Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2023/2015 от 24.02.2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Поповой Е.В.

при секретаре Асеевой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Знаменская В.Г. к Ткачев И.А. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к Ткачев И.А. об устранении препятствий в осуществлении права собственности и снятии с регистрационного учета.

    В судебном заседании истец исковые требования уточнила просив признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>36, сняв с регистрационного учета по указанному адресу. Суду пояснила, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела жилое помещение -квартиру, расположенную по адресу: <адрес> у ФИО5. В квартире на момент покупки был зарегистрирован Ткачев И.А., который обязался сняться с регистрационного учета и освободить жилую площадь в течении 30 дней после окончательного расчета. Окончательный расчет за квартиру произведен ДД.ММ.ГГГГ г.. Однако в добровольном порядке уклоняется от снятия с регистрационного учета, чем препятствует истцу в осуществлении прав собственности.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом представил суду заявление согласно которому исковые требования признал, против снятия с регистрационного учета не возражал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица - отдела УФМС <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения истца, принимая во внимание признание иска ответчиком, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Знаменская В.Г. принадлежит жилое помещение -квартира, расположенная по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г..

Из пояснений истца следует, что в квартире на момент покупки был зарегистрирован Ткачев И.А., который обязался сняться с регистрационного учета и освободить жилую площадь в течении 30 дней после окончательного расчета. Окончательны расчет был произведен в августе 2014 г., однако ответчик с регистрационного учета не снялся.

Указанные обстоятельства подтверждаются, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ г., копией приватизационного дела на <адрес>.

Ответчик с исковыми требованиями о снятии с регистрационного учета согласился.

При таких обстоятельствах суд считает установленным, что ответчик в <адрес> не проживает, обязательств по содержанию жилья не исполняет, каких-либо требований о вселении не предъявляет, коммунальные услуги не оплачивает, в добровольном порядке выехал в другое место жительство, членом семьи собственника (истца) не является, следовательно, Ткачев И.А. утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>36.

    На основании изложенного, суд считает необходимым признать Ткачев И.А. утратившим право пользования жилым помещением– квартирой, расположенной по адресу: <адрес>36 поскольку право собственности на указанное жилое помещение у него отсутствует, членом семьи собственника жилого помещения он не является, в жилом помещении не проживает.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что Знаменская В.Г. является собственником жилого помещения и наличие регистрации ответчика по указанному адресу нарушает ее права по владению, пользованию и распоряжению имуществом, в связи с чем ответчик Ткачев И.А. подлежит снятию с регистрационного учета в соответствии с под. е ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

На основании изложенного, руководствуясь ст. 209, 304 ГК РФ, ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать Ткачев И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>36, принадлежащим на праве собственности Знаменская В.Г..

Устранить препятствия в осуществлении права собственности Знаменская В.Г. на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>36, сняв Ткачев И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес>.

Председательствующий: