Решение по делу № 2-2081/2016 от 22.06.2016

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 августа 2016 года Каменский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Голубовой А.Ю.,

с участием истца Смирнова Н.П.,

при секретаре Ивановой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова Н.П. к Смирновой К.И. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Смирнов Н.П. обратился в суд с иском к Смирновой К.И. о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ истец купил у Смирновой К.И. домовладение и земельный участок на основании договора купли-продажи, расположенные по адресу: <адрес>, однако ответчица не является на государственную регистрацию права собственности в учреждение юстиции, в связи с чем истец не может зарегистрировать право собственности на земельный участок. На основании изложенного истец просил признать за ним право собственности на земельный участок.

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования, ссылаясь на доводы указанные в иске.

Ответчица в судебное заседание не явилась, о дате слушании дела извещена, суду о причинах неявки не сообщила, дело в отношении нее рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель 3-го лица в судебное заседание не явился, о дате слушании дела извещен, суду о причинах неявки не сообщил, дело в отношении 3-го лица рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

В судебном заседании установлено, что истец согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у Смирновой К.И. дом и земельный участок по адресу <адрес>, однако истец не может зарегистрировать право собственности в связи с тем, что ответчица не является в учреждение юстиции для регистрации права собственности.

В соответствии со ст. 2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

На основании ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом представлено свидетельств о праве собственности на землю, выданное на имя Смирновой К.И., договор купли-дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из похозяйственной книги.

Согласно п. 9 ст. 3 ФЗ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего закона, является юридически действительной (п. 1 ст. 6 ФЗ от N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество").

Согласно п. 2 ст. 25.2. Ф. закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Из представленных доказательств следует, что ответчица вправе была производить отчуждение земельного участка.

При этом представленный договор купли-продажи суд считает состоявшимся, поскольку произошла передача земельного участка и денежных средств, то есть стороны выполнили взятые на себя обязательства, истец владеет и пользуется земельным участком с 2000 года, что подтвердили допрошенные свидетеля.

Поскольку истцом представлены документы, подтверждающие его права на земельный участок, суд руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Смирновым Н.П. право собственности на земельный участок, площадью 1100 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Окончательный текст решения изготовлен 5.08.2016 года.

Судья: