Решение по делу № 2-2828/2015 от 09.10.2015

к делу № 2-2828/2015 г.

                                           РЕШЕНИЕ

                 ИМЕНЕМ РОССЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«05» ноября 2015 г.

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                    Поплавского М.В.

при секретаре                                     Вольновой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лиходед Г.В. к Кириченко Г.А., третьи лица: Управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района, Ейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ГК «Клин» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Лиходед Г.В. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № литер «Г», площадью 22,9 кв.м., имеющего 1 этаж, 1980 года постройки, материалы стен - кирпичные, расположенного по адресу: <адрес>, в гаражном кооперативе <данные изъяты>

В судебное заседание истец Лиходед Г.В. не явился, уведомлен надлежащим образом.

Представитель Лиходед Г.В. по доверенности Гончар А.С. в судебное заседание явилась, на удовлетворении требований настаивала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – Кириченко Г.А. в судебное не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель з/лица Управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель з/лица Ейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, просит дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель з/лица ГК «Клин», в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в отсутствие.

Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд считает требования Лиходед Г.В. подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела, 03 июня 2001 г. между Лиходед Г.В. и Кириченко Г.А. был заключен договор купли-продажи гаражного бокса № в гаражном кооперативе <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, за 5 000 рублей. Договор между сторонами был совершен в простой письменной форме. (л.д.5)

С 2001 г. по настоящее время истец является членом гаражного кооператива, задолженностей по обязательным платежам в ГК <данные изъяты> не имеет, о чем свидетельствуют справки ГК <данные изъяты> (л.д.6)

Истцом оформлена техническая документация на гаражный бокс (л.д.10-13)

Зимой 2013 г. истец обратился в Управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района по вопросу выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса № в ГК <данные изъяты> находящегося в <адрес>, но в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса ему было отказано, на основании ч. 6 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ (отсутствие разрешения на строительство и правоустанавливающих документов на земельный участок под строением). (л.д.7)

Согласно ч. 11 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию должны быть отражены сведения об объекте капитального строительства в объеме, необходимом для осуществления его государственного кадастрового учета. Состав таких сведений должен соответствовать установленным в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» требованиям к составу сведений в графической и текстовой частях технического плана.

Представить в Управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района испрашиваемые документы истец не смог, так как Лиходед Г.В. застройщиком гаражного бокса не являлся.

В декабре 2013 г. истец обратился в Управление муниципальных ресурсов по вопросу предоставления в аренду части земельного участка, расположенного в <адрес>, под гаражным боксом №.

Согласно письму № 22-6017/13-01-20 от 26 декабря 2013 г. Управления муниципальных ресурсов мне было отказано в предоставлении в аренду испрашиваемой части земельного участка, в связи с не предоставлением правоустанавливающих документов на объект недвижимого имущества – гаражный бокс №. (л.д.8)

Истцом предпринимались попытки в досудебном порядке урегулировать спор с Кириченко Г.А. и дооформить правоустанавливающие документы на гаражный бокс, но попытки не принесли результата, по изложенным основаниям истец вынужден обратиться в суд.

Удовлетворяя требования истца, суд принимает во внимание то обстоятельство, что гаражный бокс был возведен Кириченко Г.А. на отведенном для этих целей земельном участке, Лиходед Г.В. приобрел гаражный бокс по возмездной сделке, фактически спорное строение не является самовольным.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пункт 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" гласит, что иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

                  Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                             РЕШИЛ:

Признать за Лиходед Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № литер «Г», площадью 22,9 кв.м., имеющего 1 этаж, 1980 года постройки, материалы стен - кирпичные, расположенного по адресу: <адрес>, в гаражном кооперативе <данные изъяты>

Настоящее решение суда является основанием для постановки вышеуказанных помещений на кадастровый учет филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю на основании технических планов, выполненных на основании декларации.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через канцелярию Ейского городского суда.

Председательствующий                                                   Поплавский М.В.