Решение по делу № 2-1938/2017 ~ М-781/2017 от 20.02.2017

Дело № 2-1938/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2017 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Протасовой Е.Б.,

при секретаре Коржовой Т.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заева С.А., Заевой Ю.С. к Стручкову М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав в обоснование, что они приобрели по договору купли-продажи от < Дата > у Стручкова М.В. в общую собственность квартиру < адрес >. Однако до настоящего времени Стручков М.В. зарегистрирован в указанном жилом помещении, свои обязательства по снятию с регистрационного учета не выполнил, в квартире со дня заключения договора купли-продажи не проживал. Договоров найма или безвозмездного пользования между сторонами не заключалось, членом семьи истцов ответчик не является. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истцы просят суд признать Стручкова М.В., < Дата > рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: < адрес >, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Заева Ю.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Истец Заев С.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснил, что местонахождение Стручкова М.В. ему не известно.

Ответчик Стручков М.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, причины неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, Заев С.А. и Заева Ю.С. являются собственниками квартиры < адрес >, общей площадью < ИЗЪЯТО > кв.м. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о госрегистрации права от < Дата > №.

Право собственности приобретено истцами на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств от < Дата >, заключенного между Стручковым М.В. в лице представителя Заевой Т.А.. (Продавец), с одной стороны, и Заевым С.А., Заевой Ю.С. (Покупатель), с другой стороны, согласно которому покупатели купили в общую совместную собственность у продавца объект недвижимости – квартиру по адресу: < адрес >. Стоимость квартиры – < ИЗЪЯТО > рублей.

Согласно передаточному акту к договору купли-продажи от < Дата > продавец обязуется освободить квартиру, передать ключи от объекта недвижимости в день окончательного расчета.

Денежные средства в размере < ИЗЪЯТО > рублей переведены на счет Стручкова М.В. в размере < ИЗЪЯТО > рублей < Дата >, что подтверждается платежным поручением № от < Дата >, заявлением на открытие аккредитива № от < Дата >.

Согласно поквартирной карточке в указанном жилом помещении зарегистрированы: Стручков М.В., Заев С.А.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209, 228 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, он осуществляет свои права в соответствии с назначением жилого помещения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться).

Принимая во внимание, что в настоящее время Заев С.А. и Заева Ю.С. являются собственниками жилого помещения, каких-либо оснований сохранения за Стручковым М.В. права пользования жилым помещением не установлено, членом семьи собственников жилого помещения ответчик не является, суд считает обоснованными требования истцов о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Заева С.А. и Заевой Ю.С. удовлетворить.

Признать Стручкова М.В., < Дата > рождения, утратившим право пользования квартирой № в доме < адрес >, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 05.06.2017 г.

Судья