Решение по делу № 2-965/2011 ~ м-965/2011 от 01.02.2011

Дело № 2-965/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата>

Воскресенский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Севастьяновой Е.В.

при секретаре судебного заседания Калабушкиной Ю..,

с участием адвоката Давыдовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 об определении границ земельного участка,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении границ принадлежащего ему земельного участка, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с учетом частей строения, расположения сооружений, принадлежащих ему и ответчице, ссылаясь в обоснование иска на то, что определением Воскресенского городского суда от <дата> об утверждении мирового соглашения произведен раздел жилого дома по адресу: <адрес>, и ему при разделе в собственность выделены: часть жилого дома адресу: <адрес>, горд Воскресенск, улица рабочая <адрес> прекратить; признав ее самостоятельным объектом недвижимости, площадью всех частей здания ( комнат и помещений вспомогательного использования) – 71,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 67,0 кв.м. из нее жилой площадью 46,8 кв.м, подсобной -20,2 кв.м., включающую следующие помещения жилого дома согласно техпаспорта ГУП МО МОБТИ:

Лит. а помещение №- холодное площадью 4,7 кв.м., лит А2 помещение №- коридор площадью 8,4 кв.м, лит.А1 помещение № – жилая площадью 13,4 кв.м., лит. А помещение № жилая комната площадью 20,2 кв.м., лит. А помещение № –жилая комната площадью 13,3 кв.м., лит.А1 помещение № – кухня площадью 8,1 кв.м., лит. А1 помещение № санузел площадью 3,7 кв.м., служебные постройки лит.Г2 гараж, лит. Г3-мансарда, лит. Г4- беседка, лит.Г5- сарай, сооружения: лит.К и К1-колодцы канализационные, лит. К1а- трубы канализационные.

Ему на праве собственности при указанном домовладении принадлежит земельный участок, площадью 600 кв.м.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, и дело, с учетом участия в судебном заседании его представителя, рассмотрено в отсутствие истца.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности (л.д.9), иск поддержала, подтвердила доводы искового заявления и объяснения, данные в судебном заседании <дата> (л.д.52-53), когда она пояснила, что земельный участок истца огорожен забором, и в этих границах находится около 50 лет. Просит установить границы его земельного участка по указанному забору.

Адвокат ФИО6, действующая в интересах истца, полагает иск подлежащим удовлетворению.

Ответчик ФИО2 иск не признала, подтвердила объяснения, данные в судебном заседании <дата> (л.д.52-53), когда она пояснила, что она оформила геодезическую документацию на свой земельный участок и свидетельство о праве собственности на землю, но земельный участок истца ФИО4 расположен в нынешних фактических границах уже 50 лет. Но иск она не признает, так как ей необходим проход по земельному участку, и истец ФИО4 огородил участок шифером.

Выслушав стороны, адвоката, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО4 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.11.1 Земельного кодекса РФ, «Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами». Исходя из указанным положений, удостоверение границ земельного участка осуществляется путем реализации процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от <дата> N 78-ФЗ "О землеустройстве". Ст. 17 указанного Федерального закона устанавливает, что «Порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.» Согласно п.2 Правил установления на местности объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> №, «Установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.»

В соответствии со ст.60 Земельного кодекса РФ, «Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Согласно п. 5 ст.3 ФЗ от <дата> N 93-ФЗ
"О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", ст.18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» дополнена абзацем следующего содержания: «Уточненные данные об объекте недвижимого имущества, в том числе о площади земельного участка и местоположении его границ, вносятся в Единый государственный реестр прав без повторной регистрации на основании заявления правообладателя такого объекта недвижимого имущества и плана такого объекта недвижимого имущества или иного документа, предусмотренного настоящим Федеральным законом для государственной регистрации права собственности на такой объект недвижимого имущества и содержащего описание такого объекта недвижимого имущества, либо в случае, если таким объектом недвижимого имущества является земельный участок, на основании заявления правообладателя земельного участка и кадастрового плана этого земельного участка.» Таким образом, для внесения уточненных данных о земельном участке, его площади и местоположении границ необходимо предоставление кадастрового плана этого земельного участка, то есть, при наличии спора, а в данном случае имеет место спор между истцом и ответчиком в отношении границ земельного участка истца, необходимо установление фактических границ земельного участка.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю (л.д.11) ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 600 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>. Согласно копии кадастровой выписки о земельном участке на л.д.10, указанный земельный участок имеет кадастровый номер 50:29:0072006:305, площадь 600 кв.м., выделен из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства и расположен по адресу: <адрес>, городское поселение Воскресенск, <адрес>. Границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Ответчик ФИО2, согласно копии свидетельства о госрегистрации права (л.д.49), имеет в собственности земельный участок, площадью 801 кв.м., расположенный по тому же адресу. В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке (л.д.43-46), ее земельный участок имеет кадастровый номер 50:29:007206:600, площадь 801 кв.м., выделен из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства и расположен по адресу: <адрес>, городское поселение Воскресенск, <адрес>. Таким образом, земельные участки истца и ответчика расположены по соседству друг от друга.

Истцом ФИО4 заявляется, и это подтверждено ответчиком ФИО2 в судебном заседании, что между ними имеется спор по вопросу расположения границ земельного участка ФИО4, границы земельного участка ФИО4, как указано в кадастровой выписке, не установлены в соответствии с земельным законодательством, ответчик ФИО2, как она пояснила в судебном заседании, не согласна с установлением границ земельного участка истца по данным межевого плана (л.д.25-41), в связи с чем истец ФИО4 обратился с рассматриваемым иском в суд.

С целью установления координат границ земельного участка истца ФИО4 по данному делу была проведена судебная землеустроительная экспертиза. Согласно заключения эксперта № Э-017/04/11, составленного экспертом ООО «БТИ» ФИО3 (л.д.59-71), площади обоих спорных земельных участков не соответствуют правоустанавливающим документам. Площадь земельного участка, принадлежащего ФИО4, составляет 841 кв.м., что на 241 кв.м. больше, чем по правоустанавливающим документам, а площадь земельного участка ФИО2 составила 858 кв.м., что на 57 кв.м. больше, чем по правоустанавливающим документам. При этом, согласно пояснений обеих сторон, земельный участок ФИО4 располагается в тех же границах, что и сейчас, уже около 50 лет, в связи с чем суд считает возможным установить координаты границ земельного участка ФИО4 в установленных экспертом координатах:

земельный участок, площадью 203 кв.м.:

№: Х 416116.57, У 2266601.37,

№: Х 416121.70, У 2266613.66,

№: Х 416123.64, У 2 266618.28,

№: Х 416 122.15, У 2266618.93,

№: Х 416120.19, У 2266614.31,

№: Х 416111.40, У 2266618.17,

№: Х 416111.28, У 2266617.90,

№: Х 416109.20, У 2266618.86,

№: Х 416108.39, У 2266619.24,

№: Х 416104.49, У 2266610.91,

№: Х 416103.24, У 2266608.25,

№: Х 416103.56, У 2266607.81,

№: Х 416108.05, У 2266604.80,

№:Х 416116.57, У 2266601.37.

Земельный участок, площадью 638 кв.м.:

№: Х 416102.49, У 2266609.30,

№: Х 416103.18, У 2266610.46,

№: Х 416103.52, У 2266611.37,

№: Х 416107.21, У 2266618.96,

№: Х 416107.56, У 2266619.62,

№: Х 416110.61, У 2266625.38,

№: Х 416101.13, У 2266633.68,

№: Х 416103.04, У 2266636.12,

№: Х 416107.20, У 2266641.41,

№: Х 416113.08, У 2266637.65,

№: Х 416115.65, У 2266638.72,

№: Х 416118.03, У 2266640.00,

№:Х 416132.62, У 2266662.48,

№:Х 416139.24, У 2266671.72,

№:Х 416133.71, У 2266676.63,

№:Х 416132.68, У 2266675.32,

№:Х 416130.16, У 2266672.14,

№:Х 416128.69, У 2266670.27,

№:Х 416119.50, У 2266659.13,

№:Х 416106.92, У 2266644.04,

№:Х 416097.39, У 2266632.66,

№:Х 416095.77, У 2266630.72,

№:Х 416092.19, У 2266626.81,

№:Х 416099.78, У 2266615.96,

№:Х 416102.04, У 2266614.68,

№:Х 416100.71, У 2266611.53,

№:Х 416102.49, У 2266609.30.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Установить координаты границ земельного участка ФИО4 по адресу: <адрес> границах координат, установленных заключением судебной землеустроительной экспертизы, составленным экспертом ООО «БТИ» ФИО3, а именно:

земельный участок, площадью 203 кв.м.:

№: Х 416116.57, У 2266601.37,

№: Х 416121.70, У 2266613.66,

№: Х 416123.64, У 2 266618.28,

№: Х 416 122.15, У 2266618.93,

№: Х 416120.19, У 2266614.31,

№: Х 416111.40, У 2266618.17,

№: Х 416111.28, У 2266617.90,

№: Х 416109.20, У 2266618.86,

№: Х 416108.39, У 2266619.24,

№: Х 416104.49, У 2266610.91,

№: Х 416103.24, У 2266608.25,

№: Х 416103.56, У 2266607.81,

№: Х 416108.05, У 2266604.80,

№:Х 416116.57, У 2266601.37.

Земельный участок, площадью 638 кв.м.:

№: Х 416102.49, У 2266609.30,

№: Х 416103.18, У 2266610.46,

№: Х 416103.52, У 2266611.37,

№: Х 416107.21, У 2266618.96,

№: Х 416107.56, У 2266619.62,

№: Х 416110.61, У 2266625.38,

№: Х 416101.13, У 2266633.68,

№: Х 416103.04, У 2266636.12,

№: Х 416107.20, У 2266641.41,

№: Х 416113.08, У 2266637.65,

№: Х 416115.65, У 2266638.72,

№: Х 416118.03, У 2266640.00,

№:Х 416132.62, У 2266662.48,

№:Х 416139.24, У 2266671.72,

№:Х 416133.71, У 2266676.63,

№:Х 416132.68, У 2266675.32,

№:Х 416130.16, У 2266672.14,

№:Х 416128.69, У 2266670.27,

№:Х 416119.50, У 2266659.13,

№:Х 416106.92, У 2266644.04,

№:Х 416097.39, У 2266632.66,

№:Х 416095.77, У 2266630.72,

№:Х 416092.19, У 2266626.81,

№:Х 416099.78, У 2266615.96,

№:Х 416102.04, У 2266614.68,

№:Х 416100.71, У 2266611.53,

№:Х 416102.49, У 2266609.30.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение 10 дней.

Судья: подпись Е.В.Севастьянова

<данные изъяты>

Судья:

Секретарь:

<данные изъяты>

Судья:

Секретарь:

<данные изъяты>