Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-291/2014 ~ М-248/2014 от 24.03.2014

Дело № 2-291/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Новобурейский «21» мая 2014 года

Бурейский районный суд Амурской области

в составе:

председательствующего судьи Чигаревой Т.Ю.

при секретаре Колмакове С.А.,

представителя истца ФИО3,

ответчика ФИО1,

третьих лиц ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Новобурейская жилищная компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 87888 рублей 40 копеек и государственной пошлины в размере 2922 рубля 52 копейки,

УСТАНОВИЛ:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Новобурейская жилищная компания» (далее ООО «НЖК») обратилось в суд с настоящим иском к ответчику ФИО1. В обоснование в иске указав, что ООО «НЖК» на основании договора управления многоквартирным жилым домом (далее МЖД) от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управлением МЖД, расположенным по адресу: <адрес>. Согласно поквартирной карточке в <адрес> данного МЖД проживает собственник жилого помещения ФИО1. В соответствии со ст. 31, 39, 153 ЖК РФ ответчик ФИО1 обязана ежемесячно вносить плату за данное жилое помещение и коммунальные услуги. ФИО1 обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги выполняет ненадлежащее, с ДД.ММ.ГГГГ не вносит плату за данное жилое помещение и коммунальные услуги. На январь 2014 года образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам на сумму 87888 рублей 40 копеек, пени за невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 2862 рубля 41 копейка, исчисленные в соответствии со ст. 155 ЖК РФ. Добровольно данная задолженность ФИО1 не уплачена, поэтому ООО «НЖК» обратился в суд с настоящим иском, оплатив за услуги представителя 5000 рублей и государственную пошлину в размере 2922 рубля 52 копейки.

Представитель истца ФИО3 в суде заявленный иск поддержал в полном объеме. В обоснование привел те же доводы, что и в иске. Дополнительно пояснив, что ответчик ФИО1 по настоящее время не оплатила задолженность по оплате ЖКУ, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, в сумме 87888 рублей 40 копеек. Истцом при обращении с данным иском в суд оплачена государственная пошлина в размере 2922 рубля 52 копейки. Требования истца законные и обоснованные. Просит суд, удовлетворить иск ООО «НЖК» в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в суде иск признала в полном объеме, суду показала, что в связи с материальными затруднениями не производила оплату за ЖКУ. Соглдасна на взыскание с нее по судебному решению задолженности по оплате ЖКУ на сумму 87888 рублей 40 копеек и государственной пошлины в размере 2922 рубля 52 копейки.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 возражений по заявленному иску не имеют.

Выслушав представителя истца, ответчика, третьих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск надлежит удовлетворить, по следующим основаниям.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, возмещения убытков, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Часть 1 статьи 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частями 3 и 4 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых помещений несут расходы на их содержание и ремонт (плата за жилое помещение), а также оплачивают коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Свидетельством о государственной регистрации юридического лица, свидетельством о постановке на учет в налоговом органе юридического лица, Уставом ООО «НЖК», договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ доказано, что истец ООО «НЖК» - юридическое лицо и управляющая компания МЖД, расположенными в <адрес>, в том числе и МЖД № по <адрес>; что именно ООО «НЖК» предоставляет по данному МЖД коммунальные услуги, и поэтому истец уполномочен начислять и взимать через РКЦ плату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Копией поквартирной карточки, телефонограммой руководителя Отделения в <адрес> УФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, показаниями ответчика ФИО1 в суде доказано, что ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, по настоящее время.

Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ доказано, что ответчик ФИО1 собственник жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Выписками из лицевого счета ЖКУ населению ООО «РКЦ <адрес>» по ООО «НЖК» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, показаниями представителя истца ФИО3, ответчика ФИО1, третьих лиц ФИО4, ФИО5 в суде доказано, что в данной квартире фактически проживают три человека – ФИО1 (собственник жилого помещения) и члены семьи собственника жилого помещения: ФИО4 (муж), ФИО5 (сын), которые пользуется жилым помещением и потребляют коммунальные услуги, предоставляемые ООО «НЖК»; что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно ФИО1, как собственник жилого помещения, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги; что состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеет задолженность за ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 87888 рублей 40 копеек.

Ответчиком ФИО1 не предоставлено в суд доказательств, опровергающих доводы представителя истца и доказательства, предоставленные в суд истцом и его представителем.

На основании изложенного доказано, что в нарушение статей 153, 154, 155 ЖК РФ ответчик ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не исполнила свои обязанности по оплате ЖКУ, по настоящее время не оплатила образовавшуюся за указанный период задолженность, поэтому в соответствии со ст. 153, 154, 155 ЖК РФ с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО «НЖК» надлежит взыскать задолженность по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 87888 рублей 40 копеек, удовлетворив в данной части заявленный иск.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Статьей 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ доказано, что истец уплатил при обращении с настоящим иском в суд в соответствии с требованиями п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ государственную пошлину в размере 2922 рубля 52 копейки.

Учитывая, что судом исковые требования ООО «НЖК» удовлетворены полностью, то в соответствии со ст.98 ГПК РФ, ст.333.19 Налогового Кодекса РФ в пользу истца ООО «НЖК» с ответчика ФИО1 надлежит взыскать государственную пошлину в размере 2922 рубля 52 копейки.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Новобурейская жилищная компания» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Новобурейская жилищная компания» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 87888 рублей 40 копеек и государственную пошлину в размере 2922 рубля 52 копейки, а всего в общей сумме 90810 (Девяносто тысяч восемьсот десять) рублей 92 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения в Амурский областной суд через Бурейский районный суд.

Председательствующий: (подпись)

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна:

Судья Бурейского районного суда Т.Ю. Чигарева