Решение по делу № 2-7618/2021 ~ М-5181/2021 от 13.08.2021

                                     Дело № 2-7618/21

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2021 года                                                                             г. Красногорск

    Красногорский городской суд Московской области Российской Федерации в составе председательствующего судьи Васильевой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Гараевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации городского округа Красногорск Московской области, третье лицо: садоводческое некоммерческое товарищество «Кольчиха» о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации городского округа Красногорск Московской области о признании права собственности на земельный участок.

       В обоснование исковых требований указывает, что с 1989 года он является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Кольчиха» расположенного по адресу: <адрес> В садовом товариществе ему был выделен земельный участок №. В этом же году он начал освоение земельного участка: огородил его забором, местоположение которого не менялось до настоящего времени, заложил на участке сад из многолетних насаждений, огород. На земельном участке был построен садовый дом, хозяйственные постройки.

        На основании Постановления Главы Администрации Красногорского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств о праве собственности на землю членам садового товарищества «Кольчиха», ему было выдано свидетельство на право собственности на землю на земельный участок площадью 0,06 га. Земельный участок учтён в государственном реестре недвижимости с кадастровым номером №, границы земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены.

       В 2021 году на участке были проведены межевые работы, уточнённая площадь участка составила 685 кв.м.

       Просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 685 кв.м, разрешённый вид использования - для индивидуального садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, в садоводческом некоммерческом товариществе «Кольчиха» по адресу: <адрес>, участок № в границах чертежа с каталогом координат, составленного кадастровым инженером ФИО7.

ФИО3 в судебное заседание не явился.

        Представитель ФИО3, адвокат ФИО10., действующая по ордеру, выданному 88 Филиалом МОКА, исковые требования поддержала в полном объёме.

        Представитель администрации городского округа Красногорск Московской области, представил отзыв на иск.

    Представитель СНТ «Кольчиха», в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в их отсутствие, не возражает на удовлетворении иска.

        Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные в суд доказательства в совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

      Частью 1,2 ст.15 Земельного кодекса РФ, предусмотрено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

        Согласно п.2.7 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации.

      Судом установлено, что ФИО3 является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Кольчиха» расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается справкой СНТ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой, ему принадлежит земельный участок № и расположенный на нём садовый дом.

     Согласно справке СНТ, истец использует участок по целевому назначению, задолженности по оплате членских взносов не имеет.

     Право собственности ФИО3 на садовый дом - жилое строение с кадастровым номером № зарегистрировано в органах государственной регистрации, о чём в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

       Как усматривается из материалов дела, Постановлением Главы Администрации Красногорского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств о праве собственности на землю членам садового товарищества «Кольчиха», ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Красногорского района ФИО3 было свидетельством на право собственности на землю на земельный участок № площадью 600 кв.м, предоставленный для садоводства в СНТ «Кольчиха». Согласно схеме расположения земельного участка №, он находится между участками № и №.

       Земельный участок учтён в государственном реестре недвижимости с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: индивидуальное садоводство, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены.

       Постановлением Главы Красногорского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении нумерации земельных участков по генеральному плану садоводческого товарищества «Кольчиха», утверждена корректировка нумерации земельных участков в СНТ «Кольчиха» с 1 по 125.

      Как усматривается из генерального плана СНТ «Кольчиха», участок № расположен между земельными участками № и №, входит в границы садоводческого товарищества, местоположение границ участка не изменилось и соответствует первичной схеме отвода земельного участка.

При выделении земельного участка истцу границы данного земельного участка на местности не определялись, фактическая его площадь не устанавливалась. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и ответчиком не опровергнуты.

Споров по границам спорного земельного участка не имеется, они согласованы в установленном законом порядке.

       В 2021 году на участке № были проведены межевые работы, составлена схема участка с каталогом координат описания опорных точек и местоположения границ в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

     Площадь земельного участка согласно учётной карточке составленной кадастровым инженером ФИО7 составляет 685 кв.м. Границы участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам не имеется,                    что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

     Учитывая, что закреплённый за истцом земельный участок образован из земельного участка, предоставленного СНТ «Кольчиха» до дня вступления в силу в 2001 году Земельного кодекса РФ для ведения садоводства, испрашиваемый в собственность земельный участок входит в границы участка, на котором размещено садоводческое товарищество; земельный участок предоставлен истцу в соответствии с планом застройки СНТ «Кольчиха», сформирован как объект недвижимого имущества, суд считает, что в соответствии с действующим законодательством следует признать за истцом право собственности за земельный участок с кадастровым номером № уточнённой площадью 685 кв.м в границах, согласно учётной карточки с каталогом координат составленной кадастровым инженером ФИО7

      Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

     Исковые требования ФИО3 Г.П. к Администрации городского округа Красногорск Московской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 685 кв.м разрешённый вид использования - для индивидуального садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, в садоводческом некоммерческом товариществе «Кольчиха» » по адресу: <адрес>» участок №, в границах чертежа с каталогом координат, составленного кадастровым инженером ФИО7 со следующей системой координат:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

      Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Московский областной суд через Красногорский городской суд.

    Мотивированное решение составлено 25.10.2021 г.

          Судья                                      Е.А. Васильева