Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-16/2016 (2-597/2015;) ~ М-560/2015 от 10.11.2015

Дело № (2-597-15)

Решение

Именем Российской Федерации

12 января 2016 года <данные изъяты> районный суд <адрес>

в составе:

председательствующего Т. В. ФИО9

при секретаре А.И. ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковенко 1 об установлении факта владения и пользования при жизни Яковенко 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартирой и о включении перечисленного имущества в общую массу наследуемого имущества после смерти Яковенко 1,

Установил:

Яковенко 1 обратился в суд с исковым заявлением об установлении факта владения и пользования при жизни его отцом Яковенко 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>2 <адрес>,

о включении данной квартиры в общую массу наследуемого имущества после смерти Яковенко 1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец свои требования поддержал.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец Яковенко 1. Его матерью являлась Яковенко 2. Родители проживали по адресу: <адрес>2 <адрес>. Данную квартиру отец получил по договору социального найма на основании ордера ДД.ММ.ГГГГ, когда работал в <данные изъяты> ПМК-2 электриком. С этого времени отец Яковенко 1 с супругой Яковенко 2 проживал по <адрес>2 <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ году ПМК-2 было реорганизовано путем преобразования в акционерное общество «<данные изъяты>» (далее, АО «<данные изъяты>»), которое было правопреемником ПМК-2, поэтому квартира по <адрес>2 <адрес> перешла на баланс правопреемника АО «<данные изъяты>». В 2003 году общим собранием было принято решение о ликвидации АО «<данные изъяты>», которое и было ликвидировано. ДД.ММ.ГГГГ, в период, когда АО «<данные изъяты>» осуществлял свою хозяйственную деятельность, был издан приказ за №-П по АО «<данные изъяты>» о том, чтобы жилые дома, числящиеся на балансе АО «<данные изъяты>», безвозмездно передать лицам в них проживающим (жильцам), в том числе, электрику Яковенко 1 передать квартиру по адресу: <адрес>2 <адрес>, возведенную в 1973 году, с балансовой стоимостью 24940050 руб. Приказ был большой, поэтому каждому работнику выдавали выписку из приказа. У отца сохранилась только выписка из приказа, заверенная инспектором отдела кадров ФИО7 Отец полагал, что раз есть такой приказ, то квартира ему передана безвозмездно в собственность на основании приватизации. Однако, договора на безвозмездную передачу квартиру в собственность отца, заключенного между АО «<данные изъяты>» и Яковенко 1, у отца на руках не было. ПМК-2 и АО «<данные изъяты>» не имели правоустанавливающих документов на жилье, стоящее на их балансе, в том числе на данную квартиру, так как жилые дома возводились в 1970-х годах, а регистрация права собственности в то время не требовалась. Дома двухквартирные строились ПМК-2 для своих работников, сдавали в эксплуатацию путем составления актов приемки в эксплуатацию жилых домов, а затем на каждый дом заводилась инвентарная карточка, и дом с квартирами ставился на баланс ПМК-2, и проводился по 01 счету (основные средства). После ликвидации АО «<данные изъяты>» данная квартира на баланс муниципального образования «<адрес>» и Администрации <данные изъяты> сельсовета не передавалась. Правообладатель на данную квартиру не зарегистрирован. После смерти отца, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, осталось имущество в виде указанной квартиры и земельного участка по адресу: <адрес>2 <адрес>, но правоустанавливающих документов на квартиру, как выяснилось, нет. Отец проживал в указанной квартире более 15 лет с 1986 года (приказ о передаче в безвозмездное пользование издан в 1995 году) по 2014 год. Отец ухаживал за квартирой, делал ремонты, капитальные и текущие, оплачивал коммунальные услуги, владел открыто данной квартирой, постоянно в ней проживал, никуда не выезжал, то есть владел непрерывно. При жизни отца и после его смерти, никто претензий по владению данной квартирой не предъявлял и права собственности на данную квартиру не устанавливал, никто не истребовал это имущество из владения отца, плату за пользование квартирой отец никому, в том числе АО «<данные изъяты>» не вносил с 1995 года, и никто ее не требовал. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <данные изъяты> сельсовета его отцу Яковенко 1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, было выдано свидетельство № на приусадебный участок, расположенный по адресу: <адрес>2 <адрес>, на право собственности на землю, бессрочного пользования землей на основании Постановления главы администрации <данные изъяты> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №. Поэтому данный земельный участок был включен в наследственную массу имущества и был им наследован ДД.ММ.ГГГГ. При жизни отец Яковенко 1 завещание не составлял. Мать Яковенко 2 и брат Яковенко 4 отказались от своих прав на наследование квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>2 <адрес>, в его пользу. Он же до истечения шестимесячного срока со дня смерти отца принял наследство путем подачи заявления нотариусу. Но из-за отсутствия правоустанавливающих документов на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>2 <адрес>, она (квартира) не была включена в наследственную массу за отцом. Поэтому нотариус рекомендовал ему обратиться в суд с заявлением об установлении факта владения на праве собственности при жизни Яковенко 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>2 <адрес>, и о включении ее в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Яковенко 1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ. Он подал указанное заявление в суд. В настоящее время он просит установить данный факт, так как факт влечет юридические последствия в виде включения квартиры в наследственное имущество и возможность получить ее в наследство. Иным путем, кроме судебного, данный факт установить невозможно, так как Яковенко 1 умер в 2014 году.

Заинтересованные лица Яковенко 2 и Яковенко 4 в судебное заседание не явились, представив в суд заявления о рассмотрении дела по существу в их отсутствие, в которых указали, что с заявленными Яковенко 1 требованиями согласны (л.д.54,55).

Заслушав пояснения истца, допросив свидетелей, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что она с 1981 года проживает в <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ она работала инженером планово-производственного отдела в <данные изъяты> МПМК-2, а ДД.ММ.ГГГГ году была переведена на должность инженера труда и заработной платы. Яковенко 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, она знала, так как тот работал с 1973 года в <данные изъяты> МПМК-2 электриком, и работал там до ДД.ММ.ГГГГ, затем был уволен в связи с уходом на пенсию. Состав семьи Яковенко 1 был следующий: супруга - Яковенко 2, сыновья - Яковенко 4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сын Яковенко 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Семья проживала по адресу: <адрес> <адрес>. Она с ДД.ММ.ГГГГ года проживала по адресу: <адрес>, то есть с Яковенко 1 являлись соседями. В 1995 году <данные изъяты> МПМК-2 был реорганизован в АО ОТ «<данные изъяты>», которое являлось правопреемником МПМК-2. В 2003 году АО ОТ «<данные изъяты>» прекратило свою деятельность, вследствие ликвидации. В 2003 году образовалось новое общество ООО «<данные изъяты>», в котором она продолжала работать. В 1995 году после реорганизации <данные изъяты> МПМК-2 в АО ОТ «<данные изъяты>», имущество МПМК-2, в том числе, весь жилищный фонд, перешло на баланс АО ОТ «<данные изъяты>». В связи с повышением налогов и ухудшением финансового положения предприятия, руководством было принято решение передать часть жилого фонда, то есть квартиры и жилые дома, находящиеся на балансе АО «<данные изъяты>», безвозмездно в собственность гражданам, которые в них проживали, в том числе, Яковенко 1 получил безвозмездно в собственность пользование квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На баланс муниципального образования «<адрес>» и Администрации <адрес> сельсовета квартира не передавалась. Договор о безвозмездной передачи в собственность гражданина (приватизации) указанной квартиры между АО «<данные изъяты>» и Яковенко 1 не оформлялся. Яковенко 1 с 1995 года владел и пользовался данной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, открыто и непрерывно, производил в ней ремонты, платил коммунальные платежи, считал своей собственностью.

ДД.ММ.ГГГГ Яковенко 1 умер После его смерти осталось наследство в виде названной квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В указанной квартире остались проживать его супруга Яковенко 2, которая является инвалидом 1 группы, и их сын Яковенко 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который ухаживает за матерью. В связи с тем, что правоустанавливающих документов на квартиру Яковенко 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, при жизни не оформил, его сын Яковенко 1 обратился в суд с заявлением об установлении факта владения на праве собственности при жизни Яковенко 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и о включении ее в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Яковенко 1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ. Установление указанного факта влечет последствия для Яковенко 1, <адрес> года рождения, в виде получения квартиры в наследство за отцом. Иным путем, кроме судебного, данный факт установить невозможно, так как Яковенко 1 умер в 2014 году.

Свидетель ФИО7 показала, что с мая 1993 года она работала в <данные изъяты> МПМК-2 инспектором отдела кадров. В это время уже работал электриком с 1973 года Яковенко 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Состав семьи Яковенко 1 был следующий: супруга Яковенко 2 и сыновья Яковенко 4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Яковенко 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Семья Яковенко 1 проживала с ней по соседству, по адресу: <адрес>. Указанную квартиру Яковенко 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, получил в 1995 году. После того, как <данные изъяты> МПМК-2 был реорганизован в АО ОТ «<данные изъяты>», которое являлось его правопреемником, имущество перешло на баланс акционерного общества. Решением руководства АО ОТ «<данные изъяты>» в связи с ухудшением финансового положения общества было принято решение передать жилье, находящееся в хорошем состоянии, стоящее на балансе, муниципальному образованию «<адрес>», а жилье, требующее капитального ремонта лицам, которые в нем проживают. В связи с этим, Яковенко 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, получил в 1995 году безвозмездно в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании приказа №-П от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку приказ был длинный, так как перечень работников МПМК-2, которым были переданы квартиры был длинный, то она всем лицам, получившим безвозмездно в собственность квартиры, выдала выписки из приказа, заверенные ее подписью и печатью АО «<данные изъяты>», поскольку работала в то время инспектором отдела кадров. Договоры безвозмездной передачи (приватизации) квартир в собственность с работниками (в том числе с Яковенко 1) не оформлялись, так как руководство АО «<данные изъяты>» считало, что достаточно издания приказа. Яковенко 1 с 1995 года открыто владел указанной квартирой, производил в ней ремонты, оплачивал текущие коммунальные платежи. В ДД.ММ.ГГГГ года Яковенко 1 умер. В связи с тем, что правоустанавливающих документов на квартиру не имеется, Яковенко 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратился в суд с заявлением об установлении факта владения на праве собственности при жизни Яковенко 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и о включении ее в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Яковенко 1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ. Установление указанного факта влечет последствия для Яковенко 1 в виде получения квартиры в наследство за отцом. Иным путем, кроме судебного, данный факт установить невозможно, так как Яковенко 1 умер в 2014 году.

Из материалов дела следует:

что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года возведения, с балансовой стоимостью 24949950 руб., числящаяся на балансе АО «<данные изъяты>» передана безвозмездно в собственность Яковенко 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ по приказу №-П от ДД.ММ.ГГГГ по АО «<данные изъяты>» о передаче квартир в собственность граждан, что подтверждается копией выписки из названного приказа №-П от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39).

Факт проживания в этой квартире по адресу: <адрес>, Яковенко 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании договора найма жилого помещения подтверждается копией названного договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34-38); копией корешка ордера на жилое помещение № серии В от ДД.ММ.ГГГГ на Яковенко 1, где указано, что жилая площадь по адресу: <адрес> предоставляется <данные изъяты> МПМК-2 на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33); копией трудовой книжки Яковенко 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выданной ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что Яковенко 1 работал в <данные изъяты> МПМК-2 электриком, ДД.ММ.ГГГГ МПМК-2 была реорганизована в АО ОТ «<данные изъяты>», ДД.ММ.ГГГГ уволен из АО ОТ «<данные изъяты>» в связи с уходом на пенсию, приказ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29-32), а ДД.ММ.ГГГГ по день его смерти ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа №-П от ДД.ММ.ГГГГ о передачи квартир в собственность граждан (л.д.39), что подтверждается копиями лицевых счетов №№, №, №, №, из похозяйственных книг <данные изъяты> сельсовета <адрес> соответственно за 2014-2018 годы, 2009-2013 годы, 2002-2009 годы,1997 -2001 годы (л.д. 20-28).

Копией свидетельства о смерти серии П-БА № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт смерти – ДД.ММ.ГГГГ Яковенко 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 11).

Факт родственных отношений между Яковенко 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с одной стороны и Яковенко 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с другой, подтверждается копией свидетельства о рождении Яковенко 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, серии У- БА № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), то есть Яковенко 1 являлся сыном Яковенко 1 и Яковенко 2

Уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается отсутствие правопритязаний на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.58).

Справкой Идринского участка Краснотуранского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что сведения о зарегистрированных правах на домовладение по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.19).

Справкой <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается тот факт, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью Муниципального образования «<адрес>» (л.д.18).

Справкой Администрации Идринского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается тот факт, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью и не состоит на балансе администрации Идринского сельсовета (л.д.17).

Копией кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается размер квартиры: общей площадью 53,1 кв. м; а также кадастровая стоимость в размере 523095, 05 руб. (л.д.40-41).

Копией свидетельства серии <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт, что на земельный участок, площадью 861 кв. м, с кадастровым №, кадастровой стоимостью 52546 руб. 83 коп., расположенный по адресу: <адрес>2 <адрес>, оформлено право собственности Яковенко 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования (л.д.42).

Копией нотариального заявления от ДД.ММ.ГГГГ от Яковенко 2, подтверждается факт ее отказа от наследства, оставшегося после смерти Яковенко 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Яковенко 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.56).

Копией нотариального заявления от ДД.ММ.ГГГГ от Яковенко 4, подтверждается факт его отказа от наследства, оставшегося после смерти Яковенко 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Яковенко 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.57).

<данные изъяты> МПМК-2 и ее правопреемник АО ОТ «<данные изъяты>» в настоящее время являются не действующими предприятиями, реорганизованы и ликвидированы соответственно в 1995 году и в 2003 году (л.д. 13, 14-16). АО ТО «<данные изъяты>» был правопреемником <данные изъяты> МПМК-2.

Квартира, которая была предоставлена с ДД.ММ.ГГГГ для проживания Яковенко 1, 1938 года рождения по решению от ДД.ММ.ГГГГ, находилась с момента возведения в 1973 году в собственности <данные изъяты> МПМК-2, затем при последующей реорганизации МПМК-2 в 1995 году, была передана вместе со всем жилищных фондом, в собственность вновь созданного АО ОТ «<данные изъяты>», которое в 2003 году прекратило свою деятельность (л.д. 14-16).

В соответствии со ст. 264 ч. 2 п.6 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан.

Таким образом, квартира, расположенная по адресу: <адрес>2 в <адрес>, в 1973 году была предоставлена для проживания Яковенко 1 и его семье МПМК-2. ДД.ММ.ГГГГ был издан приказ №-П по АО «<данные изъяты>» о передаче квартиры, числящейся на балансе АО «<данные изъяты>», безвозмездно жильцам, в том числе, Яковенко 1 по <адрес>2 <адрес>, 1973 года возведения, балансовой стоимостью 24940050 руб. С этого времени АО «<данные изъяты>» плату за найм жилого помещения и за коммунальные услуги не принимал. ДД.ММ.ГГГГ Яковенко 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер. При жизни Яковенко 1 не зарегистрировал свое право собственности на указанную выше квартиру по адресу: <адрес>2 в <адрес>.

В названной квартире Яковенко 1 проживал постоянно и непрерывно с 1995 года, то есть на протяжении более 15 лет, (фактически в период с 1995 года, а документально подтверждено с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), до дня своей смерти. Указанное домовладение Яковенко 1 поддерживалось в надлежащем виде, земельный участок им обрабатывался, оплачивались коммунальные услуги.

То есть, в период с ДД.ММ.ГГГГ по день своей смерти, ДД.ММ.ГГГГ

Яковенко 1 владел и пользовался указанной квартирой свободно, беспрепятственно и открыто, производил в ней ремонты, содержал в надлежащем виде. При жизни Яковенко 1 его право на указанную квартиру, ни кем не оспаривалось. На основании этого, истец просит установить факт владения и пользования данной квартирой при жизни Яковенко 1, так как в дальнейшем этот факт и включение указанного выше имущества после смерти Яковенко 1 в общую массу наследуемого имущества, имеет для истца юридическое значение, поскольку позволяет получить свидетельство о праве на наследство за умершим Яковенко 1

Иным путем, кроме судебного, данный факт установить невозможно в связи с тем, что Яковенко 1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения домом более 15 лет Яковенко 1 подтвержден в судебном заседании (ст. 234 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 234 ГК РФ, 194, 197, 198, 264 ч. 2 п.6 ГПК РФ,

суд

Решил:

Установить факт владения и пользования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ при жизни Яковенко 1 квартирой, состоящей из трех комнат, общей площадью 54,3 кв. метра, расположенной по адресу: <адрес>.

Включить квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 54,3 кв. метра,, расположенную по адресу: <адрес>, в общую массу наследуемого имущества за умершим ДД.ММ.ГГГГ Яковенко 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение 1 (одного) месяца, через <данные изъяты> районный суд.

Председательствующий Т. В. Политыкина

Копия верна. Судья: