Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-627/2013 ~ М-567/2013 от 06.03.2013

Дело № 2-627/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Михайловка от 17 апреля 2013 года    Волгоградской области

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Якубовой О.А., при секретаре Касаткиной Н.С., с участием истца Афанасьевой Н.П., ответчиков Гусенко А.Г., Антонова В.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по исковому заявлению Афанасьевой Нины Петровны к Гусенко Александру Григорьевичу, Антонову Виктору Петровичу, администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности на ? долю жилого дома в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Афанасьева Н.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Гусенко А.Г., Антонову В.П., администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности на ? долю жилого дома в порядке наследования, указав в обоснование заявленных требований, что Дата умерла её мать ФИО3, после её смерти открылось наследство, состоящее из ? доли жилого дома, расположенного по адресу: Адрес. Данная ? доля жилого дома принадлежала ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата, право общей долевой собственности было зарегистрировано в БТИ. Она как наследник в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери. Однако, нотариусом при проверке документов, представленных для оформления наследственного имущества, установлено, что площади жилого дома, указанные в правоустанавливающих документах, не соответствуют площадям, указанным в техническом паспорте. В период эксплуатации жилого дома собственниками производились текущий и капитальный ремонты, направленные на улучшение жилищных условий, произведенные улучшения не нарушали и не нарушают в настоящее время права и законные интересы третьих лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в доме. В результате произведенных улучшений незначительно изменилось соотношение общей и жилой площади дома, в свидетельстве о праве на наследство по закону от Дата году указано, что общая площадь жилого дома составляет ... кв.м., жилая площадь – ... кв.м., а согласно данным инвентаризации по состоянию на Дата год общая площадь составляет ... кв.м., жилая площадь – ... кв.м. С целью оформления документов о сохранении жилого дома в измененном состоянии с общей площадью ... кв.м. она обратилась в АУ «МФЦ» с соответствующим заявлением. Письмом от Дата за Номер администрацией городского округа город Михайловка отказано в сохранении жилого дома в реконструированном состоянии в связи с отсутствием разрешения на строительство (реконструкцию). В данном письме также указано, что реконструкция жилого дома выполнена без нарушения предельных параметров, установленных градостроительным регламентом для территориальной зоны Ж-2 (зона индивидуальной жилой застройки с приусадебными земельными участками) Правилами землепользования и застройки городского округа город Михайловка, утвержденными решением Михайловской городской Думы от Дата Номер. Истец просит суд сохранить жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, в реконструированном состоянии, признать за ней право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.

В судебном заседании истец Афанасьева Н.П. поддержала заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснила, что её мать владела ? долей жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, на основании свидетельства о праве на наследство, реконструкция данного жилого дома произведена в половине дома, принадлежащей Гусенко А.Г., который демонтировал веранду, а на ее месте сделал пристрой к жилому дому, в результате чего изменились общая и жилая площади дома, просит суд сохранить жилой дом, расположенный по адресу: Адрес в реконструированном состоянии, признать за ней право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.

Ответчик Антонов В.П. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Афанасьевой Н.П. о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании за нею права собственности на ? долю жилого дома в порядке наследования.

Ответчик Гусенко А.Г. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Афанасьевой Н.П. о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании за нею права собственности на ? долю жилого дома в порядке наследования.

Представитель ответчика администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области Дупак С.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом и своевременно, в своем заявлении просила суд рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Представитель третьего лица со стороны истца без самостоятельных требований Михайловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Управление Росреестра) по Волгоградской области Левина И.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом и своевременно, просила суд рассмотреть настоящее гражданское дело без участия их представителя.

Выслушав истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Афанасьевой Н.П. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Обязательность получения разрешения на реконструкцию объектов капитального строительства предусмотрена частью 1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

На основании пункта 4 статьи 17 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону от Дата, зарегистрированного нотариусом Михайловской государственной нотариальной конторы Волгоградской области, наследником имущества ФИО7, умершего Дата, является жена ФИО3, проживающая по адресу: Адрес, получившая и доли наследства ФИО4 и Антонова Виктора Петровича, отказавшихся в её пользу. Наследственное имущество состоит из денежного вклада, хранящегося в филиале Михайловского отделения сберегательного банка Номер по счету Номер с причитающимися процентами и ? доли жилого дома общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенного по адресу: Адрес, находящегося на земельном участке мерою ... кв.м. (л.д. 9).

Согласно Уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений за Номер от Дата сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, отсутствуют (л.д. 19).

В копии свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенному нотариусом Михайловской государственной нотариальной конторы Волгоградской области ФИО18 Дата указано, что наследником указанного в завещании имущества ФИО5, умершей Дата, является Гусенко Александр Григорьевич; наследственное имущество состоит из ? доли домовладения жилой площадью ... кв.м., полезной площадью ... кв.м., расположенного по адресу: Адрес (л.д. 63).

Из копии разрешения за Номер от Дата следует, что ФИО7, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО5 разрешено перестроить коридор в жилую комнату в доме, расположенном по адресу: Адрес (л.д. 59)

Согласно копии справки за Номер от Дата по инвентаризационно-техническим материалам (дело Номер) домовладение, расположенное по адресу: Адрес, принадлежит на основании свидетельства, выданного Михайловской государственной нотариальной конторой за Номер от Дата: ФИО19... доля; ФИО20... доля (л.д. 60).

Постановлением администрации Адрес за Номер от Дата «....» подтверждается, что Гусенко А.Г. дано согласие на отчуждение ... доли домовладения, расположенного по Адрес (л.д.62).

В копии технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, составленного по состоянию на Дата, указано, что его общая площадь ... кв.м., жилая площадь – ... кв.м. (л.д. 10-16).

Из копии ответа заместителя главы администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области по вопросам ЖКХ ФИО22 за Номер от Дата, следует, что на заявление от Дата о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированного жилого дома по адресу: Адрес, сообщается следующее: на основании ч. 6 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ администрация городского округа не может выдать такое разрешение в связи с отсутствием разрешения на строительство. При этом сообщается, что согласно ч. 8 ст. 5 Градостроительного кодекса РФ данный отказ может быть оспорен в судебном порядке. Одновременно сообщается, что реконструкция жилого дома выполнена без нарушения предельных параметров, установленных градостроительным регламентом для территориальной зоны Ж-2 (зона индивидуальной жилой застройки с приусадебными земельными участками) Правилами землепользования и застройки городского округа город Михайловка, утвержденными решением Михайловской городской Думы от 14.07.2006 года № 59 (л.д. 17).

Согласно копии акта технического обследования жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, подготовленного ООО ..., в результате проведенного обследования домовладения установлено, что реконструкция включает в себя: ... (л.д.24-30).

Из заявлений Антонова В.П. и Гусенко А.Г. следует, что они не возражает против удовлетворения исковых требований Афанасьевой Н.П. о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, в реконструированном состоянии и признании за Афанасьевой Н.П. права собственности на ? долю указанного жилого дома (л.д. 67,68).

Принимая во внимание, что произведенная реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, не угрожает жизни и здоровью находящихся в нем людей и не нарушает права третьих и иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, здание построено в соответствии с регламентом Градостроительного кодекса РФ, суд считает исковые требования Афанасьевой Н.П. о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. ст. 1112, 1152 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

ФИО3 умерла Дата, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии II-РК Номер, выданного ... Дата (л.д. 8).

Из копии повторного свидетельства о рождении серии II-РК Номер, выданного ... Дата следует, что ФИО6 родилась Дата в Адрес, её родителями указаны: ФИО7 и ФИО3 (л.д. 43).

Согласно копии справки о заключении брака за Номер от Дата, выданной ... ФИО8 и ФИО6 заключили брак Дата, после заключения брака им присвоены фамилии ФИО28 и ФИО28 (л.д. 64).

Копией справки о заключении брака за Номер от Дата, выданной ..., подтверждается, что ФИО9 и Афанасьева Нина Петровна заключили брак Дата, после заключения брака им присвоены фамилии ФИО27 и ФИО27 (л.д. 65).

В копии свидетельства о расторжении брака серии II-РК Номер, выданного ... Дата указано, что брак между ФИО9 и ФИО4 расторгнут Дата, после расторжения брака ей присвоена фамилия ФИО28 (л.д. 66).

Как следует из справки за Номер от Дата, выданной специалистом АУ «МФЦ» ФИО23, ФИО3, Дата года рождения, умершая Дата, на день смерти действительно была зарегистрирована по адресу: Адрес, вместе с ней по данному адресу зарегистрированных граждан не было (л.д. 61).

Согласно копии наследственного дела Номер к имуществу ФИО3, умершей Дата, Афанасьева Нина Петровна и Антонов Виктор Петрович Дата обратились к нотариусу ... ФИО24 с заявлениями о принятии наследства после смерти матери ФИО3 Дата ФИО25 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону и ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю на имущество, которое состоит из прав на компенсационные начисления во внутреннем структурном подразделении Номер Михайловского отделения Номер ... (л.д. 39-53).

В силу ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникшего после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права.        

Как установлено в судебном заседании, ФИО3 принадлежала ? доля жилого дома, расположенного по адресу: Адрес а истец ФИО25 приходилась ей родной дочерью и является наследником первой очереди по закону, которая фактически приняла наследство, владеет и пользуется ? долей домовладения как собственник, но из-за реконструкции жилого дома, произведенной собственником другой половины дома (демонтажа веранды и строительства пристроя размером в плане ..., в результате которой изменились общая площадь дома на ... кв.м., Афанасьева Н.П. в настоящее время лишена возможности зарегистрировать право собственности на ? долю домовладения, получить свидетельство о государственной регистрации права собственности без решения суда, однако, из акта технического обследования жилого дома следует, что несущие конструкции здания находятся в удовлетворительном состоянии; здание построено в соответствии с регламентом Градостроительного кодекса РФ, не угрожает жизни и здоровью находящихся в нем людей и не нарушает права третьих и иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, у суда не имеется оснований к отказу в удовлетворении заявленных требований о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, в реконструированном состоянии, с площадями после реконструкции: коридор ... кв.м., кухня ... кв.м., жилая комната ... кв.м., коридор ... кв.м., кухня ... кв.м., жилая комната ... кв.м., жилая площадь ... кв.м., общая площадь ... кв.м., и признании за Афанасьевой Н.П. права собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Афанасьевой Нины Петровны к Гусенко Александру Григорьевичу, Антонову Виктору Петровичу, администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности на ? долю жилого дома в порядке наследования удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, в реконструированном состоянии, с площадями после реконструкции: коридор ... кв.м., кухня ... кв.м., жилая комната ... кв.м., коридор ... кв.м., кухня ... кв.м., жилая комната ... кв.м., жилая площадь ... кв.м., общая площадь ... кв.м.

Признать за Афанасьевой Ниной Петровной, родившейся Дата в Адрес, право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 22 апреля 2013 года.

Судья О.А. Якубова

2-627/2013 ~ М-567/2013

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Афанасьева Нина Петровна
Ответчики
Гусенко Александр Григорьевич
Администрация городского округа город Михайловка Волгоградской области
Антонов Виктор Петрович
Другие
УФРС Управление Росреестра по Волгоградской области
Суд
Михайловский районный суд Волгоградской области
Судья
Якубова О.А.
Дело на сайте суда
mihal--vol.sudrf.ru
06.03.2013Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
06.03.2013Передача материалов судье
11.03.2013Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
26.03.2013Рассмотрение исправленных материалов, поступивших в суд
26.03.2013Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
26.03.2013Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
17.04.2013Судебное заседание
23.04.2013Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
03.06.2013Дело оформлено
03.06.2013Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее