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

        Представитель ответчика - ОРГ в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещён надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

        Представители третьих лиц - ОРГ2, ОРГ3, ОРГ4 ОРГ5 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом, в силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

       Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, считает требования истцов не законными и не обоснованными, в связи с чем, не подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

         В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ч.1 ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 18 указанного закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после ДД.ММ.ГГГГ, а также жилые помещения, находящиеся в общежитиях.

В силу ст.94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

В силу ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям или государственным муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма.

           Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между ОРГ2 от имени собственника жилого помещения Муниципального образования «Город Красноярск» и Емельяновой Натальей Николаевной был заключен договор найма жилого помещения в общежитии. Согласно п.1 раздела 1 договора наймодатель передает нанимателю и членам его семи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности состоящее из комнаты общей площадью 15,1 кв.м., расположенное по адресу <адрес>, для временного проживания в нем. В указанную комнату истцы вселились, проживают там постоянно, с ДД.ММ.ГГГГ состоят на регистрационном учете в спорном жилом помещении.

         Согласно выписке из домовой книги     по адресу: <адрес> зарегистрированы проживающими с ДД.ММ.ГГГГ истцы Емельянова Н.Н., Емельянов Р.Н., Емельянов Н.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно данным выписки из технического паспорта, выданного ОРГ6 от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь комнаты составляет 15,1 кв.м., жилая площадь - 15,1 кв.м., данное жилое помещение является изолированным, имеет отдельный вход, состоит из одной жилой комнаты 15,1 кв.м.

        Как указал Конституционный суд РФ в своем определении от ДД.ММ.ГГГГ №, введение в действующее законодательство статьи 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ было обусловлено задачей защиты тех граждан, которые после передачи органам местного самоуправления общежитий, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям ( учреждениям), выполнявшим в отношении указанных граждан функцию и наймодателя, и работодателя, оказались пользователями жилой площади, принадлежащей другому наймодателю, не являющемуся их работодателем, что исключало возможность использования этих помещений в качестве общежити1 и, соответственно, выселения проживающих в них граждан по основаниям, предусмотренным для выселения из специализированного жилищного фонда. Фактически это привело к изменению их правового статуса и тем самым потребовало изменения правового режима занимаемых жилых помещений.

       В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения ОРГ от ДД.ММ.ГГГГ №-Р общежитие по <адрес> было передано в муниципальную собственность <адрес> от ОРГ7

       С учетом изложенного после вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» статус общежития по <адрес> считается утраченным в силу закона, поэтому к жилым помещениям должен применяться правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма.

        Однако, постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отнесении жилых помещений общежитий муниципальной формы собственности к специализированному жилищному фонду», жилые помещения в здании по <адрес> отнесены к специализированному жилищному фонду - жилым помещениям в общежитиях.

         Указанное постановление было издано в пределах полномочий руководителя ОРГ и основаны на положениях ст.92 ЖК РФ, Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», Постановления Главы города от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке заселения жилых помещений в муниципальных общежитиях».

        В силу вышеназванных нормативных актов жилые помещения в <адрес>, в том числе комната №, приобрели статус специализированного жилого помещения - общежития с момента вступления в силу постановления от ДД.ММ.ГГГГ №.

        Таким образом, на момент предоставления <адрес> в жилом помещении по <адрес> Емельяновой Н.Н. и членам ее семьи, данная комната являлась жилым помещением в общежитии, в силу чего с истцом Емельяновой Н.Н. и был заключен договор найма специализированного жилого помещения в общежитии.

Согласно ст. 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после ДД.ММ.ГГГГ, а также жилые помещения, находящиеся в общежитиях.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Емельянова Романа Николаевича, Емельяновой Натальи Николаевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка Емельянова Никиты Романовича к ОРГ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - отказать.

                       Настоящее решение может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме, через Кировский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий                                                                                        Корчинская И.Г.