Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2354/2016 ~ М-1766/2016 от 14.04.2016

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

08 июня 2016г.                                    г.Самара

Советский районный суд г. Самара в составе:

судьи     Никитиной С.Н.,

при секретаре Кудашовой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сафьянова В.В., Скляровой Л.И., Сафьянова В.И. к ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», нотариусу г.Самара Сапрыкиной О.А., нотариусу г.Самара Московцевой И.В. об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением с учётом уточнения иска об определении доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, угол Гастелло, <адрес>, площадью 65,6 кв.м., кадастровый в размере 25/27 доли за Сафьяновым В.И., 25/72 доли за Скляровой Л.И., за Сафьяновым В.В. 22/72 доли, указывая, что с 1987г. владеют и пользуются им. В правоустанавливающих документах, а именно в свидетельстве о праве на наследство по закону от 07.08.1997г., свидетельстве о праве на наследство по закону от 23.11.2015г., договоре купли-продажи от 25.11.2015г. допущена арифметическая ошибка. 30.05.1957г. Сафьянова М.П. купила целый жилой дом по адресу: <адрес>. После её смерти 21.04.1987г. в наследство вступили её муж Сафьянов И.Г. (1/2 доля + 1/8 доля), свидетельство , 3-4170, её дочь – Склярова Л.И. (1/8 доля), свидетельство , её сын – Сафьянов В.И. (1/8 доля), свидетельство , её сын – Сафьянов В.И. (1/8 доля), который не оформил своих наследственных прав. 24.09.1987г. умер Сафьянов В.И. В наследство вступили его отец – Сафьянов И.Г. (1/24 доля), сын – Сафьянов В.В. (1/24 доля), сын – Сафьянов И.В. (1/24 доля), свидетельство . 30.07.1988г. Сафьянов И.Г. получает еще одно свидетельство на 1/24 долю, полученную ранее после смерти сына Сафьянова В.И. Все документы прошли регистрацию в БТИ <адрес>. 26.12.1990г. умирает Сафьянов И.Г. Нотариус Сапрыкина О.А. на основании справки БТИ от 16.05.1991г. выдает свидетельство о наследстве на 17/24 доли по 1/3 доли Сафьянову В.И., Скляровой Л.И. и по 1/6 доли Сафьянову В.В., Сафьянову И.В., но в справке БТИ была допущена ошибка в расчете долей, так как два раза посчитана 1/24 доля Сафьянова И.Г. У Сафьянова И.Г. должно быть 16/24 доли (1/2+1/8 после смерти супруги+1/24 после смерти сына). 09.05.2015г. умирает Сафьянов И.В., на его 23/144 доли вступает в наследство мать Пискаева О.М., свидетельство №1-4635, которая продает свою долю Сафьянову В.В. После регистрации договора купли-продажи доля Сафьянова В.В. получается 23/72 (1/24 после смерти отца+17/144 после смерти деда+23/144 по договору купли-продажи), а должно быть 22/72 доли. Если сложить все образовавшиеся доли всех собственников 1/8+17/72 (Сафьянова В.И.), 1/8+17/72 (Скляровой Л.И.), 23/72 (Сафьянова В.В.), получается 1 целая и 1/24. По закону о собственности это не возможно, так как все доли должны давать единицу. На основании закона у Сафьянова И.Г. должно быть в собственности 16/24 доли (1/2+1/8 после смерти супруги+1/24 после смерти сына), а не 17/24, как отражено в справке. Если исключить ошибку, то доли всех собственников должны быть у Сафьянова В.И., Скляровой Л.И. по 25/72, у Сафьянова В.В. – 22/72. При оформлении земельного участка в собственность возникли проблемы в связи с данной ошибкой, нотариус г.Самара Московцева И.В. разъяснила право обратиться в суд.

В судебное заседание стороны не явились, извещались надлежащим образом.

Представители истцов на иске настаивали.

Нотариусы г.Самара Сапрыкина О.А. и Московцева И.В. просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав представителей, исследовав материалы дела, материалы инвентарного дела, представленного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве собственности от 26.07.1951г. К.К. был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> (Разгрузочная) уч.9-го проезда Садсовхоза , площадью 600 кв.м.

К.К. продал М.П. жилой дом по адресу: <адрес>, договор удостоверн нотариусом Первой Государственной нотариальной конторы <адрес> А.М., по реестру . И.Г., являясь пережившим супругом М.П. являлся собственником ? доли вышеуказанного жилого дома на основании свидетельства о праве собственности от 28.10.1987г., удостоверенного нотариусом Государственной нотариальной конторы <адрес> С.А., по реестру . Наследником М.П. в размере ? доли являлся И.Г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28.10.1987г., наследственное имущество состоит из ? доли жилого дома по вышеуказанному адресу, свидетельство удостоверено нотариусом Государственной нотариальной конторы <адрес> С.А., по реестру . Кроме того, наследником М.П. являлась Л.И., наследственное имущество состоит из ? доли жило дома, расположенного по адресу: <адрес>, свидетельство о праве на наследство по закону от 30.10.1987г. удостоверено нотариусом Государственной нотариальной конторы <адрес> Е.А., по реестру . Наследником М.П. являлся С.В., наследственное имущество состоит из ? доли жило дома, расположенного по адресу: <адрес>, свидетельство о праве на наследство по закону от 30.11.1987г. удостоверено нотариусом Государственной нотариальной конторы <адрес> Е.А., по реестру . Наследниками С.В. являлись в равных долях И.Г., И.В., В.В., наследственное имущество состоит из 1/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, свидетельство о праве на наследство по закону от 04.05.1988г. удостоверено нотариусом Государственной нотариальной конторы <адрес> Е.А., по реестру . Наследником С.В. являлся в 1/3 доле И.Г., наследственное имущество состоит из 1/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, свидетельство о праве на наследство по закону от 13.06.1988г. удостоверено нотариусом Государственной нотариальной конторы <адрес> И.П., по реестру . Наследниками И.Г. являлись в 1/3 доле Л.И., 1/3 доле С.В., в 1/6 доле В.В., в 1/6 доле И.В., наследственное имущество состоит из 17/24 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, свидетельство о праве на наследство по закону от 04.05.1988г. удостоверено нотариусом Государственной нотариальной конторы <адрес> О.А., по реестру .

Поскольку 30.07.1988г. И.Г. получил свидетельство на 1/24 долю, полученную ранее после смерти сына С.В., а не дубликат свидетельства, выданного ранее, то при определении размера долей была допущена ошибка в их расчете, правильным будет расчет: у И.Г. должно быть в собственности 16/24 доли (1/2+1/8 после смерти супруги+1/24 после смерти сына), а не 17/24, доли всех собственников должны быть у С.В., Л.И. по 25/72, у В.В. – 22/72.

В соответствие с п.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. В соответствие с п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствие с абз.6 п.4 Инструкции о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения, утвержденной Приказом Минюста РФ от 06.08.2001г. при регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю, в том числе, в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, необходимо представить подлинник и копию правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности продавца на отчуждаемое жилое помещение.

В соответствии со ст.12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признания права.

Таким образом, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.    На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    

    Определить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 65,6 кв.м., кадастровый в размере 25/27 доли за Сафьяновым В.И., 25/72 доли за Скляровой Л.И., 22/72 доли за Сафьяновым В.В..

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары.

    Мотивированное решение изготовлено 14.06.2016г.

Судья:

2-2354/2016 ~ М-1766/2016

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Сафьянов В.И.
Склярова Л.И.
Сафьянов В.В.
Ответчики
нотариус г.Самары Сапрыкина О.А.
нотариус г.Самары Московцева И.В.
Филиал Федерального государственного унитарного предприятия "Ростехинвентаризация"
Другие
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области
Суд
Советский районный суд г. Самары
Судья
Никитина С. Н.
Дело на странице суда
sovetsky--sam.sudrf.ru
14.04.2016Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
14.04.2016Передача материалов судье
18.04.2016Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
18.04.2016Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
18.04.2016Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
16.05.2016Судебное заседание
01.06.2016Судебное заседание
08.06.2016Судебное заседание
14.06.2016Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
23.06.2016Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
18.08.2016Дело оформлено
18.08.2016Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее