Решение по делу № 2-2094/2012 ~ М-1523/2012 от 23.03.2012

Дело №2-2094/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2012 года                                                                                                                  город Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Давыдова Д.В.,

при секретаре Фазлиевой Д.Р.,

с участием истца Лбова В.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лбова В.П. к Можаевой В.И. и Можаевой Т.Б. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Лбов В.П. обратился в суд с иском к Можаевой В.И. и Можаевой Т.Б. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы ответчики. Истец не может в полной мере воспользоваться своим правом собственника спорного жилого помещения. Ответчики были зарегистрированы в спорное жилое помещение как собственники жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ с Можаевым В.Б., действующим по доверенности от имени Можаевой Т.Б., Кулешовой Т.М. и Можаевой В.И. долевых собственников квартиры, был заключен договор купли-продажи <адрес> по <адрес>. Договор был зарегистрирован в Государственной регистрационной палате при МЮ РБ. Условия договора были выполнены. Согласно п.9 Договора продавцы обязуются выписаться и освободить квартиру до ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, Истец является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании Свидетельства о государственной регистрации права серии УФ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Регистрация ответчиков по спорному адресу нарушает его права. Истец просит признать ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением, снять их с регистрационного учета по спорному адресу.

           В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении, просила признать Можаеву В.И. и Можаеву Т.Б. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание ответчики не явились, по последнему известному месту регистрации судебные повестки не получает, по месту регистрации не проживает. Ответчики были извещены согласно телефонограммы через Можаева В.Б., который пояснил, что один ответчик проживает в <адрес>, а другая, в <адрес> РБ.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В судебное заседание представитель УФМС России по РБ не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

Изучив и оценив материалы дела, выслушав доводы истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Установлено, что собственником жилого помещения по адресу <адрес>, является Лбов В.П., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права УФ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданном на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №.

Из имеющейся в материалах дела справки о регистрации ЕРКЦ МУП «УЖХ ГО г. Уфа» Калининский район отделение «Северное» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы ответчики Можаева В.И. и Можаева Т.Б.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с положением ст. 288 ГК РФ собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им жилым помещением.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как усматривается из искового заявления, показаний истца в судебном заседании, свои требования истец основывает на том, что ДД.ММ.ГГГГ с Можаевым В.Б., действующим по доверенности от имени Можаевой Т.Б., Кулешовой Т.М. и Можаевой В.И. долевых собственников квартиры, был заключен договор купли-продажи <адрес> по <адрес>. Договор был зарегистрирован в Государственной регистрационной палате при МЮ РБ. Условия договора были выполнены. Согласно п.9 Договора продавцы обязуются выписаться и освободить квартиру до ДД.ММ.ГГГГ. Обязательства по договору ответчиками исполнены не были.

Таким образом, Истец является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании Свидетельства о государственной регистрации права серии УФ № от ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация ответчиков по спорному адресу нарушает его права.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчик какие-либо доказательства, возражения по иску о признании прекратившим право пользования жилой площадью, и снятии с регистрационного учета, имеющие юридическое значение по делу и заслуживающие внимания, суду не представил. Ответчик в суд с иском об оспаривании договора купли-продажи жилого помещения не обращался.

В соответствии с п. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что препятствия со стороны ответчиков в снятии с регистрационного учета из спорной квартиры являются нарушением прав истца по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, предусмотренные действующим законодательством.

На основании изложенного, суд считает необходимым исковые требования Лбова В.П. о признании ответчиков прекратившими право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета, удовлетворить

           Руководствуясь ст. 198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

          ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░:                                                                                            ░░░░░░░ ░.░.