Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-718/2021 ~ М-653/2021 от 02.07.2021

    Уникальный идентификатор дела: 83RS0001-01-2021-001039-75

    Дело № 2-718/2021                             23 августа 2021 года

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе:

Председательствующего судьи Парфенова А.П.,

при секретаре судебных заседаний Рычковой Н.С.,

с участием:

истца Саламатовой В.Г.

третьего лица ФИО3,

рассмотрев на открытом судебном заседании в помещении суда в г. Нарьян-Маре гражданское дело по иску Саламатовой Веры Геннадьевны к администрации сельского поселения «Малоземельский сельсовет» Заполярного района Ненецкого автономного округа о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Саламатова В.Г. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения «Малоземельский сельсовет» Заполярного района Ненецкого автономного округа о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование требований указано, что летом 2011 года истцу был выделен земельный участок с кадастровым номером №, который принадлежат СПК им. Выучейского. На участке располагался дом, принадлежавший ФИО4 и ФИО5 ФИО4 своим заявлением от ДД.ММ.ГГГГ выразила согласие на передачу данного земельного участка ФИО7 ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ выразил согласие на снос строения, расположенного на данном земельном участке. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (супруг истца) получено разрешение на строительство жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 была получена социальная выплата на строительство жилья в сельской местности. В 2012 году было закончено строительство жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ был подписан акт приемки выполненных работ по строительству индивидуального жилого дома. Постановлением администрации муниципального района «Заполярный район» от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право постоянного пользования земельным участком СПК им. Выучейского. Распоряжением Департамента финансов, экономики и имущества Ненецкого автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлен на праве аренды земельный участок с кадастровым номером № под строительство индивидуального жилого дома в <адрес>. На основании данного распоряжения был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка. Жилому дому присвоен почтовый адрес: Ненецкий автономный округ, <адрес>. Заявитель указывает, что она лишена возможности обратиться в орган регистрации с целью оформления прав на жилой дом в общем порядке, в связи с оформлением земельного участка на имя истца, а разрешения на строительство и акта приемки выполненных работ по строительству дома на имя ее супруга ФИО3, в связи с чем, способом защиты права является признание его в судебном порядке. Истец указывает, что дом расположен на земельном участке, предназначенном для размещения объектов недвижимости, постройка соответствует предъявляемым к ней требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Заявитель просит суд признать за ней право собственности на жилой <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании истец на иске настаивала по тем же основаниям.

Третье лицо ФИО7 (супруг истца) в судебном заседании требования истца подержал.

Представитель ответчика администрации сельского поселения «Малоземельский сельсовет» Заполярного района Ненецкого автономного округа, извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, в направленном в суд отзыве с иском согласен, просит признать право собственности на указанный жилой дом за истцом.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Суд, заслушав пояснения участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 дала письменное согласие на передачу земельного участка, расположенного по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес>, ФИО7 под строительство дома.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 дал письменное согласие о сносе принадлежащего ему жилого помещения, расположенного по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 было выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома в <адрес> сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Уведомлением – заявкой Ненецкого отделения № ПАО «Сбербанк России» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что на основании свидетельства о предоставлении социальной выплаты на строительство жилья в сельской местности за № от ДД.ММ.ГГГГ в рамках федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2013 года» ФИО7 открыт банковский счет для перечисления ФИО7 средств субсидии в размере 1581048 руб.

Актом приемки выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается строительство жилого дома.

Распоряжением Департамента финансов, экономики и имущества Ненецкого автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ №-з истцу Саламатовой В.Г. в аренду сроком на 10 лет предоставлен земельный участок площадью 655 кв.м. с кадастровым номером № в <адрес>, под строительство индивидуального жилого дома.

На основании данного распоряжения был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ указанного земельного участка между Саламатовой В.Г. и Департаментом финансов, экономики и имущества <адрес> сроком действия договора по ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 было предоставлено нотариальное согласие своей супруге Саламатовой В.Г. на заключение и регистрацию на ее имя договора аренды земельного участка с кадастровым номером № <адрес>.

На земельном участке был построен жилой дом, которому постановлением администрации муниципального образования «Малоземельский сельсовет» Ненецкого автономного округа № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: Ненецкий автономный округ, <адрес> <адрес>. В указанном постановлении о присвоении адреса жилому дому его застройщиком значится истец.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве аренды Саламатовой В.Г., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство индивидуального жилого дома (срок действия зарегистрированного права аренда земельного участка: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

В судебном заседании установлено, что жилой <адрес> расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 655 кв.м., на который в настоящее время зарегистрировано право аренды за истцом Саламатовой В.Г.

Из материалов дела следует, что на момент строительства дома истец Саламатова В.Г. не обладала зарегистрированным правом в отношении указанного земельного участка.

Согласно ответу регистрирующего органа на запрос суда в настоящее время вещные права на жилой <адрес> <адрес> за конкретным лицом не зарегистрированы.

Проанализировав доказательства, полученные в ходе рассмотрения дела, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании установлено наличие условий для признания за истцом права собственности на объект недвижимости: постройка соответствует установленным требованиям, расположена на земельном участке, принадлежащем истцу Саламатовой В.Г. и предназначенном для размещения объектов недвижимости; сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, доказательств обратного по делу не имеется.

Факт окончания строительства жилого дома, а также тот факт, что дом возведен с соблюдением установленных требований, по делу не оспаривается.

Ответчиком возражений против иска по существу не указано.

Сведений об иных лицах, имеющих правопритязания в отношении жилого дома, а также земельного участка, на котором расположена постройка, в материалах дела не имеется, в судебном заседании не получено.

Суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Истец просит суд признать за ней право собственности на объект недвижимого имущества, что не противоречит закону, с учетом того, что для строительства жилого дома ФИО7 были предоставлены средства жилищной субсидии, который, как установлено в судебном заседании не возражает признать право собственности на жилой дом за своей супругой – истцом.

Согласно материалам дела жилой дом возведен в период, когда Саламатова В.Г. и ФИО7 состояли в зарегистрированном браке, который был заключен ДД.ММ.ГГГГ, и согласно пояснениям участников дела в судебном заседании не расторгался.

Согласно сведениям, предоставленным по запросу суда регистрирующим органом, по состоянию на момент рассмотрения судом настоящего дела вещные права в отношении <адрес> в <адрес> не зарегистрированы.

Суд приходит к выводу об обоснованности иска.

В этой связи, по делу имеются основания для признания за истцом права собственности на жилой <адрес> в <адрес>, что закону не противоречит.

Понесенные заявителем расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд по делу распределению не подлежат, поскольку обращение в суд с исковым заявлением по настоящему делу не вызвано каким-либо нарушением ответчиком прав истца, при том, что законодательством в данном случае предусмотрен судебный порядок признания права граждан на конкретный объект недвижимого имущества при отсутствии возможности подтвердить наличие данного права во внесудебном порядке.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Саламатовой Веры Геннадьевны к администрации сельского поселения «Малоземельский сельсовет» Заполярного района Ненецкого автономного округа о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за Саламатовой Верой Геннадьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в отношении следующего объекта недвижимого имущества:

- <адрес>-<адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в суд Ненецкого автономного округа через Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                        А.П. Парфенов

Мотивированное решение изготовлено 30 августа 2021 года