Решение по делу № 2-1281/2013 (2-12052/2012;) от 10.12.2012

Дело № Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2013 года г.Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Новиковой А.А.,

с участием адвоката Заботкиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Иноземцевой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грибкова А. В. к Администрации города Подольска Московской области, Якушевой Т. В. о признании права собственности нареконструированную часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Грибков А.В. обратился в суд с иском к Администрации г.Подольска Московской области, Якушевой Т.В. о признании права собственности на реконструированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировал тем, что на основании определения Подольского городского суда Московской области от д.м.г является в указанном жилом доме собственником помещения общей площадью 29,9 кв.м., жилой – 15,0 кв.м. Решением Подольского городского суда от д.м.г он является собственником 1/5 доли земельного участка общей площадью 1013 кв.м при домовладении по вышеуказанному адресу. Определением мирового судьи 184 судебного участка Подольского судебного района от д.м.г определен порядок пользования земельным участком, по которому ему в пользование на 1/5 доли выделен земельный участок площадью 195 кв.м и 20 кв.м в определенных границах. Согласно техническому паспорту на д.м.г общая площадь его части дома составляет 89,2 кв.м., в том числе жилая -55,9 кв.м., подсобная – 33,3 кв.м., а именно: литер «А4» 1 этаж: коридор №1 площадью 9,1 кв.м, жилая №2 площадью 17,6 кв.м, санузел №3 площадью 7,9 кв.м, кухня №4 площадью 10,6 кв.м, Литер «А4» 2 этаж: коридор №5 площадью 5,7 кв.м, жилая №6 площадью 23,2 кв.м, жилая №7 площадью 15,1 кв.м. Реконструкция части дома произведена в рамках существующего фундамента, на своем земельном участке, в результате чего увеличилась общая площадь, в том числе и жилая, за счет второго этажа. Кроме этого вместо старых сараев он возвел новый Лит.Г1. Права и интересы третьих лиц в результате произведенной реконструкции не нарушены и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец Грибков А.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по тем же основаниям.

Адвокат истца Заботкина Н.В., действующая по ордеру, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по тем основаниям.

Представитель ответчика Администрации города Подольска Московской области Королева Е.Н., действующая по доверенности, в судебном заседании возражала против заявленных требований, поскольку реконструкция спорной части жилого дома выполнена без соответствующего разрешения.

Ответчик Якушева Т.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме, о чем имеется заявление.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Грибкову А.В. на праве собственности принадлежит земельный участок – для индивидуальной жилой застройки, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 1013 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.7).

Кроме того, истцу на праве собственности принадлежит помещение, назначение: жилое, общая площадь 29,9 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1-2, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.6), копией технического паспорта (л.д.12-17).

Как усматривается из технического паспорта, в спорной части указанного жилого дома, принадлежащей истцу, произведена реконструкция, а именно: общая площадь изменилась с 29,9 кв.м до 89,2 кв.м за счет реконструкции лит. А4. Разрешение на ввод в эксплуатацию лит. Г1 не предоставлено. (л.д.12-17).

К материалам дела приобщено техническое заключение эксперта П., согласно которому установлено, что обследованием части жилого <адрес>, принадлежащей Грибкову А.В., установлено, что реконструкция части вышеуказанного жилого дома путем сноса жилой пристройки лит. «А1», строительства жилой пристройки лит. «А4» с увеличением площади всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) до 89,2 кв.м, общей площади жилых помещений с 29,9 кв.м до 89,2 кв.м, отраженная в техническом паспорте Подольского филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на д.м.г, соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Сохранение жилого помещения в реконструированном виде технически возможно. Сарай лит. «Г1», принадлежащий Грибкову А.В., соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права смежных землепользователей, не создает угрозы жизни и здоровью граждан (л.д. 25-29).

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное наземельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п.3 названной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Признавая за Грибковым А.В. право собственности нареконструированную часть жилого дома, суд исходил из того, что он является собственником спорной части жилого дома №, расположенной по адресу: <адрес>, которая возведена и реконструирована на принадлежащем ему на праве собственностиземельном участке, соответствуют строительным нормам и правилам. Не создают угрозы жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Грибкова А.В. обоснованными, соответствующими закону, поскольку обстоятельства, накоторые он основывает свои требования, нашли свое подтверждение всудебном заседании.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Грибкова А. В. удовлетворить.

Признать за Грибковым А. В. право собственности нареконструированную часть жилого дома, расположенную поадресу: <адрес>, состоящую из: литер «А4» 1 этаж: коридор №1 площадью 9,1 кв.м, жилая №2 площадью 17,6 кв.м, санузел №3 площадью 7,9 кв.м, кухня №4 площадью 10,6 кв.м, Литер «А4» 2 этаж: коридор №5 площадью 5,7 кв.м, жилая №6 площадью 23,2 кв.м, жилая №7 площадью 15,1 кв.м, общей площадью 89,2 кв.м, в том числе жилой 55,9 кв.м, а также на сарай Литер «Г1».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд втечение месяца через Подольский городской суд Московской области.

Председательствующий: А.А.Новикова