Решение по делу № 2-2579/2018 от 25.09.2018

Дело № 2-2579/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Хряпочкина М.Ю.

при секретаре Петункиной А.О.

с участием прокурора Озерова С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белове

16 октября 2018 года

гражданское дело по исковому заявлению Бордушко И.Н. к Бордушко В.А., Администрации Беловского городского суда о признании права собственности и по встречному исковому заявлению Коробова А.А. к Бордушко И.Н. о признании права собственности и компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Бордушко И.Н. обратился в суд с иском к Бордушко В.А., Администрации Беловского городского суда о признании права собственности.

Свои требования мотивирует тем, что его мать, Бордушко В.А., ДД.ММ.ГГГГ году купила квартиру в двухквартирном жилом кирпичном доме по адресу: Кемеровская <адрес> по расписке у гражданина Коробова А.В., принадлежащей ему и его детям на праве пользования за 70000 (семьдесят тысяч) рублей. Деньги за купленную квартиру она передавала Коробову А. В. при свидетелях: Маклашовой Л.А. и Бордушко И.Н. Надлежащим образом эта сделка не была оформлена, так как продавец Коробов А.В. совершил преступление, и его посадили в тюрьму. В настоящее время он находится в местах лишения свободы. Сумма сделки им не «спаривалась, но оформить документы на свое имя без продавца у матери не было возможности. ДД.ММ.ГГГГ году мать передала ему эту квартиру по договору дарения. Он в этой квартире проживает с момента ее покупки матерью по настоящее время. Мать на пенсии, в средствах ограничена, он работает, поэтому за состоянием квартиры следит он. Уже несколько раз проводил и оплачивал ремонт квартиры.

Просит признать за ним право собственности на жилую квартиру в двухквартирном жилом доме общей площадью 58,7 кв.м., в том числе жилой площадью 43,8 кв.м. находящийся по адресу: <адрес>

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, просит признать право собственности на жилую квартиру в двухквартирном жилом доме общей площадью 58,7 кв.м., в том числе жилой площадью 43,8 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>

Признать Коробова ФИО7, Коробову А.А.

А.А. и Коробова А.А. утратившими права пользования квартирой, находящейся по адресу: <адрес>

Коробов А.В. обратился со встречным исковым заявлением к Бордушко И.Н. о признании права собственности и компенсации морального вреда.

Требования мотивирует тем, что имеет законную долю по адресу: <адрес> Находясь в малолетнем возрасте 13 лет, был выставлен из своей квартиры обманным путем, в конечном итоге остался без места жительства и проживает без прописки согласно СК РФ. Имеет долю в жилой площади от своих родителей и без его согласия не родители, ни кто другой не имеет право продать жилье. В связи с этим квартирой Бордушко И.Н. завладел незаконно, от данных действий он перенес физические и нравственные страдания.

Просит выделить долю в жилом помещении, либо предоставить жилую площадь, на которую имел право и компенсации морального вреда в сумме 300000 рублей.

Определением Беловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ г. постановлено: Привлечь Коробова А.В., Коробову А.А., Коробова А.А. Коробову О.А. к участию в деле в качестве соответчиков по иску Бордушко И.Н. к Бордушко В.А., Администрации Беловского городского суда о признании права собственности.

Определением Беловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ г. постановлено: Принять от Коробова А.А. отказ от исковых требований Коробова А.А. к Бордушко И.Н. о признании права собственности и компенсации морального вреда.

Производство по делу по иску в части исковых требований Коробова А.А. к Бордушко И.Н. о признании права собственности и компенсации морального вреда, прекратить.

В судебном заседании Бордушко И.Н. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, дал аналогичные пояснения.

В судебном заседании представитель Бордушко И.Н. – Данилина Н.И. действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования уменьшила в части признания утратившим право пользования жилым помещением Коробовой А.А.

В судебное заседание Бордушко В.А. не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

В судебное заседание представитель Администрации Беловского городского округа не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом

В судебное заседание Коробов А.В. не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В судебное заседание Коробов А.А. не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В судебное заседание Коробова А.А. не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы по делу, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования в части признания утратившей право пользования подлежат удовлетворению, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно требованиям ч. 2 ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства (пункт 1 ст. 162 ГК РФ).

На основании пункта 1 статьи 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130 ГК РФ).

По смыслу приведенных выше норм права в их нормативно-правовом единстве, факт совершения определенных действий по сделке, для заключения которой законом предусмотрена необходимость соблюдения письменной формы, может быть установлен судом на основании письменных и иных доказательств, подтверждающих или опровергающих данный факт.

В судебном заседании установлено, что согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ г. Бордушко В.А. купила у Коробова А.В. квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за 70000 рублей.

Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что Бордушко В.А. подарила Бордушко И.Н. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ г. по адресу: <адрес> расположена квартира общей площадью 58,7 кв.м., жилой площадью 43,8 кв.м. Из справки о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что Коробова (Дрозд) О.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответов нотариусов следует, что наследственное дело после смерти Коробовой (Дрозд) О.В. не заводилось.

Из изложенного следует, что истцом Бордушко И.Н. подтверждены все обстоятельства, позволяющие признать за ним право собственности на квартиру, поскольку между Коробовым А.В. и Бордушко В.А. был заключен договор купли-продажи квартиры, обязательства между сторонами исполнены в полном объеме, а Бордушко В.А. в свою очередь подарила Бордушко И.Н. указанную квартиру, то истец является собственником квартиры.

Суд считает, что за истцом необходимо признать право собственности на указанную квартиру.

Рассматривая требования о признании утратившими права пользования квартирой, суд считает данные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из домовой книги следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Коробов А.В., Коробова А.А., Коробов А.А.

Судом установлено, что Бордушко И.Н. является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, а Коробова А.А., не являются членами семьи собственника, то она утратила право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Бордушко И.Н. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 58,7 кв.м., жилой площадью 43,8 кв.м.

Признать Коробову А.А. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для отдела Управления Федеральной Миграционной службы по Кемеровской области для снятия Коробовой А.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 22.10.2018 г.

Судья /подпись/ М.Ю. Хряпочкин