Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-860/2016 (2-9626/2015;) ~ М-9223/2015 от 11.12.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Умновой Е.В.,

при секретаре Бурангуловой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «Заводское - 4» к Кудаковой ФИО5 о взыскании задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование своих требований указал, что ТСЖ «Заводское -4» в соответствии с Уставом является товариществом собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>. ТСЖ «Заводское -4» управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества данного дома. Ответчик Кудакова М.В. проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Ответчик пользуется коммунальными услугами, однако плату за их пользование не вносит. В связи с чем, у ответчика образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги и содержание жилого фонда за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> рублей.

Истец направлял ответчику претензию – уведомление, однако до настоящего времени ответчик свои обязанности по погашению образовавшейся задолженности не исполнил.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчика Кудаковой М.В. в пользу ТСЖ « Заводское -4» задолженность по оплате за коммунальные услуги и содержание жилого фонда в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель истца ТСЖ «Заводское — 4» по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчица Кудакова М.В. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, конверт с повесткой возвратился с пометкой «возврат за истечением срока хранения».

В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015г. №25 бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Согласно п. 68 названного Постановления ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1)плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги.

    В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

    Из материалов дела следует, что ТСЖ «Заводское 4» в соответствии с Уставом является некоммерческой организацией, объединяющей собственников помещений в многоквартирном доме. Предметом деятельности ТСЖ является совместное управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, обеспечение эксплуатации, владение, пользование и распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме.

Товариществом заключены договоры на снабжение тепловой энергией, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление, вывоз ТБО и т.д.

Согласно Уставу ТСЖ товарищество вправе определять смету доходов и расходов на год, в т.ч. необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома. Специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные уставом Товарищества цели. Устанавливать на основе принятой на год сметы доходов и расходов Товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме, в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В ходе судебного разбирательства установлено, что правообладателем квартиры № по адресу: <адрес>В, является Кудакова М.В., что подтверждается материалами регистрационного дела (л.д.65-67).

На имя Кудаковой М.В. открыт лицевой счет № для оплаты жилищно-коммунальных услуг (л.д.4).

В соответствии со сведениями, предоставленными УФМС России по Самарской области в <адрес> никто не зарегистрирован (л.д.58).

Однако, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона, обязан нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества и оплате коммунальных услуг.

Также установлено, что ответчица не исполняет надлежащим образом свои обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в результате чего, образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> руб., что подтверждается сверкой расчетов.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании с ответчицы задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объёме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, требование о взыскании с ответчицы расходов по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб., также подлежит удовлетворению.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны судебные расходы, в т.ч. на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В материалы дела в качестве подтверждения понесенных расходов представлены: договор на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ. №, платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму <данные изъяты> руб., в связи с чем, суд считает, что расходы истца на оплату услуг представителя подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Заводское - 4» удовлетворить.

Взыскать с Кудаковой ФИО6 в пользу ТСЖ «Заводское - 4» задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., судебные расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей, а всего взыскать <данные изъяты>

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самара в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 24 февраля 2016г.

Председательствующий:         подпись                Е.В. Умнова

Решение вступило в законную силу______________

Копия верна: Судья: Секретарь: