Определение по делу № 2-1059/2013 (2-6586/2012;) ~ М-6772/2012 от 20.12.2012

                                                                                                        дело №2-1059/2013

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

11 января 2013 года                                                                               город Уфа

Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Шафиковой Е.С.

при секретаре Прокопьевой Е.Д.

с участием представителя заявителя - Фахрутдиновой Г.Р., действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя заинтересованного лица ФГБУ «ФКП Росреестра» - Тиняковой В.Н., действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по заявлению Засыпкина О.Ю. о признании незаконным бездействие Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, выразившееся в непринятии надлежащего решения об изменении вида разрешенного использования земельного участка,

у с т а н о в и л:

Засыпкин О.Ю. обратился в суд в порядке главы 25 ГПК РФ и просил обязать Администрацию городского города г.Уфы осуществить смену вида разрешенного использования земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, относящийся к категории: земель населенных пунктов, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, с вида разрешенного использования - для эксплуатации производственной базы, на вид разрешенного использования -для размещения гаражей и автостоянок.

В обоснование требований указано, что на основании договора купли-продажи истцом был приобретен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, относящийся к категории: земель населенных пунктов с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии с кадастровым паспортом разрешенное использование земельного участка - для эксплуатации производственной базы. На земельном участке расположено три объекта капитального строительства в виде ангаров, также находящиеся на праве собственности истца. В общей совокупности из всей площади земельного участка строения занимают площадь, равную <данные изъяты> кв.м. Ничем не застроенная площадь земельного участка равна <данные изъяты> кв.м. На сегодняшний день земельный участок, а также строения, находящиеся на нем используются как автостоянка для большегрузных транспортных средств, осуществляющих выгрузку/погрузку поставляемой продукции. Тем самым, вид разрешенного использования, обозначенный в кадастровом паспорте, не является актуальным применительно к использованию земельного участка, поскольку, земельный участок, используется в качестве автостоянки - автопаркинга транспортных средств, а нежилые строения, в свою очередь выполняют для этого вспомогательную функцию - ангаров. В связи с тем, что на земельном участке отсутствует какой-либо производственный объект, и более того эксплуатация такового не производится, ;заявитель изъявил желание осуществить смену разрешенного использования земельного участка, с вида разрешенного использования на такой вид как предназначенный для размещения гаражей и автостоянок.

В предварительном судебном заседании представитель заявителя поддержала требования, пояснив, что заявитель оспаривает ответ Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Представитель заинтересованного лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палат Росреестра» пояснила, что как собственник земельного участка заявитель вправе обратиться в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палат Росреестра» по РБ с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельным участком.

Выслушав объяснения участников процесса, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.

В соответствии с п.3 ст.247 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления в суд будет установлено, что имеет место спор о праве, подведомственный суду, судья оставляет заявление без движения и разъясняет заявителю необходимость оформления искового заявления с соблюдением требований статей 131 и 132 настоящего Кодекса.

В случае отсутствия нормы процессуального права, регулирующей отношения, возникшие в ходе гражданского судопроизводства, федеральные суды общей юрисдикции применяют норму, регулирующую сходные отношения (аналогия закона) (ч.4 ст.1 ГПК РФ).

На основании ч.3 ст.263 ГПК РФ в случае, если при рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Из объяснений представителя заявителя установлено, что имеет место спор об изменении существующего вида разрешенного использования земельного участка «для эксплуатации производственной базы» на иной вид - «для размещения гаражей и автостоянок».

Учитывая изложенное выше, заявление следует оставить без рассмотрения и разъяснить заявителю, что он вправе разрешить спор об изменении существующего вида разрешенного использования земельного участка в порядке искового производства с соблюдением правил подсудности.

Руководствуясь ст. ст. 224, 246, 263 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

заявление Засыпкина О.Ю. о признании незаконным бездействие Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, выразившееся в непринятии надлежащего решения об изменении вида разрешенного использования земельного участка оставить без рассмотрения.

Разъяснить Засыпкину О.Ю., что он вправе разрешить спор об изменении вида разрешенного использования земельного участка в порядке искового производства путем предъявления искового заявления, оформленного в соответствии с требованиями ст.ст. 131-132 ГПК РФ.

На определение может быть подана частная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через районный суд в течение 15 дней.

Председательствующий:                  подпись                             Е.С. Шафикова