Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-681/2023 ~ М-174/2023 от 24.01.2023

УИД 63RS0042-01-2023-000196-90

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2023г Куйбышевский районный суд г.Самара в составе председательствующего судьи Ломакиной Т.Н. при секретаре Подгорновой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-681/2023 по иску Борачок Ю.Г. к Барзых С.В., департаменту градостроительства г.о.Самара, администрации г.о.Самара о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным заявлением, ссылаясь на то, что она приобрела по договору купли-продажи от 15.01.2004г. 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Собственником оставшейся 2/3 доли дома, согласно договора дарения от 06.01.1982г. является ФИО3

20.11.2006г. произошел пожар по адресу: <адрес>, в результате которого были повреждены конструктивные элементы жилого <адрес>, что подтверждается справкой из ОГПН <адрес> от 04.12.2006г. ФИО3 погибла.

Дом, в котором проживала истец и владела 1/3 долей, практически весь сгорел, остались лишь стены, в связи с чем, истцу пришлось снести его, и возвести на этом месте новый, т.к. другого жилья у истца нет.

В 2007г. истцом, на месте старого дома, было осуществлено строительство новой постройки (жилого дома), с площадями: жилая – 40,5 кв.м., общая – 65,9 кв.м., подсобная – 25,4 кв.м., в котором истец проживает по настоящее время.

В настоящее время ей необходимо выделить принадлежащую ей долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в натуре, т.к. по сути истец приобрела изолированное жилое помещение имеющее отдельный вход, а после пожара, у нее отдельное здание, литера Ббб1.

Ссылаясь на указанное, просила суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; признать за Борачок Ю.Г. право собственности на отдельно стоящий жилой дом лит<...>, общей площадью 65,9 кв.м., жилой площадью 40,5 кв.м., подсобной площадью 25,4 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) – 3,5 кв.м., площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 69,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик Барзых С.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила, с заявлениями об отложении дела или о рассмотрении дела в её отсутствие не обращалась, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представители ответчиков - администрации г.о.Самара, департамента градостроительства г.о.Самара в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили.

Третье лицо – нотариус <адрес> ФИО6 в судебное заседание не явилась, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, предоставила копию наследственного дела № после умершей 20.11.2006г. ФИО3.

В судебное заседание 3-е лицо Барзых С.Г. не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца, приходит к следующему.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ч.1, 2 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела доли из общего имущества.

В соответствии с ч.3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, в том числе путем признания права.

Судом установлено, что истец является собственником 1/3 жилого дома, общей площадью 48,70 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 15.01.2004г., а так же свидетельством о государственной регистрации права от 13.02.2004г. серии 63-АБ №.

Собственником 2/3 доли дома по указанному адресу согласно договора дарения от 06.01.1982г. является ФИО3

20.11.2006г. произошел пожар по адресу: <адрес>, в результате которого были повреждены конструктивные элементы жилого <адрес>, что подтверждается справкой из ОГПН <адрес> от 04.12.2006г.. в которой также указано, что ФИО3 погибла.

В 2007г. истцом, на месте старого дома, было осуществлено строительство новой постройки (жилого дома), с площадями: жилая – 40,5 кв.м., общая – 65,9 кв.м., подсобная – 25,4 кв.м., в котором истец проживает по настоящее время.

Согласно копии наследственного дела № после смерти умершей 20.11.2006г. ФИО3 открылось наследство, состоящее из 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Наследником является ФИО2.

<дата> ФИО2 умерла, что подтверждается сведениями ЗАГС от 01.03.2023г.

После смерти ФИО2 наследственное дело не заводилось, что подтверждается сведениями нотариуса <адрес> ФИО6

Судом установлено, что в настоящее время вновь возведенным жилым домом литера Бббб1 домом пользуется и несет бремя его содержания ФИО1, иных сособственников на указанный жилой дом за весь период его эксплуатации выявлено не было.

Установлено, что земельный участок по адресу: <адрес> существует более 15 лет, имеет ограждение в виде забора, легко определяется не местности. <адрес> земельного участка составляет 557 кв.м., площадь земельного участка Борачок Ю.Г. составляет 236 кв.м., площадь земельного участка, занятой жилым домом ФИО1 составляет 57 кв.м. Объект капитального строительства- жилой дом пл.57 кв.м. расположен в границах земельного участка пл.236 кв.м.

При совмещении координат поворотных точек земельного участка по адресу: <адрес> сведений ЕГРН установлено, что пересечения со смежными земельными участками, ранее внесенными в ЕГРН, отсутствуют.

Права смежных землепользователей не нарушены споры по границам земельного участка отсутствуют.

Указанные обстоятельств подтверждаются заключением кадастрового инженера ФИО7 от 28.04.2023г.

Установив, что истец владеет и пользуется указанным жилым домом, оплачивает коммунальные услуги, проживает в нем, то суд приходит к выводу о возможности прекращения права общей долевой собственности и признании за истцом права собственности на отдельно стоящий жилой дом.

Руководствуясь ст. 194-198,233-237 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Борачок ФИО13 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Борачок Ю.Г. (<дата> паспорт № выдан ГУ МВД России по <адрес> 13.10.2020г) право собственности на отдельно стоящий жилой дом лит<...> общей площадью 65,9 кв.м., жилой площадью 40,5 кв.м., подсобной площадью 25,4 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) – 3,5 кв.м., площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 69,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 27 июня 2023г.

Судья                 п/п            Т.Н. Ломакина

Копия верна

Судья

Секретарь

Подлинник решения хранится в материалах дела №