Решение по делу № 2-1-651/2018 ~ М-1-544/2018 от 19.04.2018

№ 2-1-651/2018 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2018г. город Ливны.

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Андрюшиной Л.Г.,

при секретаре Киреевой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Ревякина Д.А. к Ровенскому Н.П., Ровенской Е.Ф. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Ревякин Д.А. обратился в суд с исковым заявлением к Ровенскому Н.П., Ровенской Е.Ф. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, в обоснование указав, что он осуществляет сельскохозяйственную деятельность по выращиванию зерновых культур на земельном участке с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельского хозяйства, площадь 565800 кв.м., находящемся по адресу: <адрес>. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, указанный земельный участок находится в общей долевой собственности граждан: Ревякин Д.А. - 1/6 и 1/3 доли в праве; Ч - 1/6 доля в праве; Д - 1/6 доля в праве; С - 1/6 доля в праве.

01 марта 2014 г. между Ревякиным Д.А. и Ч, С, В заключены договоры аренды земельных долей сроком до 01 марта 2019 г. В связи с чем Ревякин Д.А. использует земельный участок по назначению с 2014 года по настоящее время. Вместе с тем, часть этого земельного участка, площадью примерно 10 га уже около 5 лет используется супругами Ровенским Н.П. и Ровенской Е.Ф. без каких-либо правоустанавливающих документов на землю. На протяжении этих лет между Ровенским Н.П., Ровенской Е.Ф. и Ревякиным Д.А. возникали конфликты относительно использования земли, имелись факты обращения в полицию с заявлениями о незаконном использовании земли, но урегулировать разногласия им не удалось.

19 марта 2018 г. Ревякин Д.А. направил в адрес Ровенской Е.Ф. уведомление о недопустимости нарушения прав, в котором предупредил о недопустимости ведения какой-либо хозяйственной деятельности в 2018 году и в последующем на земельном участке с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельского хозяйства, площадь 565800 кв.м., находящимся по адресу: <адрес>. А также предложил Ровенской Е.Ф. при наличии у неё каких либо правопритязаний на данный земельный участок сообщить об этом в срок до 26 марта 2018 г. Ответа на данное уведомление не поступило. Вместе с тем, Ровенский Н.П. и Ровенская Е.Ф. имеет намерение продолжить работать на этом участке и в 2018 году, так как осенью 2017 г. засеяли его озимыми культурами. Таким образом, он до настоящего времени не имеет возможности проводить на земельном участке какие-либо сельскохозяйственные работы.

Просит суд обязать Ровенского Н.П. и Ровенскую Е.Ф. не чинить ему препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельского хозяйства, площадь 565800 кв.м., находящимся по адресу: <адрес>, в том числе обязать граждан Ровенского Н.П. и Ровенскую Е.Ф. освободить от своего незавершенного производства данный земельный участок.

В судебном заседании представитель истца Селина Е.С. исковые требования Ревякина Д.А. поддержала.

Ответчики Ровенский Н.П., Ровенская Е.Ф. в судебном заседании исковые требования признали.

Представитель третьего лица Закрытого акционерного общества «Агропромышленная корпорация Юность» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был извещен.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 6 п. 3 Земельного Кодекса Российской Федерации Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 60 п. 2 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с материалами гражданского дела, земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, относится к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельского хозяйства, имеет площадь 565800 кв.м., принадлежит на праве собственности Ревякину Д.А., Ч, В, С

Сведения о границах данного земельного участка содержатся в данных Единого государственного реестра недвижимости.

В собственности Ровенского Н.П. находится земельный участок площадью 9,43 га, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ). Границы данного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

В ходе выездного судебного заседания при участии кадастровых инженеров ООО «Межевик» был произведен вынос в натуру координат характерных точек границ № и № земельного участка с кадастровым №, в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН, и произведен замер части фактического землепользования ответчиков, накладывающийся на земельный участок истца, площадь наложения составила 54145,473 кв.м.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», описание местоположения объекта недвижимости, внесенное в кадастр недвижимости, является одной из уникальных характеристик данного объекта, позволяющей идентифицировать конкретный земельный участок. В связи с чем использование ответчиками земельного участка не в соответствии с данным описанием, с наложением на земельный участок истца нельзя признать правомерным.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд находит исковое требование Ревякина Д.А. подлежащим удовлетворению, с учетом положений ч. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив срок, в течение которого решение должно быть исполнено, с учетом конкретных обстоятельств дела, специфики сельскохозяйственного производства, до 31 августа 2018г.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ревякина Д.А. удовлетворить.

Обязать Ровенского Н.П. и Ровенскую Е.Ф. не чинить Ревякину Д.А. препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельского хозяйства, площадь 565800 кв.м., находящимся по адресу: <адрес>, обязав ответчиков освободить от своего незавершенного производства данный земельный участок в срок до ДД.ММ.ГГГГг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья