Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-10324/2016 ~ М-10375/2016 от 01.09.2016

Дело № 2 – 10324/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 03 октября 2016 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Гневышевой М.А.,

при секретаре Тюриной А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Усольцева ФИО к Гаражно – строительному кооперативу «<данные изъяты>» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованиями о признании за ним права собственности на нежилое помещение - гараж №, площадью 28,50 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, мотивируя свои требования тем, что является членом ГСК «<данные изъяты>» и владеет гаражом №. Истец свои обязательства по выплате паевого взноса выполнил в полном объеме. Также истец ежегодно выплачивает взносы на содержание и эксплуатацию гаража. Земельный участок, на котором расположен спорный гараж, был отведен под строительство гаражей-стоянок Решением Исполнительного Комитета Тюменского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании типового акта № от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок был предоставлен в бессрочное пользование. В ДД.ММ.ГГГГ строительство гаражей было завершено. С этого времени истец использует спорный гараж, несет бремя расходов, уплачивает взносы за его содержание, осуществляет текущий и капитальный ремонт. Однако, поскольку строительство гаражей осуществлялось без получения разрешения на строительство, акт приемки законченного строительства отсутствует, спорные нежилые строения являются самовольной постройкой. В связи с этим, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гараж.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители ответчика ГСК «<данные изъяты>», третьих лиц Департамента имущественных отношений Тюменской области, Управы Ленинского АО администрации г. Тюмени в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, причины неявки суду не известны, об отложении дела не просили, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из представленных материалов дела судом установлено, что решением исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов №.14 от ДД.ММ.ГГГГ решено отвести земельный участок площадью 2,4 га для строительства 506 гаражей-стоянок кооператива «<данные изъяты>» в районе <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ГСК «<данные изъяты>» предоставлен в бессрочное пользование земельный участок для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации площадью 26700 кв. метров, что подтверждается Типовым актом № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и ГСК «<данные изъяты>» был заключен договор № аренды земельного участка (землеустроительное дело №), согласно которого ГСК «<данные изъяты>» передан в аренду земельный участок площадью 35909 кв.м., в том числе за красной линией площадью 6463 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № для завершения строительства гаражей – стоянок. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированные права на нежилое помещение - гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «<данные изъяты>» отсутствуют.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Согласно технического заключения ООО «<данные изъяты>» установлено, что спорное нежилое помещение находится в удовлетворительном состоянии, удовлетворяет требования СНиП 3.03.01 -87, в том числе требованиям прочности, устойчивости и пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 218 ч. 4 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Истец является членом Гаражно – строительного кооперативау «<данные изъяты>», ему принадлежит гараж № в ГСК «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, паевые взносы оплачены истцом в полном объеме, что подтверждается справкой ГСК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец полностью исполнил взятые на себя обязательства по оплате паевого взноса, самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на вышеуказанный гараж.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 1 810 рублей.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 218, 222 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 57, 67, 94, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Усольцева ФИО – удовлетворить.

Признать за Усольцевым ФИО право собственности на нежилое помещение (гараж) №, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 28,50 кв.м.

Взыскать с Гаражно – строительного кооператива «<данные изъяты>» в пользу Усольцева ФИО расходы по оплате госпошлины в сумме 1 810 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей 10.10.2016г.

Председательствующий судья М.А. Гневышева