Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-35/2021 (2-1560/2020;) ~ М-1675/2020 от 22.10.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2021 года город Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи БРИТВИНОЙ Н.С.

при секретаре ИОНОВОЙ Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинеле

гражданское дело № 2-35 по иску Товарищества собственников жилья «Невское» к Давыдову И. В., Медведевой Е. В., Давыдовой С. В. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, за содержание жилья, задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, пени,

У С Т А Н О В И Л :

Товарищество собственников жилья «Невское» (далее ТСЖ «Невское») обратилось в суд с иском (с учетом уточнения в порядке ст.39 ГПК РФ) к Давыдову И.В., Медведевой Е.В., Давыдовой С.В. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, за содержание жилья, задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, пени.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Невское» - Попова Е.А., действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала и пояснила суду, что ответчик Давыдов И.В. является собственником <адрес>. Совместно с собственником в указанной квартире зарегистрированы и проживают мать Давыдова С.В., сестра Медведева Е.В.. В соответствии с требованиями ст. 153-155, 157 Жилищного Кодекса РФ, п/п «д» п. 9 «Правил пользования жилыми помещениями» граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги на расчетный счет ТСЖ «Невское» по утвержденным для данной категории граждан тарифам. В соответствии с п. 3. ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Однако ответчики свои обязанности не выполняют, квартплату и плату за коммунальные услуги своевременно и в полном объеме не производят, в результате чего за ними образовалась задолженность в сумме 172.906 руб. 40 коп., в том числе, за жилищные, коммунальные услуг и обязательные взносы - 142914 руб. 78 коп.; пени за несвоевременную оплату коммунальных и жилищных услуг - 17089 руб. 69 коп.; за капитальный ремонт - 10983 руб. 26 коп., пени за капитальный ремонт - 559 руб. 32 коп.; задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года (прежнего собственника) за капитальный ремонт в сумме 1359 руб. 35 коп.. Ранее в отношении должников Давыдовой С.В., Медведевой Е.В. выносилось судебное решение о взыскании задолженности за период по ДД.ММ.ГГГГ (оплачено частично, остатки задолженности: коммунальные услуги - 1829,34 руб., капитальный ремонт - 3086,59 руб., пени коммунальные услуги - 1096,17 коп., пени капитальный ремонт - 169,74 руб.. Общая сумма долга - 192822,70 руб.. Квартплата и плата за коммунальные услуги для должника являются обязательным платежом в силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации. В процессе рассмотрения гражданского дела истцом был произведен расчет пеней в строгом соответствии с нормами жилищного законодательства, а также обзора Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ - до ДД.ММ.ГГГГ включительно. С учетом уточнения расчета пени, размер задолженности составляет сумму 178839 руб. 94 коп., в том числе, за жилищные, коммунальные услуг и обязательные взносы - 142914 руб. 78 коп.; пени за несвоевременную оплату коммунальных и жилищных услуг - 21998 руб. 52 коп.; за капитальный ремонт - 10983 руб. 26 коп., пени за капитальный ремонт - 1584 руб. 03 коп.; задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года (прежнего собственника) за капитальный ремонт в сумме 1359 руб. 35 коп.. На основании изложенного, ТСЖ «Невское» просит взыскать солидарно с Давыдова И.В., Давыдовой С.В. и Медведевой Е.В. в пользу ТСЖ «Невское» в задолженность в сумме 178839 руб. 94 коп., в том числе: за жилищные, коммунальные услуг и обязательные взносы - 142914 руб. 78 коп.; пени за несвоевременную оплату коммунальных и жилищных услуг - 21998 руб. 52 коп.; за капитальный ремонт - 10983 руб. 26 коп., пени за капитальный ремонт - 1584 руб. 03 коп.; задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года (прежнего собственника) за капитальный ремонт в сумме 1359 руб. 35 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4776 руб. 80 коп., а также расходы по оплате услуг представителя в размере4.382 руб. 41 коп..

Ответчики Давыдов И.В., Медведева Е.В., Давыдова С.В. в судебное заседание не явились, хотя судом принимались меры к надлежащему извещению ответчиков о времени и месте рассмотрения дела. Повестки возвращены в суд почтовой службой за истечением срока хранения, в связи с чем, в силу ст.165.1 ГК РФ ответчиков следует считать надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела. В пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» указано на применение данных положений к судебным извещениям и вызовам.

В связи с неявкой ответчиков Давыдова И.В., Медведевой Е.В., Давыдовой С.В. в судебное заседание, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не сообщивших об уважительных причинах неявки в судебное заседание и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства, на что имеется согласие представителя истца ТСЖ «Невское».

В материалах дела содержится возражение ответчиков, из которого следует, что с заявленными требованиями они не согласны, так как задолженность перед ТСЖ «Невское» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. была частично оплачена. В уточненном исковом заявлении указаны не все суммы оплаты коммунальных и жилищных услуг, а именно, отсутствует оплата в сумме 23583 руб. 12 коп., согласно чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ №. Кроме того считают незаконным начисление истцом пени. В начале апреля Федеральным законом № 98-ФЗ Кабинет министров был наделен правом устанавливать особенности начисления и уплаты пени за долги по ЖКУ. Пользуясь этим полномочием, Правительство РФ приостановило до ДД.ММ.ГГГГ ряд положений Правил предоставления коммунальных услуг №, в том числе: о праве исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней) за неоплаченные, но потребленные коммунальные услуги, об обязанности потребителя-должника уплатить неустойку (штраф, пеню) исполнителю коммунальных услуг в случае несвоевременной/неполной оплаты коммунальных услуг. При этом Правительство РФ запретило применять (до конца 2020 года) положения всех существующих в РФ договоров о предоставлении коммунальных услуг в той части, в которой они противоречат установленному мораторию на уплату пеней, а сверх того, приостановило взыскание, как упомянутых неустоек (штрафа, пени), так и пени за долги по взносам на капремонт. Наконец, до 2021 года запрещено применять и положения всех заключенных в РФ договоров управления МКД о праве УК (ТСЖ, ЖСК) на взыскание неустойки (штрафа, пени) за долги по плате за жилое помещение. Таким образом, фактически до 1 января 2021 г. приостановлено действие ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. В связи с этим Минстрой России разъяснил (письмо Минстроя России от 20 апреля 2020 г. № 123б0-0г/04): до 1 января 2021 года приостанавливается взыскание неустойки (штрафа, пени) за любые ЖКХ-долги (и по плате за содержание жилья, и по плате за коммунальные услуги, и по взносам на капремонт); начисление неустойки (штрафа, пени) также приостанавливается с 06 апреля 2020 года; с этой даты УК (ТСЖ, ЖСК и т.п.), и РСО не вправе ни начислять неустойку, ни обращаться в суд и ФССП для взыскания неустойки, начисленной до 06 апреля 2020 г.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ТСЖ «Невское» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (ст. 38 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В судебном заседании установлено, что Давыдов И.В. является собственником жилого помещения - <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25 т.1).

Как следует из справки ТСЖ «Невское» от ДД.ММ.ГГГГ, о составе семьи, совместно с Давыдовым И.В. в квартире зарегистрированы и проживают ответчики Давыдова С.В., Медведева Е.В. (л.д.26 т.1).

Установлено, что указанная выше квартира находится в многоквартирном жилом доме, собственниками помещений которого выбран способ управления домом – управление товариществом собственников жилья «Невское», что подтверждается Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43-45 т.1).

Из материалов дела следует, что Решением общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Невское» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден Устав ТСЖ «Невское» (л.д.30-40 т.1).

ТСЖ «Невское», как юридическое лицо, зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.195-198 т.1).

В соответствии с частью 3 стати 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несетбремясодержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 39 названного Кодекса).

Часть 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане обязанысвоевременнои полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собтвенности на такое помещение с учетом правила, установленногочастью 3 статьи 169настоящего Кодекса.

Частью 1 статьи 158 названного Кодекса установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу части 2 стати 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1)платуза содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с частью 5 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу части 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья, который получает плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми товариществом собственников жилья заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Товарищество собственников жилья, который получает плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляет расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым таким товариществом собственников жилья заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В силу части 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ).

Из системного толкования указанных выше норм в их взаимосвязи с положениями ст. ст. 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник помещения в многоквартирном доме не вправе произвольно отказаться от исполнения своих обязательств по оплате за коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за капитальный ремонт.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, ответчик Давыдов И.В., являясь собственником, а ответчики Медведева Е.В. и Давыдова С.В., членами семьи собственника, жилого помещения расположенного в многоквартирном <адрес>, являясь потребителями коммунальных услуг, обязаны нести расходы по плате за потребленные коммунальные услуги и расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

Жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном жилом <адрес> оказывает ТСЖ «Невское», что подтверждается договорами, которые заключены ТСЖ «Невское» с ресурсоснабжающими организациями (л.д.173-180 т.1, л.д.181-185 т.1, л.д.186-188 т.1, л.д.189-194 т.1).

В обоснование заявленных требований ТСЖ «Невское» сослалось на то, что ответчики, свои обязанности не выполняют, плату за коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества, и за капитальный ремонт своевременно и в полном объеме не производят, в результате чего за ними образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 142.914 руб. 78 коп., задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 10.983 руб. 26 коп., задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года по оплате за капитальный ремонт (задолженность предыдущего собственника) в размере 1.359 руб. 35 коп..

В соответствии с расчетом, представленным истцом, задолженность за жилищные, коммунальные услуги и обязательные взносы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила сумму в размере 142.914 руб. 78 коп., задолженность по оплате на капитальный ремонт - в размере 10.983 руб. 26 коп., задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года по оплате за капитальный ремонт в размере 1.359 руб. 35 коп. (л.д.84-85 т.1).

Иного расчета, либо доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению ответчиками платы за коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за капитальный ремонт ответчиками не представлено, в то время как в соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

При этом, как следует из представленного расчета, при производстве расчета ТСЖ «Невское» были учтены все платежи, которые были внесены ответчиками в указанном периоде, в связи с чем, являются несостоятельными доводы ответчиков о том, что ТСЖ «Невское» не была учтена частичная оплата, внесенная ими в ТСЖ «Невское».

Оснований сомневаться в обоснованности размера заявленной к взысканию задолженности с ответчиков у суда не имеется и потому, что материалы дела не содержат доказательств, подтверждающих факт обращения ответчиков к истцу с заявлениями об оказании услуг ненадлежащего качества, перерасчете платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения вследствие ненадлежащего качества оказываемых услуг.

Таким образом, с учетом указанных выше обстоятельств, исковые требования ТСЖ «Невское» о взыскании с ответчиков задолженности за жилищные, коммунальные услуги и обязательные взносы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 142.914 руб. 78 коп., задолженности по оплате на капитальный ремонт в размере 10.983 руб. 26 коп., задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года по оплате за капитальный ремонт в размере 1.359 руб. 35 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

При этом, также подлежат удовлетворению исковые требования ТСЖ «Невское» о взыскании с ответчиков пени за несвоевременное внесение оплаты за коммунальные услуги и за капитальный ремонт в силу следующего.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (часть 14.1. статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из представленного ТСЖ «Невское» расчета пени за несвоевременную оплату коммунальных и жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ размер пени составляет сумму 21.998 руб. 52 коп. (л.д.160-167 т.1); пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за указанный же период составляет сумму 1.584 руб. 03 коп. (л.д.154-160 т.1).

Размер пени судом проверен, признан достоверным, арифметически верным, соответствующим требованиям жилищного законодательства.

Иного расчета, либо доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению ответчиками платы за коммунальные услуги, а также взносов за капитальный ремонт, не представлено, в то время как в соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

При этом не могут быть приняты во внимание доводы ответчиков о том, что пени не подлежат взысканию в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020 года, разъяснено, что мораторий, установленный Постановлением Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до ДД.ММ.ГГГГ, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория. Если решение о взыскании соответствующей неустойки принимается судом до ДД.ММ.ГГГГ (или в случае внесения изменений - иной даты окончания моратория на взыскание неустоек), то в резолютивной части решения суд указывает сумму неустойки, исчисленную за период до ДД.ММ.ГГГГ В части требований о взыскании неустойки до момента фактического исполнения обязательства суд отказывает на основании статьи 10 Закона N 98-ФЗ, пунктов 3 - 5 постановления № 424, как поданных преждевременно. Одновременно суд разъясняет заявителю право на обращение с таким требованием в отношении дней просрочки, которые наступят после завершения моратория.

Как следует из расчета пени, заявленного истцом ТСЖ «Невское» ко взысканию, пени рассчитаны до ДД.ММ.ГГГГ, что соответствует разъяснениям, содержащимся в указанном выше Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, исковые требования ТСЖ «Невское» о взыскании с ответчиков пени за несвоевременную оплату коммунальных и жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21.998 руб. 52 коп. и пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за указанный же период в размере 1.584 руб. 03 коп. являются обоснованными и также подлежат удовлетворению.

Также несостоятельны доводы ответчиком о том, что ФИО1 не является председателем ТСЖ «Невское», вследствие чего, по мнению ответчиков, у него отсутствует право подписи документов. В обоснование данных доводов ответчики ссылаются на решение Кинельского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.111-122 т.1), вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым признано недействительным решение общего собрания членов ТСЖ «Невское» от ДД.ММ.ГГГГ, на котором ФИО1 был избран в члены правления.

Из материалов дела следует, что ФИО1 избран председателем ТСЖ «Невское» на заседании Правления ТСЖ «Невское» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.60 т.1). При этом, состав правления ТСЖ «Невское» был избран на годовом общем собрании членов ТСЖ «Невское, которое было проведено ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Протоколом № годового общего собрания членов ТСЖ «Невское» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4-6 т.2).

Решение годового общего собрания ТСЖ «Невское» от ДД.ММ.ГГГГ судом не признавалось недействительным, соответственно, полномочия ФИО1, как председателя ТСЖ «Невское», подтверждаются указанными выше документами.

Кроме того, согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 также указан как председатель правления ТСЖ «Невское» (л.д.195-198 т.1).

При таких обстоятельства, исковые требования ТСЖ «Невское» подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4.776 руб. 80 коп., и расходы по оплате услуг представителя в размере 4.382 руб. 41 коп., несение которых ТСЖ «Невское» подтверждается Договором оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.204-205 т.1), а также документами, подтверждающими соответствующую оплату услуг представителя (л.д.206-207 т.1).

Руководствуясь ст.ст.194-198, ст.235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Невское» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Давыдова И. В., Медведевой Е. В., Давыдовой С. В. в пользу Товарищества собственников жилья «Невское» задолженность за жилищные, коммунальные услуги и обязательные взносы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 142.914 руб. 78 коп., пени за несвоевременную оплату коммунальных и жилищных услуг (до ДД.ММ.ГГГГ) в размере 21.998 руб. 52 коп.; задолженность по оплате на капитальный ремонт в размере 10.983 руб. 26 коп., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт (до ДД.ММ.ГГГГ) в размере 1.584 руб. 03 коп., задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года по оплате за капитальный ремонт в размере 1.359 руб. 35 коп., а всего 178.839 руб. 94 коп.

Взыскать солидарно с Давыдова И. В., Медведевой Е. В., Давыдовой С. В. в пользу Товарищества собственников жилья «Невское» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4.776 руб. 80 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 4.382 руб. 41 коп.

Ответчик вправе подать в Кинельский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 03 февраля 2021 года.

председательствующий –