Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-289/2018 ~ М-130/2018 от 06.02.2018

Дело № 2-289/2018 <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Саранск 05 апреля 2018 г.

Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

в составе судьи Юркиной С.И.,

при секретаре Блохиной Г.А.,

с участием: истца Жирнова Ивана Васильевича,

ответчика Жирновой Елены Николаевны,

ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района»,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жирнова Ивана Васильевича к Жирновой Елене Николаевне, обществу с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, о понуждении заключить соглашение об определении порядка и размера участия в оплате за жильё и коммунальные услуги, о выдаче отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг,

установил:

Жирнов И.В. обратился в суд с иском к Жирновой Е.Н. о вселении в жилое помещение, Жирновой Е.Н., обществу с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, о понуждении заключить соглашение об определении порядка и размера участия в оплате за жильё и коммунальные услуги, о выдаче отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг.

В обоснование иска указал, что ему и ответчице принадлежит на праве общей долевой собственности (доля в праве каждого 1/2) жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. После расторжения брака между ним и Жирновой Е.Н., он продолжал проживать в данном жилом помещении. Однако ему пришлось на несколько дней уехать из города, после возвращения, обнаружил, что ответчица сменила замок в жилом помещении, всячески препятствует ему проживать и пользоваться указанной комнатой, на просьбы о вселении отвечает категорическим отказом.

Соглашение по оплате жилья и коммунальных услуг между ним и ответчицей не достигнуто.

На основании изложенного и статей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации просит:

1. Вселить его в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

2. Определить порядок и размер участия его и ответчицы в оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в соответствии с приходящейся на каждого из них доли в праве общей долевой собственности.

3. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания» (далее – ООО «ГУК Пролетарского района»), Жирнову Е.Н. заключить с Жирновым И.В. соглашение по определению порядка и размера участия собственников в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

4. Обязать ООО «ГУК Пролетарского района», Жирнова И.В., Жирнову Е.Н. заключить вышеуказанное соглашение в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

5. Обязать ООО «ГУК Пролетарского района» выдать собственникам жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Жирновой Е.Н., Жирнову И.В. отдельные платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг в равных долях по1/2 доли.

Определением Пролетарского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 05.04.2018 производство по гражданскому делу по иску Жирнова Ивана Васильевича к Жирновой Елене Николаевне о вселении в жилое помещение, Жирновой Елене Николаевне, обществу с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, о понуждении заключить соглашение об определении порядка и размера участия в оплате за жильё и коммунальные услуги, о выдаче отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг, прекращено в части иска Жирнова Ивана Васильевича к Жирновой Елене Николаевне о вселении в жилое помещение в соответствии со статьей 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с отказом истца от иска и его принятия судом.

В судебном заседании истец Жирнов И.В. поддержал исковые требования, с учетом отказа от иска в части требования о вселении в жилое помещение, по основаниям, изложенном в заявлении.

В судебное заседание ответчик Жирнова Е.Н. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом. Дело рассмотрено в ее отсутствие по пункту 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «ГУК Пролетарского района» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие по пункту 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав доказательства, считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 137 Жилищного кодекса Российской Федерации, товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры, определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие цели, устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В силу частей 1, 3, 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Норма, содержащаяся в части третьей статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, дублируется статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из материалов дела усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности Жирнова И.В. и Жирнова Е.Н. (доли в праве каждого 1/2). Право общей долевой собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из выписки из домовой книги указанной комнаты следует, что в ней зарегистрированы по месту жительства: Жирнов И.В. - с .._.._.., Жирнова Е.Н. – с .._.._.. <данные изъяты>

На жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет № на имя Жирнова И.В., по состоянию на 31.01.2018 задолженность по оплате за жильё и жилищно-коммунальные составляет 584 руб. 33 коп.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно пункту «а» части 2 этой же статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу пункта 67 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (с изменениями и дополнениями) плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Следовательно, платежный документ на оплату коммунальных услуг предоставляется потребителю исполнителем.

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ответчик ООО «ГУК Пролетарского района», который обеспечивает предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в этом доме и представляет платежный документ на оплату коммунальных услуг собственникам жилых помещений данного дома. При этом потребителями жилищно-коммунальных услуг являются все лица, проживающие в жилом помещении.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц и между ними не достигнуто соглашение по оплате жилья и коммунальных услуг на основании одного платежного документа, то, в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Из искового заявления истца следует, что соглашение по оплате жилья и коммунальных услуг по указанному жилому помещению между ним и ответчиком не достигнуто и поэтому он просит определить вышеназванные расходы, исходя из требований статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно приходящейся на каждого собственника доли в праве общей долевой собственности.

Данные исковые требования истца соответствуют положениям вышеуказанного закона и подлежат удовлетворению. Следует определить порядок и размер участия каждого собственника жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, в оплате расходов на содержание принадлежащего им помещения, на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на это имущество равной 1/2.

Следует обязать ответчика ООО «ГУК Пролетарского района», заключить с Жирновым И.В. и Жирновой И.Н. соглашение по определению порядка и размера внесения платы за жилье и коммунальные услуги жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>

Обязанность по выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг следует возложить на ответчика ООО «ГУК Пролетарского района», обеспечивающего предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме <адрес>.

В соответствии с частью 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует установить срок, в который ответчики и истец обязаны заключить вышеуказанное соглашение – один месяц со дня вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

решил:

удовлетворить исковые требования Жирнова Ивана Васильевича к Жирновой Елене Николаевне, обществу с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, о понуждении заключить соглашение об определении порядка и размера участия в оплате за жильё и коммунальные услуги, о выдаче отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг.

Определить порядок и размер участия собственников жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, Жирнова Ивана Васильевича, Жирновой Елены Николаевны в оплате расходов на содержание принадлежащего им помещения, на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате жилищно-коммунальных услуг в равных долях по 1/2 доли в соответствии с приходящейся на каждого из них доли в праве общей долевой собственности.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района», Жирнову Елену Николаевну заключить с Жирновым Иваном Васильевичем соглашение по определению порядка и размера участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в расходах на содержание принадлежащего им помещения, на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате жилищно-коммунальных услуг в равных долях по 1/2 доли.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района», Жирнову Елену Николаевну, Жирнова Ивана Васильевича заключить вышеуказанное соглашение в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» выдать собственникам жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Жирновой Елене Николаевне, Жирнову Ивану Васильевичу отдельные платежные документы по оплате расходов на содержание принадлежащего им помещения, на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате жилищно-коммунальных услуг в равных долях по1/2 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья Пролетарского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия С.И. Юркина