Решение по делу № 2-781/2015 от 30.01.2015

Дело № 2-781/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    12 марта 2015 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., при секретаре Вороновой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ромашевой С.В., Ромашева В.А. к Администрации городского округа города Бор Нижегородской области, ОАО «Линдовская птицефабрика-племенной завод, Панкратовой Ю.В. о признании права собственности на долю квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Ромашева С.В., Ромашев В.А. обратились в суд с иском о признании права собственности каждый на <данные изъяты> долю квартиры.

В обоснование иска указав, что на основании вселительной записки Ромашовым была предоставлена квартира по адресу: <адрес>.

Данная квартира ранее находилась в муниципальной собственности, а в ДД.ММ.ГГГГ., была передана по Акту приема — передачи государственного имущества на баланс АООТ Линдовская птицефабрика — племзавод по гусеводству.

В ДД.ММ.ГГГГ. квартира была передана Ромашеву В.А. как работнику Линдовской птицефабрики.

Спорная квартира ранее состояла на обслуживании Линдовской птицефабрики, в настоящее время право собственности на квартиру не зарегистрировано.

Истцы добросовестно и открыто владеют квартирой с ДД.ММ.ГГГГ., оплачивают услуги за электроэнергию. В данной квартире в настоящее время зарегистрированы и проживают: Ромашев В.А., Ромашева С.В., Панкратова Ю.В. Ромашев В.А., Ромашева С.В., хотели воспользоваться своим правом и приватизировать данную квартиру, Панкратова Ю.В., от права приватизировать данную квартиру отказывается.

Однако было отказано и предложено обратиться в суд, поскольку на балансе Администрации городского округа г. Бор Нижегородской области и Линдовского территориального управления администрации городского округа г.Бор Нижегородской области не значится.

В связи с этим оформить право собственности на квартиру без обращения в суд невозможно.

На момент выделения квартиры с Ромашевым В.А., договор найма никто не заключал. Истцы зарегистрированы на законных основаниях в указанном помещении с ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается Выпиской из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ

На квартиру имеется Технический паспорт, в котором квартира по адресу: <адрес>, указана в качестве жилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Кроме того, в спорном помещении имеется электроснабжение, водопровод, газоснабжение.

Истцы ранее в приватизации не участвовали, что подтверждается Справками Линдовского территориального отдела администрации городского округа город Бор Нижегородской области № и № от ДД.ММ.ГГГГ

В спорную квартиру истцы вселились в ДД.ММ.ГГГГ в период существования АООТ Линдовская птицефабрика — племзавод по гусеводству и проживали в нем около двадцати лет.

Истец Ромашева С.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Соколова Ю.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просит суд их удовлетворить.

Истец Ромашев В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просит суд их удовлетворить

Ответчик Панкратова Ю.В. иск признала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрация городского округа г.Бор Нижегородской области Лезова Д.В. в удовлетворении исковых требований не возражают.

Представитель ОАО «Линдовская птицефабрика -племенной завод» - Новикова С.А. в удовлетворении исковых требований не возражают.

    Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Имеющимися в деле доказательствами подтверждено, что на основании вселительной записки (л-д5) Ромашовым была предоставлена квартира по адресу: <адрес>.

Жилой дом по адресу: <адрес> ранее находился на балансе ОАО «Линдовская птицефабрика - племенной завод по гусеводству» (данный факт подтверждается актом приема-передачи (л-д.14) и в силу п. 2 ст. 30 ФЗ РФ от 21.12.2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", а также положений Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 г. N 3020-1 подлежал передаче в муниципальную собственность, однако, до сегодняшнего дня, передача указанного здания в муниципальную собственность в установленном законом порядке не произведена.

Данный факт подтверждается имеющимся в материалах дела письмом администрации городского округа города Бор Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ. № об отказе в предоставлении муниципальной услуги, в соответствии с которым спорная квартира в реестре муниципальной собственности не значится (л-д.29).

Согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика от ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире проживает семья Ромашевых – Ромашев В.А., Ромашева С.В. и их дочь Панкратова Ю.В., состоящая из трех человек (л-д6).

Истцы ранее в приватизации не участвовали, о чем свидетельствуют имеющиеся в материал дела справки Линдовского территориального отдела администрации городского округа города Бор Нижегородской области (л-д.30-31).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 7 Федерального закона РФ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправление, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

То обстоятельство, что до настоящего времени не произведена передача спорного жилого дома по адресу: <адрес>. в муниципальную собственность и сведения о нем не внесены в реестр муниципальной собственности, в соответствии с положениями действующего законодательства, не может являться препятствием для реализации права истцов на получение занимаемого ими жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Следовательно, право Ромашевых на реализацию предоставленного законом права приобретения занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации, не может быть поставлена в зависимость от оформления соответствующими органами необходимых документов и внесения сведений об объекте в соответствующие реестры.

В соответствии с выше изложенным, суд считает подлежащими удовлетворению требования истцов.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ромашевой С.В., Ромашева В.А. удовлетворить.

Признать за Ромашевой С.В. право собственности на <данные изъяты> долю на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>

Признать за Ромашевым В.А. право собственности на <данные изъяты> долю на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца, начиная с 17 марта 2015 года.

Судья                        А.Н. Кандалина

Не вступило в законную силу