Решение по делу № 2-442/2019 ~ М-434/2019 от 02.12.2019

Дело №2-442/2019

УИД 75RS0016-01-2019-000743-45

РЕШЕНИЕ

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Могоча                                                                                      16 декабря 2019 года

Могочинский районный суд Забайкальского края в составе

председательствующего судьи Вишняковой Е.Н.,

при помощнике судьи Рафиковой Д.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горячкиной Екатерины Сергеевны к администрации городского поселения «Амазарское» о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Горячкина Е.С. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения «Амазарское» о признании права собственности на <адрес> в <адрес> в силу приобретательной давности, ссылаясь на следующие обстоятельства. Бабушка истца ФИО2 с семьей переехала в <адрес> в 1972 году и поселилась в спорной квартире, которая была предоставлена ей Амазарским Советом народных депутатов. С момента вселения и до своей смерти бабушка истца проживала в спорной квартире. После смерти бабушки ДД.ММ.ГГГГ истец вселилась в спорную квартиру, так как необходимо было ухаживать за огородом и сохранить квартиру от разграбления. У отца и дяди истца имелось жилье, поэтому они не возражали против вселения. С ДД.ММ.ГГГГ истец постоянно проживает в спорной квартире, несет бремя ее содержания. Наследниками первой очереди после смерти ФИО2 были ФИО6 и ФИО12, но они в наследство не вступали. Истец же является наследником первой очереди по представлению, после смерти ФИО2 истец фактически приняла наследство, в связи с чем полагает, что срок пользования квартирой бабушкой может присоединить ко времени своего владения. ДД.ММ.ГГГГ истец вышла замуж за ФИО7 и с этого времени бремя содержания несет с супругом, оплачивают электроэнергию, покупают дрова, проводят косметические ремонты. Зарегистрироваться по месту проживания истец не может, так как не имеет никаких документов.

Истец Горячкина Е.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, указанным в исковом заявлении, дополнив, что на другое постоянное место жительства она не выезжала, иного жилья в собственности не имеет. За период проживания произведены работы по ремонту подоконников, выравниванию пола, покраски окон. Прилегающий земельный участок оформлен в аренду, на котором построили баню и гараж, заменили забор.

Представитель ответчика администрации городского поселения «Амазарское» в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом, в письменном заявлении (л.д.31) просили рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны, возражений по иску не имеют.

Третье лицо ФИО12 в судебном заседании не возражал по существу заявленных требований, выразил согласие на признание права собственности за истицей, подтвердил доводы истца.

Нотариус Могочинского нотариального округа в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, возражений не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ препятствий для рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, не имеется. Суд, исследовав материалы дела, выслушав позицию сторон, допросив свидетелей, приходит к следующему выводу.

Статьей ст.12 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе признанием права.

В силу положений ст. 234 Гражданского кодекса РФ гражданин не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (3 года). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Таким образом, анализируя указанные нормы, суд приходит к выводу, что основанием для признания права собственности по приобретательной давности является открытое владение недвижимым имуществом в течение 18 лет с того момента, когда предыдущий собственник отказался от спорного жилого помещения либо право собственности предыдущего собственника было прекращено.

Согласно свидетельству о смерти (л.д.11) ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что истица ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. является внучкой ФИО2., что подтверждается свидетельствами о рождении ее отца ФИО6 (л.д.10) а также свидетельством о рождении истицы (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 сменила фамилию на ФИО14 в связи с заключением брака, что подтверждается свидетельством (л.д.8).

Справкой, выданной администрацией ГП «Амазарское» (л.д.17) подтверждается, что спорный дом на балансе муниципальной собственности городского поселения «Амазарское» не состоит. Также, справкой, выданной администрацией ГП «Амазарское» (л.д.18), подтверждается, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживала и была зарегистрирована по адресу <адрес> до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> (л.д.14-16) подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, имеет кадастровый №, площадь - 40,4 кв.м, сведения о собственниках отсутствуют.

Отсутствие зарегистрированных прав собственности на вышеуказанную квартиру также подтверждается уведомлением КГБУ по архивно-информационному и геопространственному обеспечению «Забайкальский архивно-геоинформационный центр» от 14.02.2019г. (л.д.13), согласно которому в реестре объектов технического учета нет данных о правах недвижимости, расположенный по адресу пгт.Амазар <адрес>.

Из ответа нотариуса (л.д.    ) следует, что наследственное дело к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.

Таким образом, судом установлено, что собственники спорного жилого помещения отсутствуют.

Актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.    ) заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.     ) подтверждается, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> является пригодным для проживания. (Квартира находится в двухквартирном деревянном доме, фундамент блочный, отопление печное, водоснабжение и водоотведение отсутствует. Во дворе расположены баня, гараж, построенные из деревянного бруса).

Бремя содержания спорной квартиры истцом подтверждается справкой АО «Читаэнергосбыт» (л.д.23) согласно которой задолженности за электроэнергию Горячкина Е.С. не имеет. Земельный участок, на котором расположена спорная квартира, находится в аренде у истицы, что подтверждается договором (л.д.19-22). Справками, выданными администрацией г.п. «Амазарское №, № (л.д.    ) подтверждается, что Горячкина Е.С. действительно проживает по адресу <адрес> 19.07.2010г., имеет регистрацию по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Имеет состав семьи: муж ФИО7 и дети ФИО8, ФИО9

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании показала, что приходится матерью истицы. Дедушка умер задолго до смерти бабушки. После смерти бабушки в 2010г. истица стала проживать в квартире, производит косметический     ремонт, следит за огородом. Лиц, претендующих на дом, нет. Другого жилья истица не имеет. На другое место жительства не переезжала.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании показала, что проживает по соседству, в доме напротив, с 1995г. В спорной квартире проживала бабушка истицы, которая умерла в 2010г. После ее смерти в квартире стала проживать истица, где и проживает по настоящее время, производит ремонт квартиры, пользуется огородом, построили баню, гараж, новый забор.

Судом установлено, что отец истицы ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), после его смерти выдано свидетельство о праве на наследство на денежный вклад его супруге Свидетель №1 (л.д.      ).

Исследованные доказательства отвечают всем требованиям относимости и допустимости, в связи с чем суд придает им доказательственное значение.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что бабушка истицы ФИО2 проживала в спорной квартире с 1995г. (доказательств проживания в более ранний период истицей не предоставлено). Спорная квартира собственников не имеет, в связи с чем после смерти ФИО2 не была передана по наследству. Кроме того, наследники первой очереди после ее смерти за вступлением в наследство к нотариусу не обращались. Истица Горячкина Е.С. стала проживать в квартире после смерти бабушки ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая владела спорной квартирой как своим собственным, добросовестно и непрерывно, тем самым истица вступила во владение спорной квартирой.

В материалах дела отсутствуют доказательства, что в течение всего указанного времени какое-либо иное лицо предъявляло свои права на спорное недвижимое имущество, в том числе как к наследственному либо выморочному. Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, либо о том, что оно является самовольной постройкой, не имеется.

Согласно ч.3 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В силу положений ч.2 ст.1142 Гражданского кодекса РФ внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В связи с вышеизложенным, давность владения истицы не прерывается. Таким образом, суд приходит к выводу, что факт открытого, добросовестного владения истцом спорным жилым помещением на протяжении более 18 лет нашел свое подтверждение. Спорная квартира не принадлежит на праве собственности государству, муниципальным образованиям, физическим и юридическим лицам, является пригодной для проживания. Лиц, претендующих на квартиру, не установлено, что также подтверждается сообщение отдела опеки и попечительства администрации МР «Могочинский район» (л.д.    ).

Признание права собственности позволяет истцу реализовать право собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться недвижимым имуществом. При данных обстоятельствах заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, -

решил:

Исковые требования Горячкиной Екатерины Сергеевны удовлетворить.

Признать за Горячкиной Екатериной Сергеевной, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, площадью - 40,4 кв.м., кадастровый №, в силу приобретательной давности.

Решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Могочинский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий судья                                                          Е.Н. Вишнякова

Решение изготовлено о окончательной форме 17 декабря 2019 года