Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-229/2011 ~ М-228/2011 от 01.08.2011

№ 2-229/2011 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2011 года Казачинский районный суд Красноярского края, в помещении суда, в составе: председательствующего - судьи Цыбули Ю.Н., с участием: истца Сибагатулина Х.Р., представителя ответчика - адвоката Шинкевича В.В., при секретаре Лыткиной Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сибагатулина Х.Р. к Чмыхалову В.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Сибагатулин обратился в суд с вышеназванным иском. Мотивирует тем, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. По просьбе знакомого 27.04.2009г. зарегистрировал по вышеуказанному адресу ответчика Чмыхалова В.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Ответчик после регистрации по указанному адресу не проживает, то есть более двух лет, свои вещи забрал и с этого времени в доме не появляется. Препятствий в проживании ответчику не чинили. Договор найма с ответчиком не заключен. Местонахождение ответчика неизвестно. В настоящее время Сибагатулин желает распорядится своей собственностью, в связи с чем просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Сибагатулин исковые требования поддержал по тем же основаниям. Суду пояснил, что ответчик посторонний ему человек, членом семьи не является, в доме фактически не проживал и не проживает. Где находится неизвестно. Соглашений с ответчиком о проживании не заключал.

Ответчик Чмыхалов В.П. в судебное заседание не явился, его место пребывания и место жительства не известно. Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Согласно сведениям Лесосибирского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю и территориального пункта УФМС по Красноярскому краю в Казачинском районе на запросы суда недвижимость ответчиком не в Красноярском крае не приобреталась, временная регистрации по месту пребывания не производилась, и его местонахождение судом установить не удалось.

Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика – адвокат Шинкевич В.В. иск не признал. Пояснил, что оснований для удовлетворения исковых требований нет.

Представитель третьего лица – УФМС по Красноярскому краю в судебное заседание не явился. Возражений и ходатайств не представил. Стороны не возражали против рассмотрения дела в его отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим 134Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании...

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из части 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что Сибагатулин Х.Р. является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ Согласно домовой книге и сведениям территориального пункта УФМС по Красноярскому краю в Казачинском районе, по указанному адресу с 27.04.2009г. зарегистрирован Чмыхалов Василий Петрович, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Свидетели Потапов А.В. (сосед истца) и Колпащиков С.А. (участковый уполномоченный полиции МО МВД России «Казачинский») в суде показали, что никогда не видели ответчика по месту жительства истца. Свидетель Колпащиков С.А. показал, что периодически проводит подомовые обходы, а истец проживает на вверенном ему административному участке, и Чмыхалова у него он не видел, и где он находится, не знает. Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда нет.

Доказательства, свидетельствующие о том, что Чмыхалову каким-либо образом чинились препятствия в его проживании в жилом доме или лишали его возможности им пользоваться, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что отсутствие ответчика в спорном жилом доме с 2009 года не является временным, ответчик добровольно не стал проживать в доме, и интереса к проживанию по месту регистрации в течение длительного периода времени не проявлял, какого-либо соглашения с собственником о сроках проживания не имеет, членом семьи истца не является.

Принимая во внимание, что факт регистрации ответчика в спорной квартире сам по себе не может служить условием реализации права на жилище, суд находит признать Чмыхалова В.П. утратившим право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Признать Чмыхалова В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым домом <адрес>.

Снять Чмыхалова В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета в <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Казачинский районный суд Красноярского края.

Судья                                            Ю.Н. Цыбуля