Решение по делу № 2-2408/2013 ~ M-2563/2013 от 04.09.2013

№ 2-2408/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2013 г. г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Амана А.Я.,

при секретаре Катаевой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Покачалова С.А. об оспаривании действия (бездействие) судебного пристава-исполнителя,

УСТАНОВИЛ:

Покачалов С.А. обратился в суд с заявлением о признании незаконным отказа судебного пристава-исполнителя ОСП Ленинского района г.Барнаула в проведении оценки заложенного имущества нежилого помещения Н1 общей площадью 401,3 кв.м. по ул. /// в ///.

В обосновании заявленных требований указывает, что 28 декабря 2012 года судебный пристав-исполнитель ОСП Ленинского района г.Барнаула Борисов В.Н. вынес постановление о возбуждении исполнительного производства ... в отношении Покачалова С.А. о взыскании денежной суммы в размере <данные изъяты> копейки в пользу ОАО АКБ «<данные изъяты>» и обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество.

В настоящее время судебным приставом – исполнителем ОСП Ленинского района г.Барнаула Борисовым В.Н. нежилое помещение Н1 общей площадью 401,3 кв.м. по ул./// в ///, принадлежащее по праву собственности Покачалову С.А., передано на реализацию на открытых торгах в форме аукциона специализированной организации ООО «<данные изъяты>».

02 августа 2013 года Покачалов С.А. обратился с заявлением в ОСП Ленинского района, в котором просил произвести оценку вышеуказанного нежилого помещения – предмета залога в связи с тем, что продажная стоимость недвижимого имущества была установлена в соответствии с оценкой проведенной более 2-х лет назад.

Однако в своем ответе от 30 августа 2013 года судебным приставом-исполнителем ОСП Ленинского района отказано в проведении оценки. В связи с чем, считает, что нарушены его права как должника в рамках исполнительного производства.

Заявитель Покачалов С.А., в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения заявления извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, его представитель Михайлин А.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель заинтересованного лица ОАО АКБ «<данные изъяты>» - Дмитриенко К.Ю. возражал против удовлетворения заявленных требований.

Иные лица, участвующие в деле, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, с учетом мнения представителя заявителя Покачалова С.А. – Михайлина А.В., представителя заинтересованного лица ОАО АКБ «<данные изъяты> - Дмитриенко К.Ю., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку в силу ч.2 ст.257 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению заявления.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела и материалы исполнительного производства, суд не находит оснований для удовлетворения заявления ввиду следующего.

В силу ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ч.1 ст.441 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, постановления главного судебного пристава Российской Федерации, главного судебного пристава субъекта Российской Федерации, старшего судебного пристава, их заместителей, судебного пристава-исполнителя, их действия (бездействие) могут быть оспорены взыскателем, должником или лицами, чьи права и интересы нарушены такими постановлением, действиями (бездействием).

Согласно ч.2 указанной статьи, заявление об оспаривании постановлений должностного лица службы судебных приставов, его действий (бездействия) подается в суд, в районе деятельности которого исполняет свои обязанности указанное должностное лицо, в десятидневный срок со дня вынесения постановления, совершения действий либо со дня, когда взыскателю, должнику или лицам, чьи права и интересы нарушены такими постановлением, действиями (бездействием), стало известно о нарушении их прав и интересов.

В судебном заседании установлено, что в производстве судебного пристава-исполнителя ОСП Ленинского района г.Барнаула УФССП России по Алтайскому краю находится исполнительное производство № ... возбужденное 28 декабря 2013 года о взыскании с Покачалова С.А. в пользу ОАО АКБ «<данные изъяты>» суммы задолженности в размере <данные изъяты> коп. и обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество нежилое помещение Н1 общей площадью 401,3 кв.м. по ул. /// в ///.

В материалах исполнительного производства ... имеется исполнительный лист №2-7479/2012 от 17 октября 2012 года, выданный Замоскворецким районным судом г.Москвы на основании решения суда о взыскании солидарно с заявителя и ООО «<данные изъяты>» в пользу ОАО АКБ «<данные изъяты>» задолженности по кредитному договору ... от 12 сентября 2011 года в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., и обращении взыскания на заложенное имущество с определением начальной продажной цены недвижимого имущества, с которой будут начинаться торги, в размере <данные изъяты> руб.

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона Российской Федерации от 02 октября 2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В рамках исполнительного производства СПИ ОСП Ленинского района г.Барнаула, произвел арест имущества должника - Покачалова С.А. в виде нежилого помещения общей площадью 401, 3 кв.м. по адресу ///

В соответствии со ст. 78 Федерального закона Российской Федерации от 02 октября 2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по исполнительному документу - судебному акту, исполнительному листу, исполнительной надписи нотариуса. Заложенное имущество реализуется в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, с учетом особенностей, предусмотренных Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и Законом Российской Федерации "О залоге", а также другими федеральными законами, предусматривающими особенности обращения взыскания на отдельные виды заложенного имущества.

Согласно ч. 2 ст. 54 Федерального закона Российской Федерации от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В связи с чем, судебному приставу-исполнителю следует определять начальную продажную цену заложенного имущества исходя из цены, указанной в исполнительном листе об обращении взыскания на заложенное имущество, независимо от того, соответствует ли данная цена рыночной стоимости заложенного имущества.

Поскольку начальная продажная стоимость спорного заложенного имущества была установлена решением суда, вступившим в законную силу, обязанность судебного пристава-исполнителя по проведению новой оценки заложенного имущества отсутствовала.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что действиями судебного пристава-исполнителя по отказу в проведении оценки спорного недвижимого имущества, права Покачалова С.А. не нарушены, поскольку они отвечают требованиям закона, в связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения его требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявление Покачалова С.А. о признании незаконным отказа судебного пристава – исполнителя ОСП Ленинского района г.Барнаула в проведении оценки заложенного имущества нежилого помещения Н1 общей площадью 401,3 кв.м. по ул. /// в ///, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Барнаула.

Судья А.Я. Аман

Мотивированное решение составлено 11 октября 2013 года.

Верно

Судья А.Я. Аман