Решение по делу № 2-2078/2016 ~ М-266/2016 от 20.01.2016

Дело №г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года Индустриальный районный суд <адрес> в составе:

судьи          Мещеряковой А. П.

при секретаре                 ФИО5

с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО3 – ФИО2 действующий на основании доверенности.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 Эльдар ФИО1, ФИО8 ФИО1 о не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, передачи имущества в исправном состоянии, передачи ключей.

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд к ответчику о не чинении препятствий в пользовании квартирой, передачи имущества в исправном состоянии, передачи ключей, мотивировав тем, что истцы являются собственниками <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО2 и ФИО7 ФИО1 заключен договор найма жилого помещения <адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ. Спорное жилое помещение передано ФИО7, с составлением описи. ФИО4 без согласия истцов вселил в спорное жилое помещение ФИО8 ФИО1. Ответчик ФИО4 сменил замок, отказывается истцам передать дубликат ключей, в спорную квартиру их не пускает, добровольно освободить квартиру не желает, что препятствует в осуществлении права владения и пользования имуществом. Просит суд обязать ФИО8 ФИО1, ФИО4 Эльдар ФИО1 не чинить препятствия в пользовании <адрес>, передачи имущества в исправном состоянии, передачи ФИО2 ключи от квартиры.

Определением Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. производство по делу в части исковых требований о выселении ФИО4 Эльдар ФИО1 из жилого помещения по адресу <адрес>, вселении ФИО2 в жилое помещение <адрес> прекращено в связи с отказом истца от иска

В судебное заседание истец ФИО3 не явился о дате и времени извещался надлежащим образом, предоставлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании истец ФИО2, представитель истца ФИО3- ФИО2 действующий на основании доверенности, на исковых требованиях настаивал, сославшись на обстоятельства, изложенные в иске. Дополнив, что в настоящее время он приходит в спорную квартиру, у него имеется свободный доступ. ФИО4 и ФИО7 в спорной квартире не проживают, однако у ФИО7 находятся ключи от квартиры. Имущество переданное по описи ФИО7 находится в квартире, но часть данного имущество в неисправном состоянии.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился о дате и времени извещался надлежащим образом.

В судебное заседание ФИО7 не явился о дате и времени извещался надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности по 1\2 доли ФИО2, ФИО3

Согласно ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 761 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГг. между ФИО2 и ответчиком ФИО8 ФИО1 заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 59,5 кв. м. Срок аренды составлял с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, и не оспаривается истцом, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, у истца имеется свободный доступ в спорную квартиру. Однако у ответчиков имеется ключи от данной квартиры.

Ответчику ФИО7 по описи передано имущество находящееся в <адрес>, а так же ключи от квартиры, что подтверждается подписью ФИО7

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обязании ФИО7 передать ключи ФИО2 от спорной квартиры.

Судом не установлено доказательств, что ответчики каким –либо образом препятствуют истцам в реализации осуществления прав собственника спорного жилого помещения, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований о не чинении препятствий в пользовании жилым помещении не имеется.

Истцом, представителем истца не предоставлены допустимые доказательства о повреждении имущества по описи, таким образом, исковые требовании об обязании передачи имущества в исправном состоянии не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4 Эльдар ФИО1, ФИО8 ФИО1 о не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, передачи имущества в исправном состоянии, передачи ключей – удовлетворить частично.

Обязать ФИО8 ФИО1 передать ФИО2 ключи от <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в <адрес>вой суд в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд <адрес>.

Судья                     А.П.Мещерякова

Мотивированное решение изготовлено: 18.04.2016г.