Решение по делу № 2-3808/2017 от 20.06.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2017 года г.     Мытищи

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Тюшляевой Н.В., при секретаре Овсепян В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3808/2017 по исковому заявлению Зайцева К. П. к Администрации городского округа Мытищи, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании права на земельный участок, внесении сведений в ГКН,

УСТАНОВИЛ:

Зайцев К.П. обратился в суд с настоящим иском к ответчикам, указав в обоснование заявленных требований на то, что решением Администрации Сухаревского сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства. Однако, по данным Публичной кадастровой карты данный земельный участок поставлен на учет, декларированной площадью <данные изъяты> кв.м. Не согласившись с указанной площадью, истец обратился в землеустроительную организацию за составлением схемы границ земельного участка, подал в Управление Роснедвижимости по Московской области заявление об учете изменений объекта недвижимости в части указания размера площади земельного участка, однако решением от ДД.ММ.ГГГГ ему отказано в учете изменений объекта недвижимости, поскольку в представленных для кадастрового учета документах выявлено противоречие в части площади земельного участка: в свидетельстве – <данные изъяты> кв.м., в архивной выписке и по сведениям ГКН – <данные изъяты> кв.м. Утверждал, что поскольку границы земельного участка согласованы со всеми заинтересованными лицами – владельцами смежных земельный участок, споры по границам земельного участка отсутствуют, что подтверждается Актом согласования местоположения границы земельного участка. С ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время он добросовестно, открыто и непрерывно пользуется земельным участком уже более <данные изъяты> лет. В связи с чем, просил признать за ним право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> границах, определенных кадастровым инженером ФИО1, обязать Мытищинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области произвести государственную регистрацию права собственности Зайцева К.П. на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> внести к ГКН сведения о земельном участке с кадастровым №, указав площадь земельного участка – <данные изъяты> кв.м.

Уточнив исковые требования, истец просил признать за ним право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> границах, определенных кадастровым инженером ФИО1, а также указать в решении суда, что оно является основанием для регистрации права собственности Зайцева К.П. на вышеуказанный земельный участок и внесении в ГКН сведений о земельном участке с указанием площади – <данные изъяты> кв.м. (л.д. 63).

В судебном заседании представитель истца по доверенности Новик Е.Д. поддержала заявленные требования, просила удовлетворить.

Администрация городского округа Мытищи Московской области своего представителя в суд не направила, просила о рассмотрении дела в отсутствие на основании ранее представленных возражений на иск (л.д. ).

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области также просило о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, оставив разрешение спора на усмотрение суда.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения заявленных требований, учитывая следующее.

Как следует из материалов дела, решением Администрации Сухаревского сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ истцу был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства.

В свидетельстве на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения земельным участком, выданном Зайцеву К.ПП. Администрацией Сухаревского с/округа ДД.ММ.ГГГГ, площадь данного земельного участка указана – <данные изъяты> га, однако, по данным Публичной кадастровой карты данный земельный участок поставлен на учет, декларированной площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 12).

Не согласившись с указанной площадью, истец обратился в землеустроительную организацию за составлением схемы границ земельного участка, подал в Управление Роснедвижимости по Московской области заявление об учете изменений объекта недвижимости в части указания размера площади земельного участка, однако решением от ДД.ММ.ГГГГ ему отказано в учете изменений объекта недвижимости, со ссылкой на то, что в представленных для кадастрового учета документах выявлено противоречие в части площади земельного участка: в свидетельстве – <данные изъяты> кв.м., в архивной выписке и по сведениям ГКН – <данные изъяты> кв.м. (л.д. 14).

Требуя признания за ним права собственности на спорный земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., в границах, определенных кадастровым инженером ФИО1, истец ссылается на то, что границы земельного участка согласованы со всеми заинтересованными лицами – владельцами смежных земельный участок, споры по границам земельного участка отсутствуют, что подтверждается Актом согласования местоположения границы земельного участка. С ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время он добросовестно, открыто и непрерывно пользуется земельным участком уже более <данные изъяты> лет.

Однако, по информации, предоставленной Архивным отделом Администрации городского округа Мытищи, в материалах архивного фонда хранится Постановление Главы Администрации на территории Сухаревского сельского Совета Мытищинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков», согласно которому за Зайцевым К.П. закреплен земельный участок в д. Лысково, <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> га, т.е. <данные изъяты> кв.м., что соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН. Сведения о предоставлении Зайцеву К.П. земельного участка в д. Лысково площадью <данные изъяты> кв.м. в собственность отсутствуют.

В силу ч. 5 ст. 72 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», названный федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после его вступления в силу.

Согласно ч. 1 ст. 49 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Принимая во внимание, что представленное истцом Свидетельство на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения МО – <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Администрацией Сухаревского сельского округа, является не правоустанавливающим, а правоудостоверяющим документом, основанием для выдачи которого являлось решение № от ДД.ММ.ГГГГ Главы Администрации Сухаревского сельского округа, суд полагает, что в случае расхождения данных относительно площади предоставленного земельного участка в указанном Решении и свидетельстве, следует исходить из тех данных, что содержатся в правоустанавливающем документе – Решении.

Тем более, что в ЕГРН содержатся сведения о площади спорного земельного участка в размере <данные изъяты> кв.м., что соответствует площади, указанной в Решении № от ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах, у суда не имеется правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований о признании за ним права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., в границах, определенных кадастровым инженером ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Зайцева К. П. о признании права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> границах, определенных кадастровым инженером ФИО1 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Мытищинский городской суд в течение одного месяца.

Судья: