Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-613/2014 ~ М-473/2014 от 01.07.2014

РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2014 года Курагинский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего – судьи Рылова А.Г.

при секретаре - Балашовой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайловой Марины Андреевны к администрации Черемшанского сельского совета о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

Михайлова М.А. обратилась в суд с иском к администрации Черемшанского сельского совета о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке приобретательной давности. Свои требования мотивировала тем, что в 1995 году по договору купли-продажи приобрела у ФИО4. квартиру и земельный участок расположенные по адресу: <адрес>. Договор надлежащим образом зарегистрирован не был, фактически ФИО4 передала ей все документы на дом и земельный участок и уехала. С 1995 года и до настоящего времени она постоянно проживает по указанному адресу, несет расходы по содержанию квартиры и земельного участка, садит огород, проводит ремонт. Иные лица свои права на данный земельный участок не заявляли. Просит признать право собственности в порядке приобретательной давности на спорное недвижимое имущество.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности Константинов А.Е. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, обосновывая их доводами изложенными в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Черемшанского сельского совета в судебное заседание не явился извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Свидетели П*** и К*** в судебном заседании пояснили, что проживают по соседству с истицей которая с 1995 года купила у ФИО8 квартиру и земельный участок, расположенные в <адрес>, вселилась и с тех пор владеет указанной квартирой и земельным участком, произвела в жилом помещении ремонт, вставила пластиковые окна, пользуется огородом и приусадебным участком.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество.

Признак добросовестности владения имуществом как своим собственным должен рассматриваться в системной взаимосвязи со статьей 302 Гражданского кодекса Российской Федерации определяется тем, что в момент приобретения приобретатель имущества не знал и не мог знать о незаконности приобретения.

По договору от ДД.ММ.ГГГГ Михайлова (Безрукавникова) М.А. купила у ФИО8 квартиру и земельный участок расположенные по адресу <адрес>.

Согласно доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 доверяет Михайловой (Безрукавниковой) М.А. пользоваться и распоряжаться квартирой и земельным участком расположенными по адресу <адрес>

Согласно свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ которое выдано на основании постановления администрации Черемшанского сельского совета от 18 июня 1992 года земельный участок расположенный по адресу: <адрес> передан в собственность ФИО9

В соответствии со свидетельством о смерти ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ года

Как установлено в судебном заседании истица на законном основании владеет спорными квартирой и земельным участком с ноября 1995 года по настоящее время, что не оспаривается иными лицами.

Спорная квартира в собственность поселений либо в муниципальную собственность района не передавалась это по сути безхозяйное имущество, ни кто на это имущество не претендует, в том числе администрация ответчик либо иные лица.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Михайловой М.А. квартирой и земельным участком более 18 лет подтверждается показаниями свидетелей, материалами дела и нашел свое подтверждение в судебном заседании.

Таким образом истица имеет право на приобретение в собственность предоставленного ей земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности в порядке приобретательной давности за Михайловой Марией Андреевной на квартиру общей площадью 41,6 кв.м. в том числе жилой 22,9 кв.м. и земельный участок, общей площадью 1900 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: РФ <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения через суд вынесший решение.

Председательствующий: Рылов А.Г.

.