Решение по делу № 2-183/2014 ~ М-176/2014 от 27.05.2014

Дело №2-183/2014

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пос. Гайны 30 июня 2014 года

Гайнский районный суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Гирева М.А.,

при секретаре Еловиковой О. А.,

Галкиной В.Н.,

с участием истцов: - ФИО6, ФИО8, ФИО9,

с участием представителя ответчика – администрации Гайнского сельского поселения Хариной Т. В.,

с участием представителя соответчика – руководителя МУП ЖКХ «Жилкомсервис», Мизевой И. К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО7, ФИО10, к администрации Гайнского сельского поселения, администрации Гайнского муниципального района и МУП ЖКХ «Жилкомсервис» о возложении на администрацию Гайнского сельского поселения и МУП ЖКХ «Жилкомсервис» обязанности устранить нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно провести водоснабжение и водоотведение (канализацию) в квартиры №№10, 2, 15, 5 и 7 многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>,

установил:

Истцы, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО7, ФИО10, являющиеся жильцами многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: - <адрес>, обратились к администрации Гайнского сельского поселения, администрации Гайнского муниципального района и МУП ЖКХ «Жилкомсервис» с иском о возложении обязанности по проведению водоснабжения и водоотведения (канализации) в квартиры №№10, 2, 15, 5 и 7 многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований указали, что проживают в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> на основании договоров социального найма. Данный жилой дом на основании договора № о передаче муниципального имущества на праве хозяйственного ведения МУП ЖКХ «Жилкомсервис» передан в ведение МУП ЖКХ «Жилкомсервис», которое является управляющей организацией и на основании договоров, осуществляющей содержание общего имущества данного многоквартирного жилого дома.

Администрацией Гайнского сельского поселения и МУП ЖКХ «Жилкомсервис» обязанности по содержанию данного жилого дома не соблюдаются, чем нарушаются права жильцов дома. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства РФ, в том числе, в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности и должно обеспечивать: - соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасности жизни и здоровья граждан, их имущества. Государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а так же иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах.

Согласно техническому паспорту задания, данный дом является благоустроенным: - имеет централизованное водоснабжение и местный жижесборник. Однако, фактически в доме отсутствует водоснабжение и канализация. При этом у жильцов дома нет туалетов, возле дома не имеется выгребных ям, место для сбора твердых бытовых отходов не организовано. Мусор и другие отходы складируются прямо возле дома. Не имеется источника питьевого водоснабжения.

Просят обязать администрацию Гайнского сельского поселения, администрацию Гайнского муниципального района и МУП ЖКХ «Жилкомсервис» провести водоснабжение и водоотведение (канализацию) в квартиры №№10, 2, 15, 5 и 7 многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании от 18.06.2014 года по ходатайству истцов в дело в качестве соответчика была при влечена администрация Гайнского муниципального района.

В судебном заседании истцы: ФИО6, ФИО8, ФИО9 требования поддержали в полном объеме, приведя доводы, изложенные в иске.

Истица ФИО10 в судебное заседание неоднократно не являлась, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте судебных заседаний, сведений о причинах не явки или ходатайств об отложении судебных заседаний от нее не поступило.

Истица ФИО7 в судебное заседание не явилась. Телефонограммой ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представители ответчика администрации Гайнского муниципального района в судебное заседание не явились. Направили в суд письменный отзыв, где ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, исковые требования истцов не признают, но поддерживают с их удовлетворением Гайнским сельским поселением, так как в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет все бремя его содержания, а собственником является администрация Гайнского сельского поселения (л. д. 36-37).

Представитель ответчика администрации Гайнского сельского поселения Харина Т. В. в судебном заседании указала, что исковые требования она не признает. К дому был подведен водопровод. Имеется жижесборник, имеются необходимые стоки к нему, но в некоторых квартирах они забетонированы.

Представитель ответчика МУП ЖКХ «Жилкомсервис» Мизева Т. К. в судебном заседании указала, что исковые требования она не признает, так как МУП ЖКХ «Жилкомсервис» не является собственником данного жилого дома. Если оплата по проводке водопровода и водоотвода (канализации) будет оплачена собственником, то они ее сделают. Водопровод в дом заведен, но не во все квартиры.

В судебном заседании были исследованы:

- Акт здания (общежития на 50 мест) по состоянию на 4.10.1977 года, где указано, что дом при постройке надлежащим образом оборудован водопроводом и канализацией, в том числе и горячим водоснабжением (л. д. 28-30);

- технический паспорт здания по состоянию на 12.02.2013 года, где указано, что дом 1977 года постройки, капитально не ремонтировался; в квартирах 7, 10, 15 указаны туалеты; указан водопровод центрального водоснабжения; канализация в виде местного водоотстойника; центральное отопление от котельной на твердом топливе (л. д. 8-14);

- Договор №2 от 10.01.2007 года о передаче муниципального имущества на праве хозяйственного ведения с актом передачи (л. д. 15-17, 1819);

Письмо-ответ от 27.02.2014 года исх. №113 на обращение граждан, где указано, что при постройке здание оборудовано канализационными стоками, а так же имеется жижесборник на улице (л. д. 33);

Письмо-ответ от 19.06.2014 года исх. №СЭД-45-05-10-920 из инспекции государственного жилищного надзора на обращение граждан, где указано, что при проведении проверки от 16.06.2014 года в здании, расположенном по адресу: <адрес>, установлено отсутствие центрального водоснабжения и канализации (местного отстойника). В результате осмотра по выявленным фактам в МУП ЖКХ «Жилкомсервис» направлено Предписание восстановить предоставление коммунальных услуг в соответствии со степенью благоустройства в многоквартирном доме. В срок до 1.09.2014 года (л. д. 34).

Выслушав истцов, представителей ответчиков, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что в соответствии с Законом Пермского края от 11.12.2006 №48 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Гайнского муниципального района», указанный выше многоквартирный жилой дом находится в собственности МО «Гайнское сельское поселение».

Таким образом, именно администрация Гайнского сельского поселения, как уполномоченное лицо от имени муниципального образования, вправе и обязано обеспечить надлежащее жизнеобеспечение многоквартирного жилого дома, предоставление в нем коммунальных услуг в соответствии со степенью благоустройства в многоквартирном доме.

Согласно Акту ввода в строй данного многоквартирного жилого дома, в нем имелись водопровод и канализация, в том числе и горячим водоснабжением. Это подтверждается и техническим паспортом от 27.02.2013 года, где указаны внутриквартирные туалетные помещения, что предполагает действующую систему водоотведения (канализацию).

На основании ст. 210 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 215 ГК РФ, имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселением, другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.

В соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ, к компетенции органов местного самоуправления относится осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, контроль за его сохранностью и соответствием жилых помещений данного фонда санитарным и техническим требованиям, правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Жильцы многоквартирного жилого дома (в том числе и истцы), расположенного по адресу: <адрес>, обращались в администрацию Гайнского сельского поселения по вопросу приведения благоустройства данного дома в соответствие с техническим паспортом, проведения в полной мере и надлежащим образом водопровода и водоотведения (канализационных стоков) в их квартирах, расположенных в данном многоквартирном жилом доме.

В нарушение указанных норм, администрацией Гайнского сельского поселения, как собственником данного здания, до настоящего времени не создан в полном объеме действующий в каждой квартире многоквартирного жилого дома водопровод, а также не обеспечено водоотведение (канализационные стоки) из указанного многоквартирного жилого дома к придомовому жижесборнику.

Это нарушает законные права и интересы проживающих в доме на праве социального найма людей, ведет к грубому нарушению соблюдения самих договоров социального найма.

Отвечать по указанным исковым требованиям должен собственник указанного многоквартирного жилого дома, которым является МО «Гайнское сельское поселение».

В связи с чем, требования истцов к администрации Гайнского сельского поселения подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО7, ФИО10 к администрации МО «Гайнское сельское поселение» о возложении обязанности устранить нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно провести водоснабжение и водоотведение (канализацию) в квартиры №№10, 2, 15, 5 и 7 многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> – удовлетворить.

Обязать администрацию МО «Гайнское сельское поселение» устранить нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно провести водоснабжение и водоотведение (канализацию) в квартиры №№10, 2, 15, 5 и 7 многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требований ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО7, ФИО10, к администрации Гайнского муниципального района и МУП ЖКХ «Жилкомсервис», отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Гайнский районный суд в течение месяца с момента получения решения.

Председательствующий: М. А. Гирев