Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-40/2017 (2-2695/2016;) ~ М-2582/2016 от 09.11.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«10» января 2017 года                                                              с. Красный Яр Самарская область

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Касаткиной Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-40/2017 по исковому заявлению ФИО2 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

Свои требования мотивирует тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданным <адрес> поселковым советом народных депутатов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Истец реализуя свои права, обратился в уполномоченный орган с заявлением о государственной регистрации права собственности. Однако, ему было отказано в регистрации, поскольку в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ. «отсутствует номер и дата решения администрации, на основании которого предоставлен земельный участок». Во внесудебном порядке исправить имеющиеся недочеты в правоустанавливающем документе истец не может. В связи с чем, обратился в суд за защитой своих прав и просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

        Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, его представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать за истцом право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, дала пояснения в соответствии с доводами, указанными в иске.

Представитель ответчика Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которого не имеет возражений против удовлетворения исковых требований, просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя (л.д.57-58).

Представитель третьего лица Администрация городского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которого просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя, вынести решение на усмотрение суда (л.д.56).

Определением суда от 14.11.2016 года к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено ГСК <данные изъяты>

Представитель третьего лица ГСК <данные изъяты> в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, в материалах дела имеются конверты с отметкой «истек срок хранения» (л.д.61).

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, отзыв ответчика и третьего лица, суд считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

       Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

         В соответствии со ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

          Согласно ст. 55 Конституции РФ в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

          На основании ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ <адрес> поселковым советом народных депутатов <адрес> ФИО2 было выдано Свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей под строительство гаража на земельном участке площадью 40 кв.м (л.д.5).

Данное обстоятельство подтверждается, ответом Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №, согласно которого в архиве правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов имеется второй экземпляр свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на имя ФИО2. В свидетельстве отсутствует печать ответственного лица (л.д.48-49).

Данный земельный участок надлежащим образом истец не оформлял. В настоящее время возникла необходимость в оформлении земельного участка. Однако, во внесудебном порядке истец этого сделать не может, поскольку в Свидетельстве о праве собственности на землю отсутствует номер и дата решения администрации, на основанного которого предоставлен участок, а также печать организации, выдавшей данный документ.

Судом установлено, что в архивном экземпляре Свидетельство на право собственности на землю были допущены технические ошибки.

Данное обстоятельство подтверждается Сообщением Управления Росреестра по <адрес> об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого в экземпляре Свидетельства, находящемся в государственном фонде данных также отсутствует номер и дата решения администрации, на основании которого предоставлен земельный участок (л.д.6-7).

Кроме того, в материалах дела имеется письмо администрации <адрес>, согласно которого в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданном на имя ФИО2 на участок, расположенный по адресу: <адрес>. Дату выдачи свидетеьства ДД.ММ.ГГГГ - считать верной. Номер свидетельства № - считать верным. Категория земли - земли населенных пунктов. Разрешенное использование - строительство гаража (л.д.10).

Согласно кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ. №, земельному участку площадью 40 кв.м, адрес (описание местоположения): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>10, разрешенное использование - для строительства гаража, категория земель: земли населенных пунктов, присвоен кадастровый номер №, правообладателем указан ФИО2 (л.д.9).

В материалах дела имеется выписка из постановления администрации городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №, согласно которой в связи с уточнением адресного хозяйства, земельному участку кадастровый номер №, для строительства гаража, принадлежащему ФИО2, присвоен адрес: <адрес> (л.д.11).

Кроме того, кадастровым инженером ООО «Волга-Инвест» ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен межевой план на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Согласно заключения кадастрового инженера, документа определяющего местоположение границ уточняемого земельного участка при образовании в 1992 году собственнику ФИО2 выдано не было, документом правообразующим послужило Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ. Документ, определяющий местоположение границ на уточняемый участок заявителем не представлен, местоположение участка определялось со слов собственника. Согласно сведениями ГКН наложений, пересечений границ с иными земельными участками не выявлено (л.д.18-31).

Согласно пояснений представителя истца, истец использует данный земельный участок по назначению с 1990 года, в 1991 году он построил на данном участке капитальный гараж. Истец добросовестно несет бремя расходов названного имущества, что подтверждается квитанциями об оплате земельного налога (л.д.62-76).

Судом установлено и подтверждается Уведомлением ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №, в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, кадастровый номер №, адрес: <адрес>, площадь 40 кв.м (л.д.50).

В связи с изложенным суд полагает, что истец представил в суддоказательства в обосновании своих исковых требований и полагает возможным признать за ним право собственности на земельный участок площадью 40 кв.м с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства гаража, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 40 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства гаража, расположенный по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в месячный срок.

Судья                                                    Челаева Ю.А.