Решение по делу № 2-107/2013 (2-1247/2012;) ~ М-1315/2012 от 13.12.2012

Дело № 2-107/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 января 2013 года                                                                                                п. Чишмы

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Идрисова Р.М.,

с участием истца Хамраева Р.Ш.,

ответчика Хамраева Ш.У.,

при секретаре Рогожинской О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хамраева Э.Ш., Хамраева Р.Ш. к Хамраеву Ш.У. о вселении и определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Хамраев Э.Ш., Хамраев Р.Ш. обратились в суд к Хамраеву Ш.У. о вселении и определении порядка пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что определением Чишминского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено мировое соглашение, по условиям которого Хамраев Э.Ш. и Хамраев Р.Ш. являются собственниками по 1/6 доли, а Хамраев Ш.У. является собственником 2/3 долей жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: <адрес>, д. Абраево, <адрес>.

Истцы получили свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № А<адрес> № <адрес>. В соответствии с выданными свидетельствами каждому из истцов принадлежит на праве собственности 1/6 доли в жилом одноэтажном доме, общей площадью 127,5 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, д. Абраево, <адрес>., кадастровый номер №.

Также истцы получили свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> и № №. В соответствии с выданными свидетельствами каждому из истцов принадлежит на праве собственности 1/6 доли земельного участка, общая площадь которого 5849 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира <адрес> с/с Чувалкиповский, д. Абраево, <адрес>., кадастровый номер №.

ДД.ММ.ГГГГ истцы предприняли попытку вселиться в жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> д. Абраево, <адрес>., по тому основанию, что они являются сособственниками указанного жилого дома. Однако, ответчик воспрепятствовал осуществлению истцами своих гражданских прав и не впустил в вышеуказанное жилое помещение, тем самым умалив законные права и интересы истцов, пренебрег правилами ст.ст. 35, 40 Конституции РФ, ст.ст. 209, 247, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ истцы вынуждены были обратиться с заявлением в органы МВД о проведении проверки и привлечении к ответственности виновных лиц по факту осуществления препятствий для вселения. Данные заявления были зарегистрированы в установленном законом порядке и выданы каждому истцу талон -уведомление № и № от 04-12.2012 года.

ДД.ММ.ГГГГ по факту отказа ответчика во вселении истцов в жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, д. Абраево, <адрес>, был составлен акт, подписанный четырьмя гражданами.

Соглашения об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>, д. Абраево, <адрес> между истцами и ответчиком не достигнуто.

Учитывая планировку дома и в соответствии с имеющимися долями в праве собственности считают возможным передать согласно плана жилого дома в пользование Хамраева Э.Ш. и Хамраева Р.Ш. комнату № площадью 17,7 кв.м. и комнату № площадью 12,5 кв. м. в пользование Хамраева Ш.У. передать комнату № площадью 44,6 кв.м., комнату № площадью 9, 1 кв.м., комнату №площадью 11.9кв.м., места общего пользования прихожую площадью и 11,1 кв.м., кухню площадью 10,0 кв.м, ванную площадью 6,1 кв.м, туалет площадью 1, 4 кв.м, веранда площадью 35,7 кв.м, передать в совместное пользование.

В иске истцы просят суд вселить Хамраева Э.Ш. и Хамраева Р.Ш. в жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, д. Абраево, <адрес>; установить порядок пользования жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>, д. Абраево, <адрес>; определить в пользование Хамраева Э.Ш. и Хамраева Р.Ш. комнату № площадью 17,7 кв.м. и комнату № площадью 12,5 кв. м в пользование Хамраева Ш.У. передать комнату № площадью 44,6 кв.м., комнату № площадью 9,1 кв.м., комнату № площадью 11.9кв.м., места общего пользования прихожую площадью 11,1 кв.м, кухню площадью 10.0 кв.м, ванную площадью 6,1 кв.м, туалет площадью 1,4 кв.м, веранда площадью 35,7 кв.м, передать в совместное пользование; взыскать с ответчика в пользу истцов судебные издержки в части оплаты государственной пошлины 600 рублей и расходы по составлению искового заявления в суд в размере 4000 рублей.

В судебном заседании истец Хамраев Р.Ш. исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что возражает против доводов ответчика, изложенных в заявлении. Он и его брат уже второй год не могут попасть в дом, а ответчик привел в дом новую жену, и они стали не нужны. Он целый год смотрел за этим дом, ухаживал за участком, сам сажал и выкапывал картошку. В данном жилом доме он и его брат зарегистрированы официально. Просит иск удовлетворить

Истец Хамраев Э.Ш. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Ответчик Хамраев Ш.У. с заявленными исковыми требованиями не согласился, суду пояснил, что учитывая крайне агрессивное, враждебное отношение истцов к нему и его жене, при разделе дома и земельного участка просил исключить возможность всяких контактов между ними и истцами во время дальнейшего проживания после раздела. Исключить общие контакты с истцами по потреблению газа, электроэнергии, воды и расчета за их использование, а также платежам в налоговые органы. Учесть, что именно он является абонентом водоснабжающих, газоснабжающих и электроснабжающих организаций со всеми вытекающими последствиями и все электро-газовое оборудование, а именно счетчики потребления находятся в помещении №. Со стороны помещения № в шестидесяти метрах от дома в овраге он выкопал колодец, являющийся альтернативным источником водоснабжения во время ремонта центрального водопровода. С учетом изложенного просил суд сохранить за ним помещение №, №, №, №, по середине, по длине помещения № сделать кладку сплошной кирпичной стены и левую сторону сохранить за ним, а проход из помещения № в помещение № заложить кирпичом №, №, №, №. Истцам передать помещение №, №, правую половину помещения №, веранду № с площадью 25,2 кв.м., хотя на плане она не указана, но была построена изначально. Действительно в этом доме их зарегистрировано четверо, но у его жены временная регистрация. Если истцов не устраивает то, что предлагает он, пусть тогда строят себе дом и живут отдельно. Он в этом доме живет уже 21 год и 21 год спит в комнате №. До окончания рассмотрения дела по существу ответчик покинул зал судебного заседания.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Хамраев Э.Ш. и Хамраев Р.Ш. обращались в суд с иском к Хамраеву Ш.У. о признании имущества совместной собственностью супругов, признании принятия наследства, признании недействительным свидетельства о праве на земельный участок, признании долевого права на недвижимое имущество.

Определением Чишминского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, заключенное между истцами Хамраевым Э.Ш., Хамраевым Р.Ш. и ответчиком Хамраевым Ш.У., по которому:

«1. Истцы полностью отказываются от исковых требований.

2. За ответчиком Хамраевым Ш.У, прекращается право собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:52:120102:48, расположенным по адресу д. Абраево, <адрес>, площадью 5849 кв.м.

3. Погасить за Хамраевым Ш.У. запись в ЕГРП на данный земельный участок о его праве собственности.

4. Признать за Хамраевым Ш.У. право общей долевой собственности в виде 2/3 доли в праве на данный земельный участок.

5. Признать за Хамраевым Р.Ш., Хамраевым Э.Ш. право общей долевой собственности на данный земельный участок каждому по 1/6 доли в праве.

6. Признать за Хамраевым Ш.У. право общей долевой собственности в виде 2/3 доли в праве на жилой дом площадью 125,4 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, д. Абраево, <адрес>.

7. Признать право общей долевой собственности за Хамраевым Э.Ш., Хамраевым Р.Ш. по 1/6 доли в праве каждому на жилой дом общей площадью 125,4 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, д. Абраево, <адрес>.

8. Признать за Хамраевым Ш.У. право собственности на сарай под литером Г1, Г2 согласно техническому паспорту, расположенным на земельном участке по адресу <адрес>, д. Абраево, <адрес>.

9. Признать за Хамраевым Р.Ш. право собственности на баню общей площадью 15 кв.м., расположенному на земельном участке по адресу <адрес>, д. Абраево, <адрес>.».

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес> Хамраеву Р.Ш., ДД.ММ.ГГГГ г.р., на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/6 принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, д. Абраево, <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес> Хамраеву Э.Ш., ДД.ММ.ГГГГ г.р., на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/6 принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, д. Абраево, <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 04 А<адрес> Хамраеву Р.Ш., ДД.ММ.ГГГГ г.р., на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/6 принадлежит жилой дом, общей площадью 127, 5 кв.м. инв. №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Абраево, <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 04 А<адрес> Хамраеву Э.Ш., ДД.ММ.ГГГГ г.р., на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/6 принадлежит жилой дом, общей площадью 127, 5 кв.м. инв. №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Абраево, <адрес>.

Согласно техническому паспорту спорный жилой дом, расположен по адресу: <адрес>, д. Абраево, <адрес>. 1, общая площадь, 127, 5 кв.м., жилая площадь 78.1 кв.м.

Из справки выданной Администрацией сельского поселения Чувалкиповский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ за № видно, что гр. Хамраева М.С,, умершая ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>, д. Абраево, <адрес>. 1. Вместе с ней зарегистрированы и продолжают проживать: Хамраев Ш.У. - муж, Хамраев Э.Ш. - сын, Хамраев Р.Ш. - сын.

Из основного документа паспорта усматривается, что Хамраев Р.Ш. уроженец <адрес> Республики Узбекистан зарегистрирован по адресу: <адрес>, д. Абраево, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, а Хамраев Э.Ш. зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Хамраев Ш.У. возражал, по поводу проживания истцов в спорном жилом помещении, и своими действиями нарушает права истцов.

Между тем Хамраев Э.Ш., Хамраев Р.Ш. как собственники жилого помещения и земельного участка вправе владеть, пользоваться и распоряжаться ими, и вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав.

Истцы предприняли попытку вселиться в жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> д. Абраево, <адрес>., в связи с тем, что они являются сособственниками указанного жилого дома. Однако, ответчик воспрепятствовал осуществлению истцами своих гражданских прав и не впустил в вышеуказанное жилое помещение.

Тем не менее, исковые требования Хамраева Э.Ш., Хамраева Р.Ш. к Хамраеву Ш.У. о вселении и определении порядка пользования жилым помещением подлежат частичному удовлетворению.

Суд считает, что исковые требования истцов об определении порядка пользования жилым помещением подлежат оставлению без удовлетворения, поскольку в комнате № площадью 12,5 кв.м., на которую претендуют истцы, длительное время проживает ответчик Хамраев Ш.У., лишение его права проживания в данной комнате нарушает его права. Также комната № площадью 17,7 кв.м., на которую претендуют истцы, согласно техническому паспорту жилого дома к жилым комнатам не относится, а является столовой.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по его письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно представленному договору оказания юридических услуг, и акта приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ истцами за оказание юридических услуг оплачено 4000 рублей.

Однако, исходя из принципа разумности и справедливости, учитывая, что иск подлежит частичному удовлетворению, суд считает возможным взыскать судебные расходы с ответчика в пользу истцов в размере по 1000 рублей каждому.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд считает необходимым взыскать с ответчика Хамраева Ш.У. в пользу истцов расходы по оплате государственной пошлины в размере по 100 рублей каждому.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Хамраева Э.Ш., Хамраева Р.Ш. к Хамраеву Ш.У. о вселении и определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Вселить Хамраева Э.Ш., Хамраева Р.Ш. в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Абраево, <адрес>.

Взыскать с Хамраева Ш.У. в пользу Хамраева Э.Ш. расходы по оплате государственной пошлины в размере 100 (сто) рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 1000 (одна тысяча) рублей.

Взыскать с Хамраева Ш.У. в пользу Хамраева Р.Ш. расходы по оплате государственной пошлины в размере 100 (сто) рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 1000 (одна тысяча) рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.

Судья                                                                 Р.М. Идрисов